РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Перевозниковой Е.А., при ведении протокола помощником судьи Будышкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманова Альберта Ахмедовича к