РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года <адрес>
Верхнеуфалейский городской суд <адрес> в составе председательствующего Поляковой А.В., при секретаре Емельяновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа <адрес> (ИНН: 7402001078) к Газизовой Алевтине Зайритдиновне <данные изъяты> Газизовой Дарье Андреевне <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области обратилось в суд с иском к Газизовой А.З. о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что 29 сентября 2008 года между Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа и гр. Газизовой Алевтиной Зайритдиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и свою на тот момент времени несовершеннолетнюю дочь гр. Газизову Дарью Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за гр. Газизовой Алевтиной Зайритдиновной и гр. Газизовой Дарьей Андреевной 07 октября 2008 года за № (Выписка из ЕГРН от 09 сентября 2025 года № №
На основании соглашения о расторжении договора безвозмездной передачи Квартиры в собственность граждан от 19 декабря 2008 года указанный договор № 9606 от 29 сентября 2008 года расторгнут сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами
Тем не менее, прекращение права собственности на квартиру Газизовой А.З. и Газизовой Д.А. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
22 января 2009года ФИО3 <данные изъяты>) обратилась в администрацию Верхнеуфалейского городского округа с заявлением (вх.№ от 27 января 2009 года) о заключении договора социального найма на Квартиру, указав членами своей семьи, которые будут проживать в Квартире, своих сестру Газизову А.З., племянницу Газизову Д.А. и сына ФИО4. При этом на данном заявлении имеется собственноручная пометка Газизовой А.З. от 22 января 2009 года, заверенная ее подписью, о том, что она не возражает, что договор социального найма на Квартиру будет заключен с ее сестрой ФИО3
На основании постановления администрации Верхнеуфалейского городского округа «О заключении договора социального найма» № от 28 января 2009года между администрацией Верхнеуфалейского городского округа и гр. ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № от 28 января 2009 года на Квартиру.
Поскольку право муниципальной собственности не было зарегистрировано, то в Едином государственном реестре недвижимости собственниками данной Квартиры до настоящего времени числятся Газизова А.З. и Газизова Д.А. При этом в Квартире фактически проживает гр-ка РФ ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от 28 января 2009года.
Согласно сведениям, содержащимся в вышеупомянутой выписки из ЕГРН от 09 сентября 2025 года № №, 21 мая 2025 года на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: запрещение регистрации права на правообладателя гр. Газизову Алевтину Зайритдиновну (постановление судебного пристава-исполнителя № (№-ИП), выдано 20 мая 2025 года Верхнеуфалейским городским отделением судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области). Указанное ограничение (обременение) права действует и в настоящее время.
На основании вышеизложенного истец просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования Верхнеуфалейский городской округ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании определений суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Газизова Д.А.. в качестве третьих лиц администрация Верхнеуфалейского городского округа, Управление Росреестра по Челябинской области.
В судебном заседании лица, участвующие в деле, участия не принимали, представитель истца в предоставленном письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Газизова А.З. и Газизова Д.А. согласны с исковыми требованиями.
Изучив доводы иска, материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 29сентября 2008 года, Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа передало, а Газизова А.З., действующая за себя и свою малолетнюю дочь Газизову Д.А., приняли в общую долевую собственность, по ? доли в праве каждому, на занимаемую ими однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно соглашению от 19 декабря 2008 года, Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа передало, а Газизова А.З., действующая за себя и свою малолетнюю дочь Газизову Д.А., заключили соглашение о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 29 сентября 2008 года, по которому Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа передало, а Газизова А.З., действующая за себя и свою малолетнюю дочь Газизову Д.А., приняли в общую долевую собственность, по ? доли в праве каждому, на занимаемую ими однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Газизова Алевтина Зайритдиновна и Газизова Дарья Андреевна по ? доли, общей долевой собственности.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от 28 января 2009 года, администрация Верхнеуфалейского городского округа «Наймодатель» передало ФИО3 «Наниматель» и членам её семьи: Газизовой А.З., Газизовой Д.А. и ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 30,30 кв.м., в том числе жилой 18,90 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч.3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При таких обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа.
На основании ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (ИНН: 7402001078) к Газизовой Алевтине Зайритдиновне <данные изъяты> Газизовой Дарье Андреевне <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать за муниципальным образованием – Верхнеуфалейский городской округ Челябинской области право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено 16 июля 2026 года.
Председательствующий А.В. Полякова