РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Нижняя Тура 02 июня 2026 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Булдаковой Ю.В., пре секретаре судебного заседания Долматовой В.В., истца Попова Г.В., представителя истца Сахратовой Т.И., ответчика Попова С.В., третьего лица Поповой Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО21 прокурора - помощника прокурора гор. Нижней Туры Шаровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО22 к Попову ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Попов Г.В. обратился в суд с иском к Попову С.В., и просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключить его из договора социального найма жилого помещения № от <дата>.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, <адрес> находится в муниципальной собственности. Истец с 18.09.2012 является нанимателем спорного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен ответчик Попов С.В. (...). Дополнительным соглашением от <дата> к договору социального найма от <дата> № в жилое помещение вселены жена ФИО5, дочь ФИО16
Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>. Однако фактически никогда в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, личных вещей не имел, коммунальные расходы не оплачивал. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. До достижения совершеннолетия ответчиком ФИО4, истец мер по признанию его утратившим право пользования жилым помещением не предпринимал. Самостоятельных требований о вселении в спорное жилое помещение ФИО4 не предъявлял, препятствий по вселению ему со стороны истца не чинились.
Ответчик, будучи совершеннолетним, не несет текущие расходы по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги, не участвует в расходах на текущий ремонт. Все расходы по приведению квартиры в состояние, пригодное для проживания, истец несёт единолично.
В течение длительного периода времени ответчика не интересует судьба жилого помещения, он формально сохраняет регистрацию в квартире, не исполняет обязанности по договору социального найма. При этом право проживания и пользования по договору социального найма ответчик также не реализует. Истцу неизвестно фактическое место жительства ответчика. Спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истца и членов его семьи. Действиями ответчика, в такой ситуации нарушаются жилищные права истца.
Определением Нижнетуринского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа (далее – КУМИ администрации НТМО), ФИО5, несовершеннолетняя ФИО16 в лице законного представителя ФИО5
Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить. Полагает, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его отсутствие носит длительный и постоянный характер
Ответчик ФИО4 в судебном заседание исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Поддержал доводы, изложенные в письменным возражениях. Из объяснений ответчика в судебном заседании, а также доводов, изложенных в возражениях следует, что от прав на спорное жилое помещение он отказываться не намерен. Из квартиры выехал, так как проживал в жилом помещении опекуна ФИО12 Спорное жилое помещение закреплено за ним по решению органа опеки, как за ребенком, оставшимся без попечения родителей. Он состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения как сирота, и после того, как ему будет предоставлено жилое помещение снимется с регистрационного учета из спорной квартиры добровольно. Не оспаривает, что попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, вещей в квартире не имеет, поскольку с момента принятия его ФИО12 в приемную семью и до его совершеннолетия проживал по месту регистрации приемного родителя, то есть по адресу: гор. <адрес> По достижению совершеннолетия он посетил жилое помещение, в котором прописан с целью выяснения возможности проживания по месту прописки. Оказалось, что в жилом помещении кроме истца, проживают еще несколько человек, которых он не знает. Проживающий в жилом помещении ФИО3 сказал, что у него своя семья, мест нет. Жилищно-коммунальные услуги и услуги по найму жилого помещения не оплачивает, так до его совершеннолетия был освобожден от оплаты на основании приказа органа опеки, а в настоящее время в жилом помещении фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Планирует обратиться с заявлением об определении порядка внесения платы за наем и жилищно-коммунальные услуги.
Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16, исковые требования ФИО3 поддержала, просила иск удовлетворить. А также пояснила в судебном заседании, что является супругой истца ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ее супруг, она и их несовершеннолетняя дочь ФИО16 Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, личных вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Она производит оплату за найм жилого помещения, а также все жилищно-коммунальные услуги из средств семенного бюджета. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинили.
Представитель третьего лица председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа ФИО9, имеющая право действовать от имени лица без доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.
Представитель третьего лица администрации Нижнетуринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направили.
В соответствии требованиями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора Шаровой Ю.В., полагавшей, исковые требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Как установлено в ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, из вышеприведенного системного анализа норм жилищного законодательства следует, что положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Нижнетуринского муниципального округа, правообладателем данного жилого помещения является Нижнетуринский городской округ, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН (л.д. 107 - 108).
На основании постановления главы администрации города ФИО2 от <дата> № «Об обмене жилыми помещениями» в результате обмена, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата>, ФИО10, <дата>, ФИО11, <дата>, являвшихся на дату обмена несовершеннолетними, указанное жилое помещение было закреплено за ними в связи со смертью родителей: ФИО17, умершего <дата>, и ФИО16, умершей <дата> (л.д. 93).
<дата> между МКУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», действующего от имени собственника жилого помещения Нижнетуринского городского округа и ФИО3 заключен договор № найма жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО3 и ФИО4, являющемуся членом его семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение был всФИО5 С.В. – племянник нанимателя (л.д. 96 - 97).
<дата> между Администрацией Нижнетуринского муниципального округа и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору № найма жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа от <дата>, согласно которому в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО3 всФИО5 Е.В., <дата> года рождения (жена), ФИО16, <дата> года рождения (дочь), ФИО4 (племянник) (л.д. 98).
