РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Т.С., при секретаре Бухмастовой К.С., с участием представителя истца Мезенова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Доронина Станислава Сергеевича к Карповой Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности, неустойки, установил:
ИП Доронин С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Карповой Е.А., в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в качестве оплаты задолженности по договорам субаренды торгового павильона в размере № копеек, неустойку 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки, предусмотренную договорами субаренды торгового павильона, в сумме № копеек, и продолжить ее начисление до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Карповой Екатериной Анатольевной, являющейся плательщиком налога на профессиональный доход на основании справки о регистрации плательщика налога на профессиональный доход, был заключен договор субаренды торгового павильона, по условиям которого ответчику передано за плату во временное владение и пользование имущество — часть торгового павильона площадью 37 кв.м., расположенную в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение — для организации прачечной. Ответчик обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату из расчета № рублей за 1 квадратный метр, коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТКО) и услуги охраны в размере № руб. в соответствии с разделом 8 Договора. При этом выставление счета является правом арендатора и не влияет на сроки платежей субарендатора. Внесение арендной платы производится субарендатором в определенных в соответствии с настоящим разделом размерах и в установленные сроки на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре (если арендатор не сообщит субарендатору иные реквизиты расчетного счета). Днем оплаты по настоящему договору является день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора. Помещение было принято субарендатором ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подписанный акт приема-передачи помещения.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Дорониным С.С. и Карповой Е.А., являющейся плательщиком налога на профессиональный доход на основании справки о регистрации плательщика налога на профессиональный доход, был заключен договор субаренды торгового павильона, по условиям которого ответчику передано во временное владение и пользование имущество — часть торгового павильона площадью 31 кв.м., расположенную в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение — для организации прачечной. Субарендатор обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату в размере № руб., коммунальные услуги и стоимость охраны в размере № руб. в соответствии с разделом 8 Договора. Помещение было принято субарендатором ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подписанный акт приема-передачи помещения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении указанного договора субаренды и договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Помещения возвращены арендатору.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Дорониным С.С. и Карповой Е.А. был заключен договор субаренды торгового павильона, по условиям которого ответчику передано за плату во временное владение и пользование имущество - часть торгового павильона площадью 100 кв.м., расположенного в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым нон № по адресному ориентиру : <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение — для организации прачечной. Субарендатор обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату в размере № рублей, коммунальные услуги и стоимость охраны в размере № рублей в соответствии с разделом 8 Договора.
Ответчик возврат помещения на сегодняшний момент не произвел, акт возврата помещения в адрес арендатора не направлял. ДД.ММ.ГГГГ в адрес субарендатора направлена досудебная претензия, которая по настоящее время оставлена без ответа. В соответствии с актом сверки взаимных расчетов задолженность ответчика перед истцом составляет №. За просрочку исполнения ответчиком обязательства о внесении платежей, предусмотренных разделом 8 договора, с Карповой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере № копеек с продолжением ее начисления по день фактического исполнения ответчиком обязательства.
Истец Доронин С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Мезенов Евгений Вячеславович, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год (л.д.54), в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Пояснил, что на сегодняшний день задолженность ответчика по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; задолженность по арендной плате по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.; задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Ответчик выехала из занимаемого помещения, акт приема-передачи не подписала, помещение фактически освобождено. До настоящего времени задолженность не погашена. На взыскании неустойки по договорам субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не настаивает.
Ответчик Карпова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 48 оборот, 53).
По сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д. 46), Карпова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> в исковом заявлении (л.д. 5) указан тот же адрес ответчика.
Ответчику по вышеуказанному адресу направлялись судебные повестки о явке в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 48 оборот, 53).
Какие-либо данные об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ИП Доронина С.С. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ч.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Дорониным С.С. и Карповой Е.А., являющейся плательщиком налога на профессиональный доход на основании справки о регистрации плательщика налога на профессиональный доход, заключен договор субаренды торгового павильона (л.д.9-15), по условиям которого ответчику за плату во временное владение и пользование передано имущество — часть торгового павильона площадью 37 кв.м., расположенного в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение - для организации прачечной.
В силу п.4.6 договора в обязанности субарендатора входит обязанность оплачивать арендную плату и коммунальные услуги в соответствии с разделом 8 Договора.
Согласно п.8.1 договора арендная плата устанавливается в денежной форме из расчета № за 1 квадратный метр в месяц. НДС не облагается в связи с применением арендатором патентной системы налогообложения.
