ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Верхний Уфалей
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поляковой А.В., при секретаре Емельяновой А.Е., с участием истца Ковалевой А.П., представителя истца Снедковой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Алевтины Павловны <данные изъяты> к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: 7402001078) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
Ковалева А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании за нею права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 1987 года завершения строительства, площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Свои требования истец обосновала тем, что является фактическим собственником объекта недвижимости – индивидуального гаража.
Согласно техническому плану от 28 ноября 2019 года, гараж имеет общую площадь 21,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.Год завершения строительства объекта недвижимости – 1987.
Согласно межевому плану от 21 ноября 2019 года, площадь земельного участка составила 24±2 кв.м.
Среднерыночная стоимость индивидуального гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 53 700 рублей, что подтверждается справкой о среднерыночной стоимости от 06 июля 2026 года.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права заявителя не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется.
Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Истец принимает меры по сохранности и поддержанию имущества. Факт владения истца никогда не скрывался и является очевидным для всех третьих лиц. В течение всего срока владения (более 15 лет) никаких претензий со стороны иных лиц к владению и пользованию истцом всем объектом не предъявлялось.
В судебном заседании истец Ковалева А.П. и её представитель Снедкова В.И. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика – Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с техническим планом (составлен по состоянию на 28 ноября 2019 года) здания, расположенного по адресу: <адрес> 1987 год завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии с межевым планом (составлен по состоянию на 21 ноября 2019 года) земельного участка по адресу: <адрес> площадь 24±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – объекты гаражного назначения.
Распоряжением №850-р от 18 ноября 2019 года главы администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровый квартал 74:27:0105036, учетный номер земельного участка – :ЗУ1, площадь участка – 24кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона коммунально-складская П2., разрешенное использование – объекты гаражного назначения. Присвоен адрес земельному участку: <адрес>
Согласно уведомлению Областного Государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» №78 от 12 августа 2026 года, принято решение об отказе в выдаче справки о наличии права собственности и иных сведений на объект недвижимости: участок 116 ряд 4-й, территория <адрес>, в связи с отсутствием сведений.
Из объяснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 Ковалева А.П. длительный период времени владеет спорным гаражом, кроме нее гаражом никто не пользуется.
Учитывая, что истец Ковалева А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом Ковалевой А.П. представлено достаточно доказательств возникновения у неё права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах исковые требования Ковалевой А.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ковалевой Алевтины Павловны <данные изъяты> к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа (ИНН: 7402001078) о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Ковалевой Алевтины Павловны <данные изъяты> на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 1987 года завершения строительства, площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено 05 октября 2026 года
Судья А.В. Полякова