РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года город Нязепетровск
Челябинская область
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района) в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В., при секретаре Бычковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ташкиново» (ИНН: №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа (ИНН №) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ташкиново) (далее СПК Ташкиново) обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Свои требования истец обосновал тем, что СПК «Ташкиново» является правопреемником открытого акционерного общества «Ташкиново», что подтверждается прилагаемой к настоящему заявлению выпиской из ЕГРЮЛ.
ОАО «Ташкиново» по передаточному Акту от ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации в форме выделения от ОАО «Шемаха» в числе прочего было передано следующее имущество:
- нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала № адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты> количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит;
- нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты> количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит;
- нежилое здание Телятник, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1982, площадью <данные изъяты>., количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит.
СПК «Ташкиново» является владельцем вышеуказанного недвижимого имущества на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче основных средств с баланса ОАО «Шемаха» на баланс ОАО «Ташкиново».
С момента передачи вышеуказанных объектов недвижимости из ОАО «Шемаха» в ОАО «Ташкиново». ОАО «Ташкиново» фактически осуществляло право владения и пользования данным имуществом до ДД.ММ.ГГГГ, день регистрации СПК «Ташкиново» в качестве юридического лица, в последующем право владения и пользования данным имуществом по настоящее время фактически осуществляет СПК «Ташкиново», но право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав собственности за ОАО «Шемаха».
Таким образом, СПК «Ташкиново» фактически имея в собственности вышеуказанное нежилое недвижимое имущество, Коровник №, Коровник №, Телятник, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, который включает срок владения указанным имуществом ОАО «Ташкиново» являющегося сингулярным правопредшественником, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 28 лет.
Правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорных объектов не имеется. Сведений о регистрации права собственности на спорные нежилые здания за кем-либо не имеется.
Истец пользуется спорным имуществом как своим собственным, здания эксплуатируются согласно уставной деятельности, производит оплату по коммунальным платежам в адрес ресурсоснабжающей организации и не имеет задолженности, что подтверждается платежными поручениями по оплате за электроэнергию. Факт непрерывного длительного владения имуществом, подтверждается тем, что из владения истца за весь указанный период имущество не выбывало.
Истец просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества: - нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты> количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит; - нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты> количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит; - нежилое здание Телятник, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1982, площадью <данные изъяты>., количество этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, на кадастровом учете не состоит.
Представитель истца СПК «Ташкиново» в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа, третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспаримых прав, свобод или законных интересов.
Пунктом 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с техническим планом (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 456992, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., год завершения строительства 1980, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – коровник 1.
Согласно техническому плану (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 456992, <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> год завершения строительства 1980, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – коровник 2 (л.д.30-43).
В соответствии с техническим планом (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 456992, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>., год завершения строительства 1982, наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – телятник (л.д.44-28).
СПК «Ташкиново» является владельцем вышеуказанного недвижимого имущества на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче основных средств с баланса ОАО «Шемаха» на баланс ОАО «Ташкиново».
С момента передачи вышеуказанных объектов недвижимости из ОАО «Шемаха» в ОАО «Ташкиново». ОАО «Ташкиново» фактически осуществляло право владения и пользования данным имуществом до ДД.ММ.ГГГГ, день регистрации СПК «Ташкиново» в качестве юридического лица, в последующем право владения и пользования данным имуществом по настоящее время фактически осуществляет СПК «Ташкиново», но право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав собственности за ОАО «Шемаха».
Таким образом, СПК «Ташкиново» фактически имея в собственности вышеуказанное нежилое недвижимое имущество, Коровник №, Коровник №, Телятник, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, который включает срок владения указанным имуществом ОАО «Ташкиново» являющегося сингулярным правопредшественником, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 28 лет.
Правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорных объектов не имеется. Сведений о регистрации права собственности на спорные нежилые здания за кем-либо не имеется.
Истец пользуется спорным имуществом как своим собственным, здания эксплуатируются согласно уставной деятельности, производит оплату по коммунальным платежам в адрес ресурсоснабжающей организации, что подтверждается платежными поручениями по оплате за электроэнергию. Факт непрерывного длительного владения имуществом, подтверждается тем, что из владения истца за весь указанный период имущество не выбывало.
Каких - либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом СПК «Ташкиново» представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на нежилые помещения Коровник №, Коровник №, Телятник расположенные по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах исковые требования СПК «Ташкиново» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ташкиново» (ИНН: №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа (ИНН №) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Ташкиново» (ИНН: №) право собственности на объекты недвижимого имущества:
- нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты>
- нежилое здание Коровник №, номер кадастрового квартала № адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1980, площадью <данные изъяты>
- нежилое здание Телятник, номер кадастрового квартала №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Нязепетровский муниципальный округ, д. Ташкиново, ул. 27 съезда КПСС, <адрес>, год завершения строительства – 1982, площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.В. Полякова