РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоненко Бориса Ивановича к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что истец Никоненко Б.И. с 2008 года владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м., расположенным в <адрес>. Истец является членом СНТ СН «Раздольное» со дня его основания с 1990 года.
С 2001 года земельный участок № был брошен, 2005 году на его территорию с соседнего участка № перешёл огонь, который был потушен истцом вместе с ФИО5 (участок №).
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (садовым участком №), как собственным с 2008 года по настоящее время, и желает приобрести земельный участок в собственность в порядке приобретательной давности.
Истец просит признать право собственности за ним на земельный участок №, кадастровый № площадью 800 кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное» в районе <адрес>, который отнесён к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «для ведения садоводства».
В судебном заседании истец Никоненко Б.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что он несколько лет был председателем СНТ «Раздольное». В садоводческом товариществе «Раздольное» более восьмисот участков, из них более трехсот брошены. Брошенные земельные участки создают пожарную опасность. Он много лет занимается земельным участком №, окашивает его, использует по назначению.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка №, что решением регистратора объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, сведения переведены в статус «архивный».
В соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт выдан Хабаровскому краевому Совету профессиональных союзов в районе <адрес> исполнительным комитетом Хабаровского районного (городского) Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 87 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного сада.
В материалах реестрового дела имеются планы СНТ СН «Раздольное», составленные в разные годы, в соответствии с которыми нумерация земельных участков менялась, и земельный участок, имевший кадастровый №, на планах обозначен как № или №.
В соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено изъять из земель «Крайсовпрофа» земельный участок общей площадью 86 гектаров и передать его в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Раздольное» для ведения садоводства 44,75 гектаров согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 17,2 гектаров, в пользование садоводческого товарищества 24,05 гектаров. Земельный массив расположен в районе <адрес>.
В соответствии со списком членов садоводческого товарищества «Раздольное» <адрес>, под номером 307 указано, что земельный участок № площадью 800 кв.м. передан в собственность ФИО2 1940 года рождения.
В соответствии с Государственным реестром земель кадастрового района, ФИО2 предан в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес>, с/т «Раздольное» в районе <адрес>.
ФИО2 кадастровые работы на земельном участке не проводила, юридически значимых действий с ним не совершала.
Кадастровые работы по определению местоположения СНТ СН «Раздольное» и входящих в его состав земельных участков проведены Министерством имущества <адрес>.
Согласно схеме границ земельных участков СНТ СН «Раздольное» по состоянию на 2022 год, земельный участок с кадастровым номером № сформирован как объект недвижимого имущества, его местоположение соответствует местоположению земельного участка, имевшего на планах СНТ «Раздольное» номера 696, 22.
В соответствии с Листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Раздольное» является действующим юридическим лицом. Руководителем юридического лица является ФИО3, предыдущий председатель – Никоненко Борис Иванович.
В соответствии со справкой председателя СНТ СН ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, Никоненко Борис Иванович является членом СНТ СН «Раздольное» со дня его основания с 1990 года. С 2008 года владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м., расположенным в СНТ СН «Раздольное» <адрес>, который в 2001 году собственником был брошен. Правление СНТ СН «Раздольное», принимая во внимание добросовестное, открытое и непрерывное использование истцом земельного участка № и его противопожарное состояние все эти годы, просит признать право собственности за истцом на земельный участок №, кадастровый № площадью 800 кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное» в районе <адрес>.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Никоненко Б.И. с 2008 года использует земельный участок площадью 800 кв.м., имевший кадастровый № (предыдущие номера 22, 696) по адресу <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Раздольное» по назначению, открыто и непрерывно. Владение истца земельным участком никем не оспаривается. В ином порядке приобрести право собственности на земельный участок истец не может. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Никоненко Бориса Ивановича к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Никоненко Борисом Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., имевший кадастровый № (предыдущие номера 22, 696) по адресу <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Раздольное» в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 28.09.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова