РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года г. Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поляковой А.В., при секретаре Емельяновой А.Е., с участием истца Филатова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Алексея Владимировича <данные изъяты> к администрации Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: 7459000015) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
Филатов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Верхнеуфалейский, город Верхний Уфалей, <адрес> 1990 года завершения строительства, площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Свои требования истец обосновал тем, что в 2005 году он приобрел гараж, расположенный по адресу: город Верхний Уфалей, территория Чекасина 22, улица 5-й ряд, место 11, общей площадью 24,1 кв.м.
Какие-либо документы на него отсутствуют.
В настоящее время истец решил оформить необходимые документы, в связи с чем обратился в ООО «Терра», где ему был изготовлен технический план на гараж и межевой план земельного участка.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка № Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.
Все эти годы он пользовался и пользуется до настоящего временигаражом, как собственник, регулярно оплачивал услуги электроснабжения, произвел ремонт гаража: перекрыл крышу, заменил кирпичную кладку над воротами, сделал смотровую яму, выровнял и отсыпал пол.
В судебном заседании истец Филатов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с техническим планом (составлен по состоянию на 12 сентября 2025 года) здания, расположенного по адресу: Челябинская область, Верхнеуфалейский городской округ, <адрес> площадь 24,1 кв.м., 1990 год завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером 74:27:0105036:1532.
В соответствии с межевым планом (составлен по состоянию на 04 сентября 2025 года) земельного участка по адресу: <адрес>, земельный участок 11, площадь 26±2 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта.
Распоряжением №694-р от 03 сентября 2025 года главы администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровый квартал №, учетный номер земельного участка – ЗУ1, площадь участка – 26кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона коммунально-складская П2.1, разрешенное использование – хранение автотранспорта. Присвоен адрес земельному участку: <адрес>
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила факты добросовестного, открытого, непрерывного владения Филатова А.В. гаражом примерно с 2003-2004 года, хранения в нем транспортных средств, его ремонта.
Учитывая, что истец Филатов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом Филатовым А.В. представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, исковые требования Филатова А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать право собственности Филатова Алексея Владимировича <данные изъяты> на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> 1990 года завершения строительства, площадью 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Полякова
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.
Судья А.В. Полякова