РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е., при секретаре Вшивковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа к Марченкову Николаю Вячеславовичу об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее по тексту – КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением к Марченкову Н.В., в котором просит обязать ответчика освободить самовольно-занятую территорию в границах координат:
№
X
Y
1
606 416,21
2 211 294,88
2
606 419,44
2 211 291,88
3
606 426,05
2 211 298,84
4
606 427,44
2 211 297,45 находящуюся с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, по адресному ориентиру: <адрес>, путем демонтажа (сноса) забора.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что сектором муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено обследование земельного участка, по адресному ориентиру: <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого является Марченков Н.В. По результатам выезда выявлено, что с северо-западной стороны земельного участка расположен металлический забор за границей вышеуказанного земельного участка, который является самовольно возведенным. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении незаконно занятой территории в добровольном порядке. Требование КУИ ЗГО не исполнено. Таким образом, ответчик использую территорию без правоустанавливающих документов. Данный факт подтверждается материалами проверки. Самовольный захват территории нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования Златоустовский городской округ, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города правил землепользования, градостроительных норм и недопущении самовольного захвата территорий (л.д. 5-6).
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 32-33).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУИ ЗГО подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно п. 1 ст. 3 ГПК заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 4 ГПК суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Согласно п. 2 ст. 4 ГПК гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами.
Деятельность органов местного самоуправления регулируется Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (далее – ЗК), земельные участки в Российской Федерации могут находиться в частной собственности, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
В соответствии со ст. 11 ЗК к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК).
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Аналогичные положения закреплены в ст. 41 ЗК.
В соответствии со ст. 72 ЗК муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
На основании ст. 125 ГК от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1). От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2).
По сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 +/-8 кв. м, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Марченкову Н.В. (л.д. 25-27).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № площадью 519 кв. м по адресному ориентиру: <адрес>. Межевание земельного участка произведено, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установлено, что с северо-западной стороны за пределами данного земельного участка расположен металлический забор (л.д.8).
В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены фотоматериалы обследования земельного участка с примыкающим к нему забором (л.д. 9-10), схематический чертеж земельного участка, на котором обозначен спорный забор (л.д. 11).
В адрес собственника земельного участка с кадастровым номером № Марченкова Н.В. направлено требование по демонтажу забора (л.д. 22-23).
Судом установлено, что забор оборудован Марченковым Н.В. без получения разрешительных документов, требование истца об освобождении земельного участка до настоящего времени не исполнено.
В ДД.ММ.ГГГГ от Марченкова Н.В. на имя Главы Администрации�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????����������?????????J?J???h�??�?�@?j�???????J?J???????????J?J???H??�???�???????J?J�?????????J?J????????????J?J??�?????????J???J?J??�?????????J?J??? ????????? ?�?�? ?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������®�����?������s�����?������s�����?������‰�����?������|�����������������?�?????¤????i?�???????¤??????i??????????????????i?�???????????¤??????????i?�?????????¤????????i?�?????????¤????????i?????�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������H�����?������?�����?��������‘?d�?????�?????�?�?�?�?�?�?F???$?Є???�?Б???�?Ў????t???�??��??��??��??��??��??�???????�?�?�?? �?�?�??�?�?�?? �?�?�????�????????l???