РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Зениной Е.А., при секретаре Трапезниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» к Шилимовой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Златоград») обратилось в суд с иском к Шилимовой Л.И., уточнив требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.63), просило взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в виде расходов, понесенных на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Шилимова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> ООО «УК Златоград» заключен договор управления, в соответствии с которым ООО «УК Златоград» за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги в целях содержания общего имущества МКД. Согласно названному договору управления, собственники обязались своевременно вносить плату за указанные услуги. В управление истца МКД перешел с ДД.ММ.ГГГГ (решение ГУ ГЖИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). До ДД.ММ.ГГГГ МКД находился в управлении ООО УК «ЗлатСитиСервис». При переходе в управление ООО «УК Златоград», в соответствии с законодательством РФ, ООО УК «ЗлатСитиСервис» был передан реестр начислений и оплат взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам <адрес> реестру, задолженность <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. На ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете <адрес> образовалась задолженность по взносам в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Шилимовой Л.И. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Представитель истца ООО «УК Златоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.62).
Ответчик Шилимова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.68), в письменном ходатайстве, направленном в адрес суда, просила обратить внимание на то, что истцом пропущен срок исковой давности обращения с заявленными требованиями. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям ООО «УК Златоград», а также снизить пени по ст. 333 ГК РФ (л.д.53-54).
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда <адрес> в сети Интернет.
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения; в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Соответственно, не может расцениваться как неправомерное возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество с момента возникновения права собственности.
С момента возникновения права собственности на нежилые помещения, у собственника возникает бремя его содержания, в том числе, бремя несения расходов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, что право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за Шилимовой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с пп.1 п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч.3 ст.175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 Жилищного кодекса РФ).
Частью 1 ст.173 Жилищного кодекса РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч.4 ст.170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.173 Жилищного кодекса РФ).
В силу п.4 ст.173 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Согласно п.5 ст.173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Пунктом 7 ст.173 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками помещений указанного дома выбран способ управления – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «УК Златоград» (л.д.13-14).
ДД.ММ.ГГГГ с выбранной управляющей организацией подписан договор управления МКД (л.д.6).
В силу ч.1 ст.175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.
Как следует из ч.ч.10,11,12 ст.175 Жилищного кодекса РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с ч. 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены ч.ч.8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.
Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч.ч.8 и 9 настоящей статьи и ч.10 ст.173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
В соответствии с пп.2 п.8 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Как следует из Письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.
ДД.ММ.ГГГГ решением № ГУ ГЖИ <адрес> внесены изменения в реестр лицензий <адрес> (л.д.15), ООО УК «ЗлатСитиСервис» исключено из реестра лицензий, ООО «УК Златоград» включено в реестр лицензий <адрес> в отношении, в том числе, МКД по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЗлатСитиСервис». Изменения внесены в реестр лицензий ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» региональная программа капитального ремонта утверждается <адрес>.
Региональная программа разработана в соответствии с положениями ст.168 Жилищного кодекса РФ и ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
Программа утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», опубликована в издании «Южноуральская панорама» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеприведенных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> руб., на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением <адрес> №-п о ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб.
Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (п.3 ч.2 ст.175 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.10 ст.175 Жилищного кодекса РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).
Владелец специального счета обязан предпринимать меры, направленные на погашение задолженности собственников по внесению взносов на капитальный ремонт, что предусмотрено положениями ч.8 и ч.9 ст.173 Жилищного кодекса РФ.
Из искового заявления следует, что ответчиком плата за капитальный ремонт в отношении жилого помещения не вносилась.
Как следует из представленного в материалы дела расчета задолженности (л.д.63), задолженность по взносам за капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен.
Поскольку ответчиком не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, и что открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, в том числе, задолженности, образовавшейся до открытия специального счета.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.53-54).
Как было отмечено ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С целью взыскания образовавшейся задолженности ООО «УК Златоград» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шилимовой Л.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес>, вынесен судебный приказ о взыскании с Шилимовой Л.И. в пользу ООО «УК Златоград» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых, <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – пени, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.31).
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений должника, заявителю разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями в порядке искового производства (л.д.16,32).
Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности для предъявления иска о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, с Шилимовой Л.И. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из представленного истцом расчета (л.д.64-66), пени исчислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 333 Гражданского кодекса РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.1 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая размер неисполненного обязательства, период допущенной просрочки, суд оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ не находит.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ).
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.4,5).
Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
Кроме того, ООО «УК Златоград» были понесены расходы по отправке искового заявления ответчику в сумме <данные изъяты> руб., что документально подтверждено (л.д.17).
В соответствии с абз.7 ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащим взысканию с ответчика, в связи с чем, с ответчика Шилимовой Л.И. подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» удовлетворить.
Взыскать с Шилимовой Людмилы Ивановны (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, оплате почтовых услуг в сумме <данные изъяты> рубля 00 копеек, а всего – <данные изъяты> копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд <адрес>.
Председательствующий Е.А. Зенина мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.