РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года город Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е., при секретарях Крапивиной Е.А.
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – Васиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филиппова Олега Александровича к Дегтеву Никите Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Филиппов О.А. обратился в суд с иском к Дегтеву Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
При покупке жилого дома в доме был прописан ответчик Дегтев Н.В., который обязался сняться с регистрационного учета до 31 января 2013 года ( п.1.2 договора).
Ответчик не является членом семьи истца. Фактически ответчик никогда не проживал в данном доме, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье никогда не выполнял, место, его жительства истцу не известно. Ответчик добровольно не выписывается из дома.
В судебном заседании истец Филиппов О.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Дегтев Н.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по адресу регистрации указанного истцом в исковом заявлении и совпадающего со сведениями, представленными ОМВД. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппов О.А. (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.1.2 договора Дегтев Н.В. обязался сняться с регистрационного учета до 31 января 2013 года.
По указанному адресу согласно адресной справке с 18.03.2005 года имеет регистрацию по месту жительства ответчик Дегтев Н.В.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дегтев Н.В. членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В доме ответчик не проживает, его вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.
Согласно акту о фактическом проживании от 02.04.2026 года, при посещении <адрес> по адресу: <адрес> установлен факт проживания помимо зарегистрированных лиц: Филиппов О.А. с 11.11.2013 года, ФИО6 с 11.11.2013 года.
Из рапорта-характеристики ст. УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО7 от 26 мая 2026 года, следует, что проверен Дегтев Н.В. по адресу: <адрес>. Установлено, что Дегтев Н.В. по данному адресу не проживает длительное время, а имеет только регистрацию.Данный дом в 2013 году приобрел Филиппов О.А., который проживает в указанном доме с женой. При покупке дома, Дегтев Н.В. был прописан в доме, но с ними никогда не проживал и он даже его не видел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в жилом <адрес> дома по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Признать Дегтева Никиту Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года
Судья Н.Е. Шунина