УИД 74RS0017-01-2026-000720-04
Дело № 2-1072/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барашевой М.В., при секретаре Колосовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2026 по иску Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа к Кривошеевой Любови Николаевне о возложении обязанности освободить земельный участок, установил:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее - КУИ ЗГО) обратился в суд с иском к Кривошеевой Л.Н., в котором просит освободить самовольно-занятую территорию площадью <данные изъяты> в границах координат №; №, №; № № № (л.д.6-7).
В обосновании заявленных требований сослался на то, что сектором муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено обследование земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, собственником которого является Кривошеева Л.Н. Выявлено, что с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым № находится металлический гараж, расположенный за границей земельного участка и является самовольно возведенным, площадь нарушения составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов, самовольно заняла указанную территорию и установила на ней металлический гараж, расположенный в границах указанных координат. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование об освобождении занятой территории в добровольном порядке, требование не исполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.56), дело просил рассмотреть в свое отсутствие (л.д.6об.).
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.57). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки в Российской Федерации могут находиться в частной собственности, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст.14 указанного Федерального закона, являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются правообладателю, арендатору, залогодержателю. К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка.
На основании ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Решение о сносе самовольной постройки, либо ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кривошеевой Л.Г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).
Специалистами сектора муниципального земельного контроля КУИ ЗГО проведено обследование земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: №, установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ на участок ограничен. С юго-восточной стороны земельного участка расположен металлический гараж. При обмере границ земельного участка, выявлена площадь нарушения, которая составляет площадь <данные изъяты>.м (л.д.10).
КУИ ЗГО ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кривошеевой Л.Н. направлялось требование об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятой территории (л.д.26). Требование Кривошеевой Л.Н. не получено, конверт возвращен адресату за истечением срока хранения (л.д. 24).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым № установлен металлический гараж, расположенный за границей вышеуказанного земельного участка и является самовольно возведенным, площадь нарушения с учетом последующего уточнения требований составляет <данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются фотоматериалами земельного участка, схематичным чертежом (л.д. 11-12,13).
Как видно из схемы местности (л.д. 13), спорный земельный участок, на котором установлен металлический гараж, расположен с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым № по адресному ориентиру: <адрес> Общая площадь нарушения составляет <данные изъяты> кв.м.
Какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок, используемый ответчиком для размещения металлического гаража, суду не представлены. Отсутствие оснований для пользования земельного участка ответчиком не оспорено.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет прийти к выводу о том, что Кривошеева Л.Н. незаконно без правовых оснований использует спорный земельный участок для своих нужд.
В соответствии с ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором размещен металлический гараж, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым № по адресному ориентиру: <адрес>, подлежащими освобождению путем демонтажа части находящегося на участке металлического гаража, за счет собственных средств ответчика.
Пунктом 2 ст.206 ГК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для осуществления за свой счет и своими силами демонтажа металлического гаража.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет Златоустовского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 103, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа удовлетворить.
Обязать Кривошееву Любовь Николаевну (паспорт гражданина РФ №) в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым № по адресному ориентиру: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража в границах координат: №, №, №, №).
Взыскать с Кривошеевой Любови Николаевны (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета Златоустовского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Барашева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.