РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С., при секретаре Хайловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёхина Сергея Эдуардовича к Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Алёхин С.Э. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом ЗГО, в котором просит:
включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3;
признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону (л.д. 4-5).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После его смерти нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО10 заведено наследственное дело №. Наследство в равных долях приняли истец и ФИО1 (мать умершего). Заявление о принятии наследства подано истцом в установленный законом срок. В наследственную массу вошла ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало умершему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. Регистрация права собственности наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Вместе с тем, при составлении вышеназванного договора была допущена ошибка в отчестве умершего вместо «ФИО8» указано «ФИО7», все остальные данные совпадают. Однако во всех остальных документах, например в свидетельстве о рождении истца и в свидетельстве о смерти ФИО2 его отчество указано как «ФИО8». Неправильное указание отчества умершего ФИО2 не позволяет истцу оформить наследственные права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Установление данного факта необходимо истцу для получения свидетельства о праве на наследстве по закону на вышеуказанное имущество. Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, во внесудебном порядке, не представляется возможным, в виду смерти собственника.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству и его подготовке к судебному разбирательству нотариус ФИО10 исключена из числа третьих лиц по делу (л.д.1-2).
Истец Алёхин С.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.31 оборот).
Представитель истца Алёхина Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 57-58), в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является бабушкой истца по линии матери. По поводу заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ей ничего неизвестно. Все документы истец восстанавливал сам. У истца имеется только свидетельство о смерти и о рождении ФИО2, иных документов нет. В <адрес> проживала ФИО1, мать умершего. Нотариус не отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, а пояснила, что не может его выдать, так как в отчестве наследодателя неверно указана одна буква. Истец имеет право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО2 составлялось завещание, но в него не вошла спорная квартира. В завещании были указаны только машины, квартиры и гараж. Дочери наследодателя обращались в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства, о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, им было отказано в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее – КУИ ЗГО) ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д.26), в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена судом надлежащим образом (л.д.30). Представила суду письменный отзыв, в котором указала, что спорная квартира по адресу: <адрес>, во владение и пользование КУИ ЗГО не передавалась, какие-либо договоры не заключались, выморочным имуществом не является. Исковые требования Алёхина С.Э. находятся за пределами компенсации КУИ ЗГО, оставляют вопрос на усмотрение суда (л.д.21).
Третье лицо Латыпова С.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены судом надлежащим образом (л.д.31).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает требования Алёхина С.Э. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из содержания п. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заводом металлоконструкций в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава (продавца), и гражданами ФИО1, ФИО2 (покупатели), заключен договор на передачу в собственность 2-х комнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Фактическая стоимость квартиры составила № руб. Договор зарегистрирован в БТИ (л.д.9).
Согласно сведений ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области», объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирован за владельцем ФИО2 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ, доля не определена (л.д.10).
Согласно информации КУИ ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КУИ ЗГО не располагает правоустанавливающими документами на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение не числится в Реестре муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 43, копия свидетельства о смерти – л.д. 11, 37).
Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись ФИО1 и ФИО4 (копия записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ –л.д.42).
Алёхин ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.41, копия свидетельства о рождении –л.д.12). Брак между ФИО2 и Алёхиной О.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д.36-56).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в права наследства обратился сын наследодателя Алёхин С.Э. (л.д.38-39), ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 - ФИО1, принявшая наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении о принятии наследства ФИО1 указала, что кроме неё наследником, принявшим наследство, является сын наследователя Алёхин С.Э. (л.д.40).
В состав наследственного имущества по закону вошли: ? доли на <адрес> <адрес> <адрес>, автомобиль ВАЗ2101 с государственным регистрационным знаком №, автомобиль ВАЗ21053 с государственным регистрационным знаком №, автомобиль ВАЗ21099 с государственным регистрационным знаком №, прицеп к легковому автомобилю 8122 с государственным регистрационным знаком №. Транспортные средства сняты с учета в связи со смертью собственника (л.д.36-56).
Нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ выдана справка Алёхину С.Э. о том, что он является наследником по закону, принявшим наследство после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Решением Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО14 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, Алёшину С.Э. о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшими наследство, признании права собственности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Таким образом, вышеуказанным решением суда установлено, что иные наследники по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме Алёхина С.Э., ФИО1 не принимали наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, являющейся предметом спора.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, пояснениях представителя истца в судебном заседании подтверждаются показаниями свидетелей Алёхина В.С., Алёхина С.В., а также письменными материалами дела.
Так, свидетель ФИО20. (дедушка истца по материнской линии) пояснил, что истец Алёхин С.Э. приходится ему внуком, ФИО2 – это отец внука. Как правильно у ФИО6 пишется отчество, он не помнит, раньше видел его документы, но не помнит, как в них было написано отчество. По поводу приобретения квартиры, являющейся предметом спора, он ничего не знает. Ему известно, что в данной квартире ФИО2 проживал до ухода в армию, позднее ФИО2 с его дочерью проживали там примерно в 80-е годы. Там же проживала мать ФИО15 Внук по своему желанию изменил фамилию с ФИО17 на Алёхин.
Свидетель ФИО21. (дядя истца по материнской линии) суду показал, что истец приходится ему племянником, ФИО2 – отец истца. Какое отчество было у ФИО6, ему неизвестно. По поводу квартиры, являющейся предметом спора, может пояснить, что когда ФИО6 женился на его сестре, то данная квартира уже имелась. Сколько было собственников квартиры, он не знает. После женитьбы, примерно в 80-90-е годы, ФИО6 с супругой - его сестрой и с матерью ФИО6 – ФИО22, точно он не помнит, а в дальнейшем и с ребенком (истцом), проживали в указанной квартире.
Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, данные о заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют, показания свидетелей соответствуют и не противоречат доводам, изложенным в исковом заявлении, материалам дела.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 110, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, приведённых в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, по закону, после смерти ФИО2 является Алёхин С.Э. в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности Алёхина С.Э. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алёхина Сергея Эдуардовича удовлетворить.
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону.
Признать Алёхина Сергея Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, его вынесший.
Председательствующий Т.С. Коновалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.