Дело № 2-800/2026 УИД 74RS0017-01-2026-000044-92
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Максимова А.Е., при секретаре Вшивковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Светланы Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Истоминой Анны Александровны к Дорофееву Сергею Александровичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Истомина С.В. обратилась в суд с иском к Дорофееву С.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, в котором с учетом уточнения просила определить порядок и размер участия Истоминой С.В., Истоминой А.А. и Дорофеева С.А. в оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому; плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в указанном жилом помещении, либо исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц возложить на ответчика.
В обоснование требований указано, что Истомина С.В., Истомина А.А. и Дорофеев С.А. являются собственниками спорного жилого помещения в 1/3 доле каждый. В спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает только Дорофеев С.А. Истомина С.В. с несовершеннолетней дочерью Истоминой А.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Дорофеев С.А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не вносит взносы за капитальный ремонт. Истомина С.В. регулярно производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто (л.д. 4-8, 32).
Определением суда, внесённым в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ с учетом позиции истца процессуальный статус ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Коммунсервис-2», АО «Челябоблкоммунэнерго» изменен с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 34).
В соответствии со ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) гражданская процессуальная правоспособность есть в равной мере у всех граждан. При этом способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет.
Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (ст. 37 ГПК).
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Интересы несовершеннолетней Истоминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при рассмотрении дела представляет её мать Истомина С.В., отец юридически отсутствует (л.д. 25-26).
В судебном заседании истец Истомина С.В. на иске настаивала, дополнительно пояснив, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета, кроме прибора учета газа. Ответчик Дорофеев С.А. является ее сыном.
Ответчик Дорофеев С.А., представители третьих лиц ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Коммунсервис-2», АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 20, 33, 44-50).
Принимая во внимание неявку ответчика Дорофеева С.А., извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Истоминой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Истомина С.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО6 квартиру по адресу: <адрес>; на основании соглашения об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ Истомина С.В., Истомина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дорофеев С.А. являются собственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности в 1/3 доли каждый (л.д. 38-43).
Судом установлено, что Дорофеев С.А. зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире (л.д. 20, 33). Истомина С.В. с дочерью Истоминой А.А. зарегистрированы и фактически проживают по другому адресу (л.д. 30).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК), согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из указанных норм следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК).
Согласно части 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п.1 ст. 21 ГК способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, приведенные нормы предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Учитывая положения ст. ст. 21, 26, 28 ГК о том, что имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, суд считает, что ответственность по обязательствам Истоминой А.А., так как отец юридически отсутствует, лежит на её матери Истоминой С.В.
Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, спор о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него жилищно-коммунальные платежи, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Истомина С.В., Истомина А.А. и Дорофеев С.А. оплачивают жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру – по 1/3 доли каждый. Вплоть до достижения совершеннолетия Истоминой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, либо до изменения иных влияющих на порядок оплаты обстоятельств, на Истомину С.В. следует возложить обязанность оплачивать начисления в 1/3 доли от размера всех начисленных платежей, приходящихся на Истомину А.А.
Поскольку в жилом помещении фактически проживает только ответчик Дорофеев С.А., суд полагает возможным обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, либо исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, возложить на ответчика Дорофева С.А.
Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией и обслуживающими/ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений с Истоминой С.В. и Дорофеевым С.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривается, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.
Руководствуясь статьями 12, 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Истоминой Светланы Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Истоминой Анны Александровны, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> каждому собственнику пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, а именно:
- Дорофееву Сергей Александровичу, паспорт гражданина Российской Федерации №, ИНН № оплачивать начисления в 1/3 доли от размера всех начисленных платежей;
- Истоминой Светлане Васильевне, паспорт гражданина Российской Федерации №, ИНН №, оплачивать начисления в 1/3 доли от размера всех начисленных платежей;
- Истоминой Анне Александровне, ИНН №, оплачивать начисления в 1/3 доли от размера всех начисленных платежей.
Вплоть до достижения совершеннолетия Истоминой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, либо до изменения иных влияющих на порядок оплаты обстоятельств, возложить на Истомину Светлану Васильевну обязанность оплачивать начисления, приходящиеся на Истомину Анну Александровну, в 1/3 доли от размера всех начисленных платежей.
Плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в указанном жилом помещении, либо исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, возложить на Дорофеева Сергея Александровича.
Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей Истоминой Светлане Васильевне и Дорофееву Сергей Александровичу отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Е. Максимов
Мотивированное решение составлено 18.03.2026.