РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С., при секретаре Хайловой Е.И., с участием представителя истца Харламовой Ю.В., ответчика Юсуповой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» к Юсуповой Сание Исмагиловне о возложении обязанности, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее – ООО «СМУ Ремстроймонтаж») обратилось в суд с исковым заявлением к Юсуповой С.И., в котором просит обязать ответчика обеспечить представителям ООО «СМУ Ремстроймонтаж» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения работ по замене трубопровода на ГВС (восстановление работы стояка полотенцесушителей) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что ООО «СМУ Ремстроймонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления МКД ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.1. вышеназванного договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно пункту 3.2.4. данного договора собственник обязан обеспечить постоянный доступ к инженерным сетям, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям. В силу пункта 3.3.2. вышеназванного договора собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ. Юсупова С.И. является собственником жилого помещения №, расположенного в МКД по адресу: <адрес>. В ходе комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (акт №) выявлен засор трубопроводов стояков ГВС в <адрес>, что привело к отсутствию циркуляции в стояке ГВС, холодному полотенцесушителю, из крана ГВС горячая вода наступает через 3-4 минуты после пролива в квартирах №<адрес>, расположенных по вышеуказанному адресу. Для устранения выявленных нарушений необходимо произвести замену трубопроводов стояков ГВС в <адрес>. Сотрудникам ООО «СМУ Ремстроймонтаж» необходим доступ в жилое помещение таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а также проводить профилактические и ремонтные мероприятия (в том числе замену) на стояках. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «СМУ Ремстроймонтаж» в присутствии председателя МКД <адрес> составлен акт об отказе в предоставлении доступа для проведения работ по ремонту трубопроводов ХГВС. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено предписание, согласно которому последний должен был с ДД.ММ.ГГГГ. (по договоренности) с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (по договоренности) обеспечить доступ работников ООО «СМУ Ремстроймонтаж» в жилое помещение для проведения работ по замене трубопровода стояка ГВС (восстановление работы стояка полотенцесушителей), но до настоящего времени доступ к общему имуществу ответчиком не обеспечен. В результате действий Юсуповой С.И. ООО «СМУ Ремстроймонтаж» не имеет возможности произвести данные работы и выполнить свои обязательства по договору управления МКД (л.д.4-5).
Представитель истца ООО «СМУ Ремстроймонтаж» Харламова Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ответчиком представители СМУ «Ремстроймонтаж» приходили к Юсуповой для проведения ремонтных работ, принесли приобретенный на средства истца полотенцесушитель для замены, однако Юсупова не допустила работников для выполнения работ, поскольку предложенный истцом полотенцесушитель ей не понравился.
Представитель истца Валеева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, до объявления перерыва в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что до настоящего времени доступ в жилое помещение для проведения работ ответчиком не предоставлен. Юсупова обращалась к прокурору Челябинской области с заявлением о замене труб в ее квартире, на приеме у прокурора утвердили дату и время выполнения работ, но в согласованные дни доступ в квартиру ответчик не предоставила, пояснила, что управляющая компания должна заменить ей полотенцесушитель за свой счет. Вместе с тем по всему стояку ГВС необходимо провести аварийные работы, но из-за того что ответчик не предоставляет доступ к жилому помещению, работы произвести невозможно.
Ответчик Юсупова С.И. в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца о предоставлении доступа в ее жилое помещение не согласна. Проведение работ в ее квартире требуется. Она неоднократно обращалась с жалобами на бездействие УК. Однако истец заставляет ее покупать полотенцесушитель, с чем она не согласна, считает, что полотенцесушитель является общедомовым имуществом и его замена должна происходить за счет управляющей компании, так как он находится в аварийном состоянии. Кроме того, письменное уведомление от управляющей компании она не получала, в связи с чем не пустила работников истца в квартиру. Также она обращалась на прием к прокурору Челябинской области с просьбой защитить ее жилищные права, работники прокуратуры приходили к ней для выполнения работ, она их не впустила в квартиру, поскольку кроме служебных удостоверений других документов (распоряжение прокурора, уведомление о визите) у них не было. Она не отказывает управляющей компании в предоставлении доступа в квартиру, сама пишет жалобы в различные инстанции. При этом считает, что при проведении ремонтных работ истец должен за свой счет произвести замену полотенцесушителя в ее квартире на аналогичный. После объявления перерыва в судебном заседании ответчик пояснила, что к ней приходили работники управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ, она отказала в доступе для производства ремонтных работ, поскольку ей принесли полотенцесушитель не той формы.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Юсуповой С.И. (л.д.24 – выписка из ЕГРН).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет истец ООО «СМУ Ремстроймонтаж» (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.).
Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в МКД, не предоставляет работникам управляющей компании доступ в <адрес> для выполнения работ по ремонту трубопроводов ГВС путем его замены для восстановления работы стояка полотенцесушителей, в связи с чем необходимо попасть в жилое помещение ответчика. Собственнику жилого помещения Юсуповой С.И. направлялись соответствующие предписания, однако доступ к общему имуществу собственником не предоставлен.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в МКД (далее Правила № 491), которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД.
Согласно Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункт 10 Правил).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пп.«а» п.11 Правил № 491).
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил № 491).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.16 Правил).
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (далее Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Как следует из Правил № 354, внутридомовые инженерные системы – являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
Потребитель, в данном случае ответчик Юсупова С.И., обязана допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время (п.«е»); допускать представителей гарантирующего поставщика, сетевой организации в занимаемое помещение в многоквартирном доме или жилой дом (домовладение) в случаях и порядке, предусмотренных п.80(1) настоящих Правил, для установки, ввода в эксплуатацию, поверки, обслуживания и проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета электрической энергии, а также присоединения прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также обеспечивать сохранность указанных приборов учета со дня подписания акта о вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию (подп.«ж» (1) пункта 34 Правил).
Как следует из представленного договора управления МКД (л.д.8-10), управляющая организация обязана обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с условиями договора и действующего законодательства РФ в интересах собственников помещений в соответствии с целями, указанными в п.1.1 договора (оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в МКД, надлежащее содержание общего имущества в МКД) в соответствии с перечнем и видом работ, в том числе обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание МКД на условиях настоящего договора и устранять аварии, а также принимать, фиксировать и выполнять заявки собственников помещений или потребителей в сроки, установленные законодательством РФ (п.31.1., 3.1.2 договора).
Указанным договором также закреплены права управляющей организации, к которым, в том числе, относится право требовать допуска в заранее согласованное с собственником помещения или потребителем время, представителей управляющей компании (в том числе работников аварийной службы) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, а также для снятия показаний и проверки работы индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов; требовать от собственников соблюдения правил пользования жилым помещением (п.3.2.3, п.3.2.4 договора).
Собственник помещения, в свою очередь, обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение в случаях и в порядке, предусмотренном п.3.2.4 договора; при обнаружении неисправностей инженерных сетей, оборудования, общедомовых индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов немедленно сообщить о них в управляющую организацию любым доступным способом; и др (п.3.3 договора).
Тот факт, что в <адрес> необходимо устранение засора трубопроводов стояков ГВС, для чего необходимо произвести замену трубопроводов стояков ГВС в указанной квартире, однако ответчиком не предоставляется доступ к инженерным коммуникациям, расположенным принадлежащем ей жилом помещении, подтверждается письменными доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ при комиссионном обследовании квартир <адрес> в <адрес> в составе инженеров ООО «СМУ Ремстроймонтаж» и в присутствии председателя совета МКД выявлен засор трубопроводов стояков ГВС в <адрес>, что привело к отсутствию циркуляции в стояке ГВС, холодному полотенцесушителю, из крана ГВС горячая вода наступает через 3-4 минуты после пролива в квартирах <адрес>. Комиссия пришла к выводу о необходимости замены трубопроводов стояков ГВС в <адрес>, о чем составлен акт № (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «СМУ Ремстроймонтаж» направил в адрес Юсуповой С.И. предписание, согласно которому для устранения аварийной ситуации на внутридомовых сетях горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес> а именно – замены трубопровода стояка ГВС (восстановление работы стояка полотенцесушителей), собственнику помещения № необходимо предоставить специалистам ООО «СМУ Ремстроймонтаж» доступ в квартиру для проведения работ по замене аварийных стальных трубопроводов стояка ГВС. Для проведения работ сотрудникам необходим доступ в жилые помещения собственников. Время проведения работ: с 08-00 часов до 17-00 часов 28-ДД.ММ.ГГГГ (по договоренности) (л.д.12). Указанное предписание направлено в адрес ответчика заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
Согласно акту ООО «СМУ Ремстроймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> Юсупова С.И. допуск к общему имуществу МКД для проведения работ предоставить отказалась, дверь не открыла (л.д.11).
Ответчиком в материалы дела представлены ответы ООО «СМУ Ремстроймонтаж» и ГУ «ГЖИ Челябинской области» на ее обращения по поводу замены полотенцесушителя и канализационной трубы в принадлежащей ей квартире, из которых следует, что для поведения указанных работ Юсуповой С.И. необходимо предоставить доступ представителям управляющей компании в жилое помещение ответчика (л.д.37-48).
Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик Юсупова С.И. принимала участие, представитель истца разъяснил ответчику обязанность предоставить доступ в занимаемое ею жилое помещение в связи с аварийной ситуацией на трубопроводе ХГВС, просила объявить перерыв в судебном заседании для проведения работ. Ответчик Юсупова возражений не высказала, согласовала время и дату проведения работ ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца пояснила, что работы в квартире ответчика по устранению аварийной ситуации не проведены. Доступ не предоставлен. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Из объяснений ответчика Юсуповой С.И. в ходе рассмотрения дела следует, что она согласна на проведение работ, однако управляющая компания должна за свой счет заменить ей полотенцесушитель на новый четырехтрубчатый, поскольку считает, что полотенцесушитель является общедомовым имуществом и его замену должна проводить управляющая компания за свой счет. После перерыва, объявленного в судебном заседании, Юсупова пояснила, что к ней приходили работники управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ, принесли для замены П-образный полотенцесушитель, но она отказала им в его установке.
Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик надлежащим образом была уведомлена о необходимости обеспечить доступ в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, однако такой доступ Юсупова не обеспечила, в связи с чем сохраняется аварийная ситуация на трубопроводе стояков ГВС в многоквартирном доме, что привело к отсутствию циркуляции в стояке ГВС, холодному полотенцесушителю, из крана ГВС горячая вода наступает через 3-4 минуты после пролива в квартирах <адрес>, расположенных в <адрес>, чем нарушены права собственников многоквартирного дома.
В соответствии с чч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичные положения содержатся в ст.210 Гражданского кодекса РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст.39 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по предоставлению доступа управляющей или обслуживающей организации в жилое помещение с целью выполнения работ на общедомовом имуществе возложена на собственника жилого помещения не только действующим законодательством, но и договором управления МКД.
Собственник жилого помещения в МКД обязан допускать представителей исполнителя (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время (пп. «е» п.34 Правил 354).
Данная обязанность ответчиком Юсуповой С.И. не исполнена, доказательств обратного суду не представлено.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).
Непредоставление ответчиком доступа ООО «СМУ Ремстроймонтаж» в жилое помещение для выполнения ремонтных работ по замене стояка ГВС, которые в силу норм действующего законодательства отнесены к общедомовому имуществу, создает препятствия в осуществлении обслуживающей организацией своих обязательств, а также нарушает права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ответчик возражала против предоставления истцу доступа в квартиру, т.е. фактически не оспаривала наличия с ее стороны действий, свидетельствующих о создании препятствий в доступе к коммуникациям водосистемы, расположенной в ее квартире для проведения работ по замене стояка ГВС, в целях устранения допущенных нарушений, суд полагает необходимым возложить на Юсупову С.И. обязанность обеспечить ООО «СМУ Ремстроймонтаж» доступ в жилое помещение – <адрес> для выполнения ремонтных работ по замене стояка ГВС общего пользования.
Довод ответчика о том, что управляющая компания при проведении указанных работ обязана заменить ей полотенцесушитель отклоняется судом, поскольку именно эти работы и намерена провести управляющая компания.
Как указано ранее, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Таким образом, если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств, он относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
При управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющая организация) они несут ответственность перед собственниками помещений за содержание общего имущества в МКД, включающее в том числе текущий и капитальный ремонт санитарно-технического и иного оборудования. Соответственно, полотенцесушитель, относящийся к общему имуществу собственников помещений в МКД, может быть заменен управляющей организацией в рамках работ по текущему или капитальному ремонту общего имущества (ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ; пп. "з" п. 11 Правил N 491).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ представители ответчика в целях проведения заявленных работ были намерены заменить ответчику полотенцесушитель на новый, однако ответчик отказала в доступе в жилое помещение.
Пунктом 2 ст.206 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Предлагаемый истцом срок исполнения решения - в течение 10 календарных дней с даты вступления решения в законную силу суд находит разумным и достаточным.
При разрешении требований истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере № руб. (л.д.6).
С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., поскольку данные расходы связаны с возникшим спором и вызваны необходимостью исполнения процессуальных обязанностей истца, в связи с чем, по смыслу ст.94 ГПК РФ, указанные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика Юсуповой С.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» удовлетворить.
Обязать Юсупову Санию Исмагиловну (паспорт №) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения работ по замене стояка горячего водоснабжения общего пользования.
Взыскать с Юсуповой Сании Исмагиловны (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.С. Коновалова мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