РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В., при секретаре Емельяновой А.Е., с участием истца (ответчика по встречному иску) Чиканова Ф.М., представителя истца (ответчика по встречному иску) Чиканова Ф.М. - адвоката Филипповой Е.Г., действующей на основании ордера № от 15 января 2026 года, ответчика Кизицкой А.В. (истца по встречному иску), представителя ответчика Кизицкой А.В. (истца по встречному иску) - Фадеева А.Н., действующего на основании доверенности № от 02 декабря 2025 года), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чиканова Фёдора Михайловича(ИНН: №) к Кизицкой Айгуль Варисовне (ИНН: №) о признании договора расторгнутым, обязании ответчика привести помещение в состояние до передачи в аренду, взыскании материального ущерба, а также по встречному иску Кизицкой Айгуль Варисовны (ИНН: №)к Чиканову Фёдору Михайловичу (ИНН: №)о признании договора аренды нежилого помещения продленным,
УСТАНОВИЛ
Чиканов Ф.М. обратился в суд с иском к Кизицкой А.В. (с учетом уточненных исковых требований)о признании договора расторгнутым, обязании ответчика привести помещение в состояние до передачи в аренду, взыскании материального ущерба.
В обосновании исковых требований указал, что он является собственником здания магазина, общей площадью 132,9 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03 декабря 2007 года.
01 июня 2025 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 10 кв.м. сроком на 11 месяцев.
01 сентября 2025 года им ответчику передано дополнительное соглашение к договору, которое до настоящего времени ответчиком не подписано.
06 октября 2025 года в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, в соответствие с п. 6.1 договора, согласно которому Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора при условии письменного уведомления арендатора не менее, чем за 30 дней.
06 октября 2025 года ответчику вручена претензия с требованием освободить нежилое помещение в срок до 09 ноября 2025 года, однако ответчик до настоящего времени помещение не освободил.
В соответствии с ч.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Пунктом 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности.
Таким образом, в данном случае, возможность арендодателя одностороннего отказа от исполнения договора является законной и влечет последующее освобождение помещения арендатором.
В связи с уведомлением ответчика об одностороннем отказе арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды за 30 дней, как предусмотрено договором, считает, что договор аренды прекращает свое действие 06 ноября 2025 года.
Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендатору убытков, он может потребовать их возмещения.
Материальный ущерб по ГК РФ – это потери, связанные с лишением или повреждением имущества, иных материальных благ в результате противоправных действий. Выражается в денежной сумме.
В связи с тем, что ответчик Кизицкая А.В. в установленные сроки не освободила помещение, пользовалась помещением без оплаты арендной платы, которая дополнительным соглашением, не подписанным ответчиком, предусмотрена 20000 рублей в месяц, Чиканову Ф.М. причинен материальный ущерб, который на момент подачи уточненного искового заявления составляет 200000 рублей (20 000 х 10 мес.).
Со ссылкой на ст.450.1, 622 ГК РФ Чиканов Ф.М. просит признать договор аренды нежилого помещения б/н от 01 июня 2025 года, заключенный между Чикановым Федором Михайловичем и ИП Кизицкой Айгуль Варисовной, расторгнутым 06 ноября 2025 года. Обязать ответчика демонтировать с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, четыре вывески с логотипом Озон, три из которых расположены на фасаде здания, 1 – на стене возле входной двери здания. Взыскать с Кизицкой А.В. в его пользу материальный ущерб за пользование вышеуказанным нежилым помещением в размере арендной платы за период с ноября 2025 года по день фактического освобождения помещения от рекламных вывесок ответчика, из расчета 20000 рублей в месяц. На 01 сентября 2026 года сумма за пользование нежилым помещением составляет 200 000 рублей (20 тысяч рублей х 10 месяцев).
Кизицкая А.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнений) к Чиканову Ф.М. о признании договора аренды нежилого помещения продленным.
