66RS0007-01-2025-007650-07
Дело № 2-245/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 14 апреля 2026 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шунина Н.Е., при секретаре Крапивиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Территория-Атом» к Мирзагаеву Арзуману Рахман оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Территория-Атом» (далее – ООО «Территория-Атом») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к Мирзагаеву А.Р.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени.
В обосновании исковых требований указали, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (Далее - МКД), осуществляет управляющая компания ООО «Территория-Атом».
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - квартира), является Мирзагаев Арзуман Рахман Оглы.
С 01.11.2023 собственником квартиры, не исполняются обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, ввиду чего образовалась задолженность за периоды: с ноя.23-июл.25, в размере 102 916,18 рублей.
На указанную выше задолженность, а также на задолженность возникшую, но оплаченную ранее (пени не оплачены) начислены пени за период с 15.12.2023 по 16.09.2025 в размере 7 715,74рублей.
Кроме того, протоколом общего собрания собственников помещений МКД, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета выбрано ООО «Территория-Атом».
С 01.05.2024 собственником квартиры не выполнялись в полном объеме обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
Ввиду вышеизложенных обстоятельств у собственника квартиры, образовалась задолженность за периоды: май.24-июн.25 в сумме 18 337,86 рублей.
На основании изложенного, на указанную выше задолженность начислены пени за период с 15.06.2024 по 16.09.2025 в размере 723,65 рублей.
ООО «Территория-Атом» в целях реализации своего права на получение юридической помощи, заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» № от «29» августа 2025 (далее - договор). Стоимость услуг по договору составила 20 000,00 рублей. Оплата оказанных услуг подтверждается платежным поручением.
С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика Мирзагаева А.Р.о. за <адрес> по адресу <адрес> задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2023 по 01.07.2025 в сумме 102 916,18 руб., пени за коммунальные услуги с 15.12.2023 г. по 01.01.2026 г. в сумме 18 258,88 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.05.2024г по 01.07.2025 г. в сумме 18 377,86 руб., пени по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2024 г. по 01.01.2026 г. в сумме 2 021,33 руб. Итого общая сумма задолженности составляет: 141 574,25 руб.
Представитель истца ООО «Территория-Атом» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточнённых требованиях настаивает.
Ответчик Мирзагаев А.Р.о. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).
Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом № годового общего собрания собственников помещений от 19.05.2022 года (л.д.31-37), договором управления многоквартирным домом № от 19.05.2022 года.
Ответчик Мирзагаев А.Р.о. с 18.09.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 41).
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, и определен в приложении № Договора.
Постановлением Правительства Свердловской области от 09.12.2021 №208-ПК установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения организациям водопроводно-канализационного хозяйства Свердловской области с использованием метода индексации на основе долгосрочных параметров регулирования на 2022-2026 года.
Постановлением Правительства Свердловской области от 09.12.2021 №205-ПК установлены тарифы на тепловую энергию (услуги по передаче тепловой энергии) на территории муниципального образования «город Екатеринбург».
Постановлением Правительства Свердловской области от 14.12.2021 №223-ПК установлены тарифы на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения, поставляемую организациями Свердловской области, с использованием метода индексации на основе долгосрочных параметров регулирования тарифов на 2022-2026 года.
Постановлением Правительства Свердловской области от 14.12.2021 №221-ПК установлены тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области, с использованием метода индексации установленных тарифов на основе долгосрочных параметров регулирования на 2022-2026 года.
Постановлением Правительства Свердловской области от 30.08.2023 №89-ПК установлены долгосрочные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, отказываемую Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Специализированная автобаза» (город Екатеринбург).
Постановлением Правительства Свердловской области от 06.12.2023 №209-ПК установлены тарифы на тепловую энергию (услуги по передаче тепловой энергии) на территории муниципального образования «город Екатеринбург».
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере равном минимальному размеру, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области определен решением собственников жилья многоквартирного <адрес> (протокол № годового общего собрания собственников помещений от 19.05.2022 года) (л.д.36 оборотная сторона).
Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.05.2025 года № 1136 утверждены ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно представленного истцом расчета, за период с 01.11.2023 г. по 01.07.2025 г. задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет 102916 рублей 18 копеек, пени за коммунальные услуги за период с 15.12.2023 г. по 01.01.2026 г. составляют 18258 рублей 88 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.05.2024 г. по 01.07.2025 г. составляет 18377 рублей 86 копеек, пени по взносам за капитальный ремонт с 01.05.2024 г. по 01.01.2026 г. составляют 2021 рубль 33 копейки.
Проверяя представленные истцом расчеты задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верными, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. При расчете пени истцом учтены периоды освобождения потребителя от их оплаты ввиду введения моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Таким образом, образовавшаяся задолженность правомерно предъявлена к взысканию в заявленном размере, ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 100 ч. 1 ГПК РФ, предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснений следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Как разъяснено в п.11-13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований. Цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
29 августа 2025 года между ООО «Террритория-Атом» и ООО «Астрея» заключен договор на оказание юридических услуг №, по которому исполнитель обязался предоставить заказчику юридические услуги: подготовка искового заявления Заказчика о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и (или) задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; изучение предоставленных Заказчиком материалов для ведения вышеуказанных дел; представление интересов Заказчика в судах общей юрисдикции (1 инстанция) по вышеуказанному заявлению, в том числе без явки в судебное заседание, количество судебных заседаний: не более 2-х., стоимость участия Исполнителя в каждом последующем заседании 5000,00 рублей; подготовка и направление в суд и сторонам процессуальных документов, необходимых для взыскании задолженности указанной выше к судебным заседаниям; консультации по вопросам правового характера, возникающим в связи с исполнением обязательств по настоящему договору. (п. 1.1). Вознаграждение по настоящему договору составляет сумму в размере: 20 000,00 рублей, НДС не предусмотрен (п.2.1).
Платежным поручением № от 12.09.2025 года (л.д.9), подтверждены расходы истца по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей.
Суд, принимая во внимание, объем защищаемого ООО «Астрея» имущественного блага, степень сложности дела, составление и направление в суд искового заявления, уточнения исковых требований, результат рассмотрения спора, считает разумной за представительство интересов в суде сумму расходов на услуги представителя в размере 20000 рублей.
Чеком АО «Почта России» от 19.09.2025 года на сумму 326 руб. 44 коп.(направление искового заявления) подтверждены расходы истца по оплате почтовых услуг.
В соответствии с ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Соответственно в пользу ООО «Территория-Атом» с Мирзагаева А.Р.о. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 5003 рубля.
Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Мирзагаева Арзумана Рахман оглы, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Террритория-Атом» (ИНН 6658528707) задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 01 июля 2025 года в размере 102916 (сто две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 18 копеек, пени за коммунальные услуги за период с 15 декабря 2023 года по 01 января 2026 года в размере 18258 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 88 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01 мая 2024 года по 01 июля 2025 года в размере 18377 (восемнадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 86 копеек, пени по взносам за капитальный ремонт за период с 01 мая 2024 года по 01 января 2026 года в размере 2021 (две тысячи двадцать один) рубль 33 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, почтовые расходы в сумме 326 ( триста двадцать шесть) рублей 44 копейки, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5003 (пять тысяч три) рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Е. Шунина
Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2026 года
Судья Н.Е. Шунина