РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Куминой Ю.С.
при секретаре Худенцовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, установил:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее по тексту – КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: <адрес> (л.д.3).
В обоснование требований заявитель сослался на то, что на основании заявления КУИ ЗГО от имени муниципального образования Златоустовский городской округ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: <адрес>. Дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, сведения о собственниках отсутствуют. Согласно результату обследования бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что нежилое здание с кадастровым номером № находится в разрушенном состоянии, отсутствуют окна и двери, внутри здания находится мусор и кирпичи, имеются признаки бесхозяйного объекта. При входе в здание была оставлена записка с просьбой к собственнику нежилого здания обратиться в КУИ ЗГО для подтверждения права собственности. Притязания на данное имущество со стороны Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – <адрес> отсутствуют. Заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанное имущество в связи с истечением срока, установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель заявителя КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.30).
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пп.1,2,14 раздела 3 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО, КУИ ЗГО обеспечивает реализацию полномочий собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, осуществляет ведение реестра муниципального имущества, направляет документы для постановки объектов муниципального недвижимого имущества на учет как бесхозяйного недвижимого имущества (л.д.5оборот-7).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресному ориентиру: <адрес>, стоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Объект поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15 – выписка из ЕГРН).
Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24) следует, что в реестре федерального имущества сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресному ориентиру: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответу Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26) объект имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес> не значится.
Согласно представленной истцом справки №, информации из реестра муниципального имущества МО ЗГО, указанный объект недвижимого имущества не является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.28-29,27).
По результатам обследования бесхозяйного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), проведенным начальником юридического отдела Комитета по управлению имуществом ЗГО ФИО2, в присутствии главного специалиста сектора по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом ФИО3, составлен акт, согласно которому нежилое здание с кадастровым номером № находится в разрушенном состоянии, отсутствуют окна и двери, внутри здания находится мусор и кирпичи, имеются признаки бесхозяйного объекта. При входе в здание была оставлена записка с просьбой к собственнику нежилого здания обратиться в КУИ ЗГО для подтверждения права собственности.
К вышеуказанному акту приложены фотоматериалы (л.д.17-22).
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что недвижимая вещь, а именно нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: <адрес>, в установленном законом порядке постановлено на учет в качестве бесхозяйного имущества, за время нахождения указанного имущества на учете никто о правах на указанное имущество не заявил, собственник имущества не установлен. На момент обращения с заявлением в суд указанное имущество более года находилось на учете в качестве бесхозяйного.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Учитывая, что за время нахождения недвижимого имущества – нежилого здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес>, на учете как бесхозяйного имущества, о своих правах собственника на него никто не заявил, оно подлежит признанию муниципальной собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить.
Признать муниципальной собственностью Златоустовского городского округа бесхозяйное недвижимое имущество – здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, назначение: нежилое, расположенное по адресному ориентиру: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Ю.С. Кумина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.