В соответствии с п.8.2. договора коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТКО оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета на основании выставленных счетов с применение коэффициента 1,06 не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
В силу п.8.3 договора стоимость охраны составляет № в месяц, оплачивается на основании выставленного арендатором счета не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
При этом выставление счета является правом арендатора и не влияет на сроки платежей cубарендатора. Внесение арендной платы производится cубарендатором в определенных в соответствии с настоящим разделом размерах и в установленные сроки на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре (если арендатор не сообщит субарендатору иные реквизиты расчетного счета). Днем оплаты по настоящему договору является день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора (п.8.4 договора).
Срок субаренды помещения по настоящему договору определен сторонами на 11 месяцев с момента передачи помещения по акту приема-передачи арендатору (п.11.1 договора).
Как следует из акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование имущество – часть торгового павильона площадью 37 кв.м., расположенного в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южно и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики (п.1) (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о расторжении договора субаренды торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), согласно которому взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения. В связи с прекращением договора аренды субарендатор возвращает арендатору арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором.
Согласно представленному истцом акту сверки (л.д.55), задолженность Карповой Е.А. по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере №.
Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Дорониным С.С. и Карповой Е.А., являющейся плательщиком налога на профессиональный доход на основании справки о регистрации плательщика налога на профессиональный доход, заключен договор субаренды торгового павильона (л.д.18-23), по условиям которого субарендатору передано за плату во временное владение и пользование имущество — часть торгового павильона площадью 31 кв.м. расположенное в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение — для организации прачечной.
В силу п.4.6 договора в обязанности субарендатора входит обязанность оплачивать арендную плату и коммунальные услуги в соответствии с разделом 8 Договора.
Согласно п.8.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из арендной платы в размере № тысяч рублей, НДС не предусмотрен; стоимости возмещения затрат, связанных с электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением торгового павильона.
В соответствии с п.8.2 договора коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТКО оплачиваются отдельно по показателям приборов учета на основании выставленных счетов с применением коэффициента 1,06 не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
В силу п.8.3 договора стоимость охраны составляет № рублей в месяц оплачивается на основании выставленного арендатором счета не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п.8.4 договора выставление счета является правом Арендатора и не влияет на сроки платежей субарендатора. Внесение арендной платы производится субарендатором в определенных в соответствии с настоящим разделом размерах и в установленные сроки на расчетный счет арендатора указанный в настоящем договоре (если арендатор не сообщит субарендатору иные реки расчетного счета). Днем оплаты по настоящему договору является день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.
Как следует из п. 9.1 договора, стороны устанавливают и подтверждают, что окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.
В соответствии с 11.1 договора срок субаренды помещения по настоящему договору устанавливается сторонами на 11 месяцев с момента передачи помещения по акту приема-передачи арендатору.
Как следует из акта приема передачи, подписанного сторонами, арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование имущество – часть торгового павильона площадью 31 кв.м., расположенное в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0305006:81 по адресному ориентиру: <адрес>, с южно и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики (п.1) (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о расторжении договора субаренды торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), согласно которому стороны решили досрочно с ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. Взаимные обязательства сторон считаются прекращенными с момента заключения настоящего соглашения. В связи с прекращением договора аренды субарендатор возвращает арендатору арендуемое имущество в состоянии, обусловленном договором.
Как следует из акта приема передачи (возврата) помещения подписанного сторонами арендатор принял, а субарендатор передал имущество: торговый павильон общей площадью 31 км.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресному ориентиру: <адрес>, с южно и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики (л.д. 25).
Согласно представленному истцом акту сверки (л.д.56), задолженность Карповой Е.А. по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. (задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП Дорониным С.С. и Карповой Е.А., являющейся плательщиком налога на профессиональный доход на основании справки о регистрации плательщика налога на профессиональный доход, был заключен договор субаренды, по условиям которого ответчику передано за плату во временное владение и пользование имущество - часть торгового павильона площадью 100 кв.м., расположенного в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым нон № по адресному ориентиру : <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики, целевое назначение - для организации прачечной (л.д.28-33).
Согласно п.2.2, п. 2.3 договора передача помещения производится актом приема-передачи. Подписание акта свидетельствует о фактической передаче имущества в субаренду. В момент подписания акта арендатор передает субарендатору ключи ото всех помещений, если таковые имеются, после чего персоналу субарендатора обеспечен беспрепятственный доступ в указанные помещения.
В соответствии с п.2.4 договора возврат помещения субарендатором подтверждается актом возврата имущества, форма которого является приложением №3 к договору. Акт возврата подписывается сторонами в последний день срока субаренды или, в случае долгосрочного расторжения договора в срок, указанный в уведомлении любой из сторон о расторжении договора.