В обосновании исковых требований (с учетом уточнений) указала, что в своем уведомлении от 06 октября 2025 года пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено следующее: «Если за 30 дней до окончания срока аренды стороны не выразили намерения о прекращении Договора, Договор автоматически пролонгируется на тот же срок на тех же условиях». Чиканов Ф.М. не направил уведомления об отказе от пролонгации за 30 дней до 01 мая 2026 года (до 01 апреля 2026 года). Уведомление от 06 октября 2025 года направлено по п. 6.1 Договора (досрочное расторжение за нарушения), что является иным правовым основанием и не может считаться отказом от пролонгации по п. 6.2.
В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях.
Также считает необходимым освободить ИП Кизицкую А.В. от обязанности по внесению арендной платы за период с 01 мая 2026 года до момента фактического восстановления доступа к помещению.
Договор аренды носит взаимный характер: арендодатель обязан предоставить имущество в пользование, арендатор – вносить платежи (ст. 611, 614 ГК РФ).
Чиканов Ф.М. 01 мая 2026 года самовольно заварил входную дверь и отключил электроэнергию, полностью лишив Кизицкую А.В. возможности пользоваться помещением.
Чиканов Ф.М., заключая договор на 11 месяцев, знал о необходимости работы ПВЗ в течение не менее года для получения субсидии от «ОЗОН», это подтверждается целевым назначением помещения – размещение магазина (п.1.3 договора), значительными вложениями Кизицкой А.В. в ремонт и оборудование помещения, что свидетельствует о долгосрочных намерениях.
Когда Чиканову Ф.М. стало не выгодно (расходы на отопление превысили его доход от аренды), он предпринял действия по досрочному расторжению договора без законных оснований, а 01 мая 2026 года совершил самоуправные действия – заварил дверь и отключил электроэнергию.
Действия Чиканова Ф.М. являются злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ), поскольку осуществляются исключительно с намерением причинить вред арендатору, лишить его бизнеса и вынудить возвратить полученную субсидию.
Чиканов Ф.М. не доказал наличие существенных нарушений со стороны арендатора, установка некапитальной перегородки не является перепланировкой, не затрагивает несущие конструкции, производилась с ведома арендодателя. Использование переносного электрического ТЭНа не является переустройством и не создает угрозы пожарной безопасности.
Кизицкая А.В. своевременно вносила арендную плату, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ФИО5
Действия Чиканова Ф.М. по завариванию двери – основание для защиты прав арендатора. 01 мая 2026 года Чиканов Ф.М. с применением сварочного аппарата заварив входную дверь помещения и отключив электроэнергию, полностью парализовал работу ПВЗ, сделал невозможным использование помещения не по назначению, причинил Кизицкой А.В. убытки.
Истец по встречному иску Кизицкая А.В. просит признать договор аренды нежилого помещения б/н от 01 июня 2025 года, заключенный между Чикановы Ф.М. и ИП Кизицкой А.В., продленным на тот же срок (11 месяцев) в силу пункта 6.2 Договора аренды, устанавливающего автоматическую пролонгацию при отсутствии заявления стороны о прекращении договора за 30 дней до окончания срока. Взыскать с Чиканова Ф.М. расходы по оплате государственной пошлины.
Истец по первоначальному иску Чиканов Ф.М. и его представитель Филиппова Е.Г. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивали в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Ответчик (истец по встречному иску) Кизицкая А.В. и ее представитель Фадеев А.Н. возражали против исковых требований, при этом настаивали на встречных исковых требованиях. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что после заключения договора аренды, арендатором были проведены ряд мероприятий по приведению к нормативному состоянию арендуемого помещения, проведен косметический ремонт, а так же выполнены требования по приведению помещения в соответствии с корпоративным стилем ОЗОН.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст.452 ГК РФ).
В соответствии со ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).
Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В силу ст.421, ст.431 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. По этой причине стороны могут определить порядок, основания расторжения договора и согласовать в соответствии с положениями ст.310, 329, 421 ГК РФ особые условия для расторжения договора, в том числе немотивированного, в одностороннем порядке.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 03 декабря 2007 года Чиканов Ф.М. является собственником здания магазина, общей площадью 132,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Кизицкая А.В. является индивидуальным предпринимателем.