На основании приказа № Управления социальной защиты населения гор. ФИО2 от <дата> «О назначении ФИО12 опекуном, исполняющей свои обязанности возмездно (по договору о приемной семье) ФИО4, <дата> г.р.», в связи с тем, что мать ФИО4 - ФИО11, зарегистрированная по адресу гор. ФИО2, <адрес>, уклонилась от воспитания сына и находилась в розыске (розыскное дело № от <дата>), несовершеннолетний ФИО4 приобрел право пользования жилым помещением по регистрации матери и передан на воспитание в приемную семью, опекуном назначена ФИО12 (л.д. 75).
Этим же Приказом (пункт 7) за несовершеннолетним ФИО4, <дата> года рождения, сохранено право пользования жилым помещением по адресу гор. <адрес> (л.д. 75 оборот).
На основании приказа № Министерства социальной защиты населения Свердловской области по гор. ФИО2 от <дата> «Об изменении оснований признания ФИО4, <дата> года рождения, оставшимся без попечения родителей», в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО11 признана безвестно отсутствующей решением Нижнетуринского городского суда от <дата>, отца юридически нет, ФИО4 признан оставшимся без попечения родителей. ФИО12 продолжила исполнение обязанностей опекуна (л.д. 76).
Приказом № Министерства социальной защиты населения Свердловской области по гор. ФИО2 от <дата> «О предоставлении меры социальной поддержки ФИО4, <дата> года рождения» предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от оплаты за закрепленное жилое помещение (гор. <адрес>) и коммунальные услуги на период пребывания его в семье приемного родителя ФИО12 до <дата> (л.д. 77).
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство» от <дата> в жилом помещении №, расположенном по адресу: гор. <адрес> по состоянию на <дата> зарегистрированы: истец ФИО3 с <дата>, ответчик ФИО4 с <дата>, а также ФИО5 с <дата> и ФИО16 с <дата> (л.д. 58).
Из представленных стороной истца платежных документов усматривается, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится ФИО5 из средств семейного бюджета. Каких-либо документов, свидетельствующих о перечислении ответчиком ФИО4 денежных средств в счет оплаты жилого помещения, суду не представлено (л.д. 16 - 28).
Судом также установлено, и не оспаривается стороной ответчика, что в спорном жилом помещении ФИО4 не проживал, каких-либо его личных вещей в квартире не имеется, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги им не производится.
Вместе с тем заслуживает внимания доводы стороны ответчика о том, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своей матери – ФИО11, то есть право пользования спорным жилым помещением у него возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении.
Непроживание несовершеннолетнего ФИО4 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, а именно до своего совершеннолетия, то есть до <дата> он находился под попечительством ФИО12, на период попечительства его место жительства определено с попечителем, при этом сохранено право пользования спорной квартирой.
Из приказа № Министерства социальной защиты населения Свердловской области по гор. ФИО2 от <дата> «О предоставлении меры социальной поддержки ФИО4, <дата> г.р.» следует, что до совершеннолетия, то есть до <дата>, ФИО4 был освобожден от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 77).
Относительно периода времени после достижения ФИО4 возраста совершеннолетия, суд отмечает, что убедительных и бесспорных доказательств того, что ФИО4 добровольно не пользуется спорным жилым помещением, имея другое постоянное место жительства, не представлено.
Согласно сведениям представленным КУМИ администрации НТМО от <дата>, следует, что опекун ФИО4 – ФИО12 обращалась к главе <адрес> с жалобой по факту вселения в спорное жилое помещение ФИО5, <дата> года рождения и ФИО16, <дата> года рождения без ее согласия как опекуна несовершеннолетнего ФИО4 (л.д. 99 - 100)
Кроме того, из копии определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от <дата> по материалу КУСП № от <дата>, ФИО12 обращалась в отел полиции «Нижнетуринский» МО МВД России «Качканарский» по факту шантажа и угрозы выселения из квартиры по адресу: гор. <адрес>, со стороны ФИО3 в отношении ее приемного сына ФИО4 Указанным определением отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении ФИО3 за отсутствием состава административного правонарушения (л.д. 102-104).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца о добровольном характере выезда и отказе от проживания в спорном жилом помещении по достижении ФИО4 совершеннолетия, а также о том, что последний не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру и не реализовал свое право добросовестного нанимателя в судебном заседании не нашли своего подтверждения, поскольку с момента достижения совершеннолетия до предъявления настоящего иска в суд истекло менее 7 месяцев, то есть такой срок является незначительным и не может свидетельствовать о постоянном характере не проживания ответчика в жилом помещении и отказе от прав на него.
Так же доводы истца о том, что оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, судом во внимание не принимаются, поскольку обстоятельства исполнения обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не являются определяющими при решении вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, а неоплата жилого помещения не исключает права лица, понесшего соответствующие расходы, на предъявление требований о взыскании задолженности в размере, приходящемся на долю ФИО4
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь ст. ч. 1 ст. 61, ст. 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО4 в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ответчик, не проживая в указанном жилом помещении, от своих прав в отношении него не отказывался, что подтверждается собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Попова ФИО24 (...) к ФИО4 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>, исключении из договора социального найма жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нижнетуринский городской суд Свердловской области.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова
...
...
...
...