РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шунина Н.Е., при секретаре Крапивиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис Двадцать четыре на семь» к Сергеевой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис двадцать четыре на семь» (далее – ООО «МКД-Сервис 24/7») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к Сергеевой С.Л. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2024 г. в размере 36 373 рубля 48 коп., пени в размере 16 067 рублей 80 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 коп.
В обосновании исковых требований указали, что 12 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Верхнего Уфалея Челябинской области по заявлению ООО «МКД-Сервис 24/7» вынесен судебный приказ № о взыскании с Сергеевой Светланы Леонидовны в пользу ООО «МКД-Сервис 24/7» задолженности за период с 31.12.2022 года по 30.04.2024 года в сумме 49 734 рубля 43 коп., а также в возмещение расходов по гос. пошлине в размере 846 рублей 10 коп., которое определением мирового судьи от 04 июля 2025 года отменено, в связи с возражениями ответчика.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик, является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Неоднократные предупреждения о необходимости погашения в добровольном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, ответчиком оставлены без внимания.
Реестры начислений по состоянию на 31.12.2022 г. (сумма начислений и оплаты по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 г. по 31.12.2022 г.), были переданы ООО «МКД-Сервис 24/7» от СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» (Регионального оператора, СНОФ), в связи с решением собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
19.11.2025 г. в ответ на запрос ООО «МКД-Сервис 24/7» Региональный оператор (СНОФ) предоставил справку о задолженности по взносам на капитальный ремонт (с расшифровкой начислений взносов и пени) по лицевому счету 110126101, открытому для жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истца ООО «МКД-Сервис 24/7» Куткина С.Д., в судебном заседании участия не принимала. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представила в суд уточнение иска, уменьшив размер пени. С учетом уточненных исковых требований, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2024 г. в размере 36 373 рубля 48 коп., пени за период с 11 июля 2016 года по 11 мая 2025 года в размере 14474 рубля 62 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 коп.
Ответчик Сергеева С.Л. в судебном заседании участия не принимала. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции действовавшей по состоянию на 30 апреля 2024 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчик Сергеева С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем 15.03.2021 года внесены записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.27).
В отношении квартиры открыт лицевой счет № № ( л.д. 20).
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений от 24 декабря 2018 года, в качестве способа управления выбрано управление Управляющей организацией - ООО «МКД-Сервис 24/7» ( л.д. 151-154).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 11.10.2022 года, заключенным на основании протокола общего собрания собственников № от 05.10.2022 года, ООО «МКД-Сервис 24/7» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания общего имущества собственников многоквартирного <адрес> (л.д. 12-18).
Постановлением <адрес> от 30 августа 2013 года № 271-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2104 год- 6 руб.; на 2015год- 6,4 руб.; на 2016 год -6,7 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 года №-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2017 год – 7 руб.; на 2018 год – 7,4 руб.; на 2019 год – 7,8 руб..
Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 №564-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год – 8,2 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 №627-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2021 год – 8,6 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2021 №678-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2022 год – 10,10 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 27.12.2022 №767-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2023 год – 11,20 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 13.11.2023 №604-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2024 год – 11,80 руб.
Постановлением Правительства Челябинской области от 12.12.2024 №708-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме на 2025 год – 13,92 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом уточненного расчета, задолженность ответчика составила 50848 рублей 10 копеек, в том числе : по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2024 г. - 36 373 рубля 48 коп, пени за период с 11 июля 2016 года по 11 мая 2025 года - 14474 рубля 62 копейки.
Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, признан ответчиком.
В соответствии с ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей ( платежное поручение № 819 от 16 мая 2024 года ; платежное поручение 845 от 01.09.2025 года).
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 руб.
Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Сергеевой Светланы Леонидовны<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис Двадцать четыре на семь » (ИНН 7402006051) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 36 373 (тридцать шесть тысяч триста семьдесят три ) рубля 48 коп., пени за период с 11 июля 2016 года по 11 мая 2025 года в размере 14474 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 62 копейки, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Н.Е. Шунина
Решение принято в окончательной форме 12 апреля 2026 года
Судья Н.Е. Шунина