Согласно п. 2.5 договора субарендатор обязан возвратить помещение арендатору в исправном состоянии, с учетом нормального износа и неотделимых улучшений, произведенных субарендатором по согласованию с арендатором, освобожденное от какого-либо оборудования и инвентаря с устранением повреждений, вызванных демонтажем оборудования и инвентаря, нарушающие целостность стен, пола, потолка и/или инженерных систем. Вышеуказанные повреждения фиксируются в акте возврата, должны быть устранены субарендатором в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта возврата.
В силу п.4.1 договора в обязанности субарендатора входит оплата арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с разделом 8 договора.
Согласно п.8.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из: арендной платы в размере 85 000 рублей, НДС не предусмотрен; стоимости возмещения затрат, связанных с электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением торгового павильона.
В соответствии с п.8.2 договора коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз ТКО оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета на основании выставленных счетов с применение коэффициента 1,06 не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
В силу п.8.3 договора стоимость охраны составляет 2 100 рублей в месяц, оплачивается на основании выставленного арендатором счета не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п.8.4 договора выставление счета является правом арендатора и не влияет на сроки платежей субарендатора. Внесение арендной платы производится субарендатором в определенных в соответствии с настоящим разделом размерах и в установленные сроки на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре (если арендатор не сообщит субарендатору иные реквизиты расчетного счета). Днем оплаты по настоящему договору является день поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.
Согласно п.8.7 договора постоянная часть выплачивается субарендатором арендатору ежемесячно. Арендная плата оплачивается субарендатором арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца за текущий месяц аренды на основании выставленного счета.
Как следует из п. 9.1 договора стороны устанавливают и подтверждают, что окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.
В соответствии с п. 11.1 договора срок субаренды помещения по настоящему договору устанавливается странами на 11 месяцев с момента передачи помещения по акту приема-передачи арендатору.
Из передаточного акта (л.д. 35,37) следует, что арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование имущество - часть торгового павильона площадью 100 кв.м., расположенного в торговом павильоне общей площадью 170,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым нон № по адресному ориентиру : <адрес>, с южной и восточной стороны главного корпуса швейной фабрики.
Согласно представленному истцом акту сверки (л.д.57), задолженность Карповой Е.А. по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.
Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика арендатором Почтой России была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате в размере 190 191,26 руб. (л.д. 41-43,44). Требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Представленные истцом расчеты задолженности, содержащиеся, в том числе в актах сверки (л.д.39,40,55-57), судом проверены, является правильными и арифметически верными, ответчиком не оспорены.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком суду не представлено.
Таким образом, с Карповой Е.А. в пользу индивидуального предпринимателя Доронина С.С. подлежит взысканию задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а всего № руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
На основании с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с условиями договора субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора, в том числе по своевременному внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг в соответствии с условиями договора (п.4.6 договора).
Арендная плата оплачивается субарендатором не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц аренды (п.8.7 договора), коммунальные услуги оплачиваются арендатором не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (п.8.2 договора).
В случае нарушения субарендатором обязанностей, предусмотренных разделом 8 настоящего договора, субарендатор уплачивает арендатору пенив размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки (п. 10.2 договора).
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение Карповой Е.А. сроков внесения платежей по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, установленных п.8.2, п.8.7 договора, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании п. 10.2 договора является обоснованным.
Таким образом, с ответчика в пользу ИП Доронина С.С. подлежит взысканию неустойка за нарушение срока внесения коммунальных и арендных платежей, исходя из расчета:
Задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, которые должны быть оплачены субарендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, составляет № руб.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (155 дней): № руб.
Задолженность по оплате аренды за ДД.ММ.ГГГГ года, которая должна быть оплачена субарендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, составляет № руб.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (186 дней): № руб.
Задолженность по оплате аренды за ДД.ММ.ГГГГ года, которая должна быть оплачена субарендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ, составляет № руб.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (125 дней): №.
Общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. (№
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Поскольку ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, суд не находит оснований для снижения ее размера по своей инициативе.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты арендных и коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства.
Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании договорной неустойки за нарушение ответчиком срока оплаты арендных и коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению. С Карповой Е.А. в пользу ИП Доронина С.С. подлежит взысканию неустойка по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от взысканной суммы задолженности №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов гражданского дела, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере № руб., исходя из размера заявленных требований материального характера в размере №л.д.8).
Поскольку требования истца удовлетворены частично на №% (№ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Доронина Станислава Сергеевича удовлетворить частично.
Взыскать с Карповой Екатерины Анатольевны (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя Доронина Станислава Сергеевича (ИНН №) задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., неустойку по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины № руб., всего № руб.
Взыскивать с Карповой Екатерины Анатольевны (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя Доронина Станислава Сергеевича (ИНН № неустойку по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от взысканной суммы задолженности № руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя Доронина Станислава Сергеевича к Карповой Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Т.С. Коновалова мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