В соответствии с письмом – подтверждением сотрудничества б/н от 09 декабря 2025 года ООО «Интернет Решения» (OZON) между ООО «Интернет Решение» и ИП Кизицкой А.В. заключен договор №№ от 28 апреля 2025 года на условиях, размещенных в сети интернет по соответствующему адресу. <адрес>
01 июня 2025 года между Чикановым Ф.М. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кизицкой А.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10 кв.м. (п. 1.1 Договора) для размещения магазина (п. 1.3 Договора), сроком на 11 месяцев (п. 1.4 Договора). Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы составляет 2000 рублей в месяц (п. 3.2 Договора). Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора при условии письменного уведомления Арендатора не менее чем за 30 дней (п.6.1 Договора). Если за 30 дней до окончания срока аренды, установленного п.1.4 настоящего договора, стороны не выразили намерения о прекращении Договора, Договор автоматически пролонгируется на тот же срок на тех же условиях (п. 6.2 Договора).
10 июня 2025 года Чикановым Ф.М. ИП Кизицкой А.В. дано согласие на неотделимые улучшения, согласно которому Чиканов Ф.М. (арендодатель) подтверждает свое согласие на неотделимые улучшения по адресу: <адрес>, а именно установку отделяющей перегородки из гипсокартона, замену напольного покрытия, установку подвесного потолка и покраска стен.
06 октября 2025 года Чикановым Ф.М. было направлено уведомление Кизицкой А.В., в котором указано, что при заключении Договора аренды сторонами было согласовано условие использования при обогреве нежилого помещения печного отопления, путем топки дров, приобретаемых за счет средств Арендатора. Вместе с тем Арендатор самовольно подключил электрический тэн, используя водяное печное отопление, тем самым создав угрозу возгорания нежилого помещения, поскольку электропроводка имеет существенный износ, подключение тэна приведет к перегрузке электрической сети. Кроме того, использование электрического тэна существенно увеличит расходы на электроэнергию. Уведомил, что при отсутствии мирного урегулирования спора, договор аренды от 01 июня 2025 года прекращает действие по истечении 30 дней с момента письменного уведомления Арендатора – ИП Кизицкая А.В. По истечении указанного 30-ти дневного срока просит вернуть ему – Чиканову Ф.М. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с уплатой арендных платежей по дату фактического пользования нежилым помещением.
06 октября 2025 года Чикановым Ф.М. была вручена претензия ИП Кизицкой А.В. о том, что в связи с расторжением договора аренды нежилого помещения от 01 июня 2025 года в одностороннем порядке по инициативе арендодателя требует в срок до 09 ноября 2025 года освободить указанное помещение, расположенное в <адрес>, приведя его в состояние на момент передачи. В случае неисполнения данного требования оставляет за собой право на обращение в суд с последующим взысканием всех судебных издержек.
Таким образом, истец Чиканов Ф.М. (арендодатель), руководствуясь п.6.2 Договора аренды, направил в адрес ответчика Кизицкой А.В. (арендатора) уведомление от 06 октября 2025 года об одностороннем отказе от договора аренды.
Поскольку договоренность об ином размере арендной платы между сторонами не достигнуто, договором аренды постоянная часть арендной платы составляет 2000 рублей (п. 3.2 Договора), стороны не подтвердили факт достижения согласия об иной сумме арендной платы, с детализацией, что входит в нее, суд, исходя из буквального толкования договора, принимает во внимание сумму арендной платы в размере 2000 рублей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении» по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).
Право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абз.1 п.2 ст.310 ГК РФ) (п.10).
При применении ст.310 ГК РФ следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий (п.11).
При этом, в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 разъяснено, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ).
Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (п. 2 ст. 10, п. 2 ст.168 ГК РФ).
В силу п. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Назначение субъективного права состоит в предоставлении уполномоченному субъекту (в данном случае истцу Чиканову Ф.М.) юридически гарантированной возможности удовлетворять потребности, не нарушая при этом интересов других лиц.
Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.
К одному из них относится материальный вред, который подразумевает всякое умаление материального блага (в частности, уменьшение или утрату дохода).
Положения статьи 10 ГК РФ применяются при недобросовестном поведении (злоупотреблении правом) также при осуществлении права исключительно с намерением причинить вред другому лицу или с намерением реализовать иной противоправный интерес, не совпадающий с обычным хозяйственным (финансовым) интересом сделок такого рода.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, поэтому слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ.
