РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2026 года г. Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е., при секретаре Крапивиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арсланова Эдуарда Анасовича к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Арсланов Э.А. обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что его отец, Арсланов Анас Назифуллович в 1999 году купил гараж, находящийся по адресу: <адрес>
Истец и его отец с того времени непрерывно и открыто пользовались данным гаражом, хранили личные вещи, овощи и домашние заготовки, мотоцикл. За время пользованием гаражом истцом был произведен капитальный ремонт крыши, покраска и побелка стен, заведена в гараж электроэнергия.
С 1999 года по настоящее время, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и распоряжается гаражом, расположенным по адресу: <адрес> его прав на гараж никто не оспаривает.
Определением Верхнеуфалейского городского суда Челябинской области от 08 июля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа.
Истец Арсланов Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, в письменных отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представили письменный отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Арсланова Э.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что Арсланов Анас Назифуллович в 1999 году приобрел гараж, находящийся по адресу: <адрес> Совместно с сыном - истцом Арслановым Э.А. они владеют ит пользуются данным гаражом.
В техническом плане на гараж от 27.05.2026 года, отражено, что гараж по адресу: <адрес> 1999 года строительства, имеет площадь помещения 26,3 кв.м.
Согласно межевому плану от 14.05.2026 года, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 30 +/-2 кв.м.
Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.05.2026 года, 29.06.2026 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория Чекасина 20А, ул. 5-й ряд, земельный участок 127, отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели : Арсланов А.Н. – отце истца; ФИО5 и ФИО6 – соседи по гаражу, пояснили, что на протяжении более 20 лет истец владеет и пользуется гаражом по адресу: <адрес>, территория Чекасина 20А, ул. 5-й ряд, гараж 127, оплачивает электроэнергию, делает текущий ремонт. Споров по владению и пользованию гаражом, нет. Его прав на гараж никто не оспаривает.
Свидетель Арсланов А.Н. также пояснил, что на гараж не претендует.
Таким образом, установлено, что надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж Арсланов Э.А. не произвел. С момента покупки по настоящее время, гараж используются Арслановым Э.А. по назначению, он владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов более 20 лет, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. С учетом изложенного исковые требования Арсланова Э.А. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Арслановым Эдуардом Анасовичем <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий Н.Е. Шунина
Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2026 года
Судья Н.Е. Шунина