РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Зениной Е.А., при секретаре Трапезниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора <адрес> Груздева В.Ф., истца Шарафуллина Р.Г., гражданское дело по иску Шарафуллина Рустема Гильмановича к Железнову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Шарафуллин Р.Г. обратился в суд с иском к Железнову С.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6).
В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратился знакомый Железнов С.А. с просьбой о его вселении в комнату, так как ему негде было проживать, его сожительница умерла, а наследники его выселили. Истец предоставил ответчику комнату для проживания при условии, что последний будет оплачивать коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в комнату, был поставлен на регистрационный учет. По ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал в комнате, затем перестал оплачивать коммунальные услуги, от соседей стало известно, что Железнов С.А. в комнате не проживает, после осмотра комнаты, оказалось, что вещей ответчика в комнате не имеется.
Истец Шарафуллин Р.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено им в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. Ответчик приходится знакомым, где он находится неизвестно, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, как собственника.
Ответчик Железнов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 35,36).
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по <адрес> (л.д. 29). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явился. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. 27,28,35,36).
Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда <адрес> в сети Интернет (л.д.34).
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В силу ст.ст.288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (продавцы), с одной стороны, и Шарафуллиным Р.Г. (покупатель), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Комната продается за сумму в размере <данные изъяты> руб., которые переданы продавцу покупателем до подписания настоящего договора. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 – копия договора купли-продажи, л.д.18 – выписка из ЕГРН).
По имеющимся сведениям в электронных учетах МВД России (л.д.29), ответчик Железнов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, следует, что на регистрационном учете по спорному адресу состоит Железнов Сергей Алексеевич, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорном жилом помещении, затем прекратил оплачивать за коммунальные услуги, выехал из комнаты, забрав все свои личные вещи.
Доводы истца в обоснование исковых требований подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8
Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что ей известно, что у истца в собственности имеется комната, ранее ответчик проживал в спорном жилом помещении, однако ответчика не видела с ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель ФИО8 суду показал, что приходится племянником истцу, ему известно, что Шарафуллин Р.Г. является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес>. Ответчик имеет регистрацию по данному адресу, однако в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет. В настоящее время в комнате никто не проживает.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Железнова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует.
При таких обстоятельствах суд полагает, что Железнова С.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Шарафуллина Р.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Признание Железнова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением согласно прямому указанию закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Шарафуллина Рустема Гильмановича удовлетворить.
Признать Железнова Сергея Алексеевича (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Железнова Сергея Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Зенина мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.