РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С., при секретаре Хайловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Носкову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы) обратился в суд с иском к Носкову Александру Юрьевичу, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.
В обоснование заявленных требований указано, что Носков А.Ю. является собственником помещения общей площадью 36,60 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» <адрес> расположенный по <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП « об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Определением мирового суди от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № в отношении Носкова А.Ю. Сумма задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. (л.д. 5-6)
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал (л.д.6,61).
Ответчик Носков А.Ю. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.62).
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФКР Москвы подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями НК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы поставлен на учет в налоговом органе Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве и зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 27, 9).
Судом установлено, что Носкову А.Ю. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Северное Тушино, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11 – выписка ЕГРН).
Согласно регистрационного досье МВД РФ, ответчик Носков А.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.44).
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из устава фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, утвержденного решением Управляющего совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-25) фонд капитального ремонта многоквартирных домой города Москвы (далее по тексту – Фонд, региональный оператор) создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», и является не имеющей членства специализированной унитарной некоммерческой организацией, преследующей общественно полезные цели предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (п.1.1).
Фонд является унитарной некоммерческой организацией (п.1.2), создается без ограничения срока деятельности и осуществляет свою деятельность на всей территории города Москвы (п.1.7).
Фонд вправе открывать счета в российских кредитных организациях, а также в финансовом органе города Москвы в соответствии с требованиями и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности. Выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 1.9).
Целью деятельности Фонда является обеспечение организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, в том числе финансовое обеспечение, формирование счетов и имущества для проведения такого ремонта на территории города Москвы (п.2.1).
Предметом деятельности Фонда является выполнение следующих функций, направленных на достижение установленных целей (п.2.2): аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда (п.п.1)
Частью 10 ст.175 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Как следует из ответа на вопрос N 9 из письма Минстроя России от 07.07.2014 г. N 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.
Таким образом, открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками МКД.
Как следует из искового заявления, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., с ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб., ДД.ММ.ГГГГ – № руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Представленным в материалы дела актом выверки расчетов с собственником помещения подтверждено и ответчиком в процессе рассмотрения дела не оспорено, что обязанность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности в размере № руб. 75 коп.
Ответчиком Носковым А.Ю. в судебном заседании и письменном заявлении заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ФКР Москвы.
В соответствии со ст.ст. 195, 196, 199, 205 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Также в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 разъяснено, что в случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка №165 района Северное Тушино г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Носкова А.Ю. задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходов по оплате госпошлины в размере № руб. (л.д.56).
Мировым судьей судебного участка №165 района Северное Тушино г.Москвы был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) на основании возражений Носкова А.Ю. относительно его исполнения (л.д.57 оборот).
С исковым заявлением в Тушинский районный суд города Москвы истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа (л.д.5).
Определением Тушинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) к Носкову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома передано для рассмотрения по подсудности в Златоустовский городской суд. (л.д.47-48)
Таким образом, на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, представителем истца не был пропущен срок исковой давности в отношении платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношении более ранних платежей – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности был пропущен.
Исходя из представленных истцом начислений и платежей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., исходя из расчета:
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = №.
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = № руб.
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = № руб.
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = № руб.
Из представленного истцом акта выверки расчетов с собственником помещения ответчиком следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата взносов капитального ремонта МКД в размере № коп. (л.д.14-16).
Таким образом, общая задолженность по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №. исходя из следующего расчета:
(№ руб.
На основании изложенного, с Носкова Александра Юрьевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований к Носкову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере № руб. (л.д.7,8), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (37,68%) в пользу истца в размере № руб. (№).
Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы удовлетворить частично.
Взыскать с Носкова Александра Юрьевича (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН № задолженность по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.
В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Носкову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через суд, принявший решение.
Председательствующий Т.С. Коновалова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.