ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Нязепетровск
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района Челябинской области) в составе председательствующего судьи Поляковой А.В., при секретаре Бычковой Е.А., с участием истца Титова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Алексея Алексеевича к администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
Титов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что в его владении находится недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанное имущество перешло в его владение в сентябре 2008 года, после покупки гаража без оформления договора купли-продажи, на тот момент был единственный документ – договор аренды на земельный участок, который был оформлен на прежнего владельца. На данный момент документы на земельный участок и недвижимое имущество гараж утрачены.
С сентября 2008 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом, как его собственник.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец просит признать право собственности Титова Алексея Алексеевича на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Титов А.А. поддержал заявленные требования, дополнил, что спорный гараж он приобрел без оформления договора купли-продажи, по устной договоренности. Настаивает на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт пользования гаражом Титова А.А. более 15 лет. Гараж находится в хорошем состоянии, используется им, был приобретен в 2008-2009 годах. Никого кроме Титова А.А. при пользовании гаражом не видели.
Заслушав истца Титова А.А., свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, подлежат удовлетворению.
В силу норм ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость индивидуального гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> бокс № составляет <данные изъяты>.
Согласно техническому плану (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) здание - гараж, расположенное по адресу: Российская Федерация, 456970, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения объекта недвижимости – 2000.
Постановлением Главы администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, условный номер земельного участка: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, расположенный в территориальной зоне ЖЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей, включая мансардный), адрес земельного участка: <адрес> бокс №
Из пояснений истца Титова А.А. следует, что спорный гараж был приобретен им без оформления договора купли-продажи, правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. На данный момент документы на земельный участок и недвижимое имущество - гараж утрачены.
В настоящее время спорным гаражом пользуется Титов А.А., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформить право собственности на гараж не представляется возможным.
Каких – либо прав на спорный гараж никто, кроме Титова А.А. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 12, 56 и 198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ
Признать право собственности Титова Алексея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – 2000 год.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Полякова