ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 апреля 2026 года город Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шуниной Н.Е., при секретаре Крапивиной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой Марины Васильевны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о снятии с государственного учета объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Петрова М.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о снятии с государственного учета объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет жилого дома.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 11.01.2008 года между МУП «Предприятие коммунальных платежей г. Верхний Уфалей» в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава и согласно Распоряжению Главы города Верхнего Уфалея от 23.05.2007 года№722/1-Р и гр. ФИО2, действующей от имени семьи по их собственному соглашению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», был заключен Договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.
Согласно вышеуказанному Договору, трёхкомнатный дом (квартира) по адресу: <адрес>, с общей площадью 66,9 кв.м. - передается безвозмездно в собственность граждан: ФИО2 – ? (одна вторая) доля в праве, ФИО7 – 1/2 (одна вторая) доля в праве.
05.06.2025 года ФИО7 подарил сестре - ФИО3 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта - №
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями помещения являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петрова Марина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Петрова М.В. является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 66,9 кв.м., расположенной на земельном участке мерою 733 кв. метров, по вышеуказанному адресу.
Истец не может беспрепятственно пользоваться объектом недвижимости, защитить имущество от притязаний третьих лиц в связи с тем, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) жилой дом по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, имеет назначение - квартира. Однако, фактически объект недвижимости представляет собой единую постройку.
Согласно Техническому плану от 28.01.2026 года выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, а не помещение (квартира). Общая площадь здания составляет - 74,6 кв.м. Уточнение площади произошло в результате включения в общую площадь холодного пристроя. Количество этажей - 2. В плане этажа указан один самостоятельный выход (вход) на прилегающий земельный участок.
Просит снять с государственного учёта объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №; поставить на государственный кадастровый учёт объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 733 кв.м., с кадастровым номером №.
Судебное заседание было назначено на 09 часов 30 минут 25 марта 2026 года.
Судебная повестка на указанную дату вручена истцу Петровой М.В. – 18.03.2026 года, представителю ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа – 13 марта 2026 года, лично под роспись.
Истец Петрова М.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.
Повторно судебное заседание назначено на 09 часов 30 минут 06 апреля 2026 года.
Судебная повестка на указанную дату вручена истцу Петровой М.В. – 26.03.2026 года, представителю ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец Петрова М.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.
Таким образом, истец не явился по вторичному вызову. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие сторон не поступало.
Представитель Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, разбирательства дела по существу не требовал.
В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении иска Петровой Марины Васильевны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о снятии с государственного учета объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет жилого дома без рассмотрения.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с оставлением искового заявления без рассмотрения уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Петровой Марины Васильевны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о снятии с государственного учета объекта недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Возвратить Петровой Марине Васильевне, <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей, уплаченную по чеку по операции ПАО Сбербанк от 10 февраля 2026 года.
Председательствующий Н.Е. Шунина