По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
Учитывая, что ответчиком не было допущено существенных нарушений условий договора аренды б/н от 01 июня 2025 года, имеются основания полагать, что действия истца (ответчика по встречному иску) Чиканова Ф.М. по одностороннему немотивированному (безосновательному) отказу от исполнения договора носят недобросовестный характер, поведение арендодателя является противоречивым.
Истец Чиканов Ф.М. (ответчик по встречному иску), в силу реализации своих правомочий по отказу от исполнения договора, фактически лишал ответчика (истца по встречному иску) Кизицкую А.В. возможности к реализации дальнейшего сотрудничества путем исполнения договора с ООО «Интернет Решение» (OZON).
Кроме того, суд учитывает, что при возврате ответчиком Кизицкой А.В. ответчику помещения, оно имело неотделимые улучшения, в связи с проведенным ремонтом.
Согласно объяснениям Чиканова Ф.М. в счет арендной платы ФИО6 внесено как минимум 3 раза по 20000 рублей. Кизицкой А.В. также осуществлялись ежемесячные переводы денежных средств в счет оплаты аренды, однако каждый раз возвращались Чикановым Ф.М. обратно.
Суду не представлено доказательств нарушения условий договора со стороны Кизицкой А.В.
Таким образом, истец Чиканов Ф.М., при расторжении спорного договора аренды через непродолжительный период времени с момента его заключения (4 месяца) оказался в более выгодном, по сравнении с ответчиком Кизицкой А.В., положении, получая возврат помещения с произведенными отделочными работами, что свидетельствует о злоупотреблении Чикановым Ф.М. своим правом и влечет отказ в удовлетворении требований о признании расторгнутым договора аренды с 01 ноября 2025 года.
Требования истца Чиканова Ф.М. о взыскании с ответчика Кизицкой А.В. материального ущерба за пользование вышеуказанным нежилым помещением в размере арендной платы за период с ноября 2025 года по день фактического освобождения помещения от рекламных вывесок ответчика, из расчета 20000 рублей в месяц также не подлежит удовлетворению, поскольку размер арендной платы, установленный договором аренды, составлял 2000 рублей, Кизицкой А.В. внесены денежные средства Чиканову Ф.М., значительно превышающие совокупный размер арендной платы за весь срок действия договора.
Разрешая требования истца Кизицкой А.В. по встречному иску о признании договора нежилого помещения продленным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении таковых, поскольку уже 06 октября 2025 года ИП Кизицкой А.В. вручена претензия об освобождении объекта аренды. Следовательно, со стороны арендодателя Чиканова Ф.М. были выражены возражения против пролонгации Договора аренды после истечения его срока, что исключает его пролонгацию на тот же срок на тех же условиях в соответствии с п. 6.2 Договора аренды.
Кроме того, В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Кизицкой А.В. на арендуемое помещение установлены 4 вывески с логотипом Озон, три из которых расположены на фасаде здания, одна на стене возле входной стены здания.
Согласно договору аренды его срок составлял 11 месяцев и в настоящее время истек, а вывески Кизицкой А.В. не демонтированы, в связи с чем требование истца Чиканова Ф.М. о демонтаже указанных выше вывесок подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Кизицкой А.В. в пользу Чиканова Ф.М. подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Чиканова Федора Михайловича (ИНН: №) к Кизицкой Айгуль Варисовне (ИНН: №)о признании договора расторгнутым, обязании ответчика привести помещение в состояние до передачи в аренду, взыскании материального ущерба удовлетворить в части.
Обязать ответчика Кизицкую Айгуль Варисовну (ИНН: №) демонтировать с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вывески с логотипом Озон, три из которых расположены на фасаде здания, одна на стене возле входной стены здания.
Взыскать с ответчика Кизицкой Айгуль Варисовны (ИНН: №) в пользу Чиканова Федора Михайловича (ИНН:№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В остальной части исковых требований Чиканова Фёдора Михайловича отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Кизицкой Айгуль Варисовны (ИНН: №) к Чиканову Фёдору Михайловичу (ИНН:№) о признании договора аренды нежилого помещения продленным отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено 09 октября 2026 года.
Судья А.В. Полякова