РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дружининой О.В., при секретаре Сидоровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учёта,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области), в котором просит:
- прекратить право муниципальной собственности на сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью №, расположенное по адресу: <адрес>;
- снять с государственного кадастрового учёта сооружение, с кадастровым номером: №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>;
- прекратить право муниципальной собственности на сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>;
- снять с государственного кадастрового учёта сооружение, с кадастровым номером: №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сооружение с кадастровым номером №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования – Златоустовский городской округ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сооружение с кадастровым номером №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования – Златоустовский городской округ. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Данные сооружения являются дублирующими по отношению к сооружению с кадастровым номером №, которое является собственностью субъекта Российской Федерации – Челябинская область. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета поступил отказ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на заявление о прекращении права собственности на объект недвижимости, где установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № являются дублирующими по отношению к объекту недвижимости с кадастровым номером №
Представитель истца КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, (л.д. 28).
Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области – Шолохова М.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), в судебном заседании указала, что по обращению КУИ ЗГО Управлением был проведён анализ документов, в ходе которого было установлено, что в ЕГРН действительно содержатся данные в отношении нескольких одинаковых объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно п. 2 ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Таким образом, сведения о внесённых в Единый государственный реестр недвижимости объектах недвижимости должны быть достоверны и должны содержать информацию и в отношении кадастрового учёта, и в отношении государственной регистрации прав.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.
В силу п. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершённого строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.п. 1, 9, 27 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
Кроме того, в соответствии с п.п. 4, 21 ч. 5 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид или виды разрешённого использования сооружения, сведения об адресе объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что сооружение с кадастровым номером №, протяжённостью №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем сооружения на основании решения Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование – Златоустовский городской округ Челябинской области. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д. 10-13, 29-30– выписка из ЕГРН).
Сооружение с кадастровым номером №, протяжённостью №, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем сооружения на основании решения Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование – Златоустовский городской округ Челябинской области. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д. 7-9, 32-33– выписка из ЕГРН).
Обращаясь в суд с исковым заявлением, КУИ ЗГО указывает, что сооружения с кадастровыми номерами № являются дублирующими по отношению к сооружению с кадастровым номером № и, следовательно, подлежат снятию с государственного кадастрового учёта.
Указанные доводы подтверждаются письменными материалами дела.
Как следует из выписки из ЕГРН, сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, от точки врезки в существующий газопровод у <адрес>, до домов № – №, № – № по <адрес> до домов № – №а, № – № поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ На указанный объект недвижимости зарегистрировано право за субъектом Российской Федерации – Челябинской областью с ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 35– выписка из ЕГРН).
ДД.ММ.ГГГГ заместитель председателя по имущественным отношениям обратился к начальнику Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской области с заявлением о прекращении права собственности на объекты недвижимости.
В ответ на указанное обращение Управление Росреестра по Челябинской области направило в адрес заместителя председателя по имущественным отношениям письмо (л.д. 6), в котором указало, что в ходе анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, национальной системы пространственных данных и имеющейся в распоряжении органа регистрации прав технической документации установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № являются дублирующими по отношению к сооружению с кадастровым номером №. Поскольку в отношении вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрированы права, органу регистрации прав исключить дублирующие сведения из ЕГРН не представляется возможным.
Признание характеристик данных сооружений дублирующими, прекращение права, а также исключение (снятие с учёта) дублирующих сведений из ЕГРН возможно только в судебном порядке.
Установление факта наличия «дублирующих» сведений и, как следствие, снятие сооружений с государственного кадастрового учёта с прекращением зарегистрированных прав возможно только на основании решения суда (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
При этом государственная регистрация прав проводится на основании решения суда только при поступлении заявления, без соблюдения заявительного порядка решение суда не может быть исполнено (ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Исходя из смысла действующих норм законодательства сохранение на кадастровом учёте двух объектов недвижимости при условии, что это является одним объектом недвижимости, приводит к дублированию сведений ЕГРН, порождает правовую неопределённость, нарушает один из основополагающих принципов системы государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество – принцип достоверности сведений ЕГРН, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая отсутствие спора относительно принадлежности сооружений, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности Муниципального образования – Златоустовский городской округ и снятии с государственного кадастрового учёта объектов недвижимости с кадастровыми номерами №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа.
Прекратить право собственности Муниципального образования – Златоустовский городской округ на объекты недвижимости:
сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права Муниципального образования – Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ;
сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права Муниципального образования – Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ.
Снять с государственного кадастрового учёта объекты недвижимости:
сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права Муниципального образования – Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ;
сооружение, назначение: 1.6. сооружения газохимического комплекса, кадастровый №, протяжённостью № расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права Муниципального образования – Златоустовский городской округ ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.В. Дружинина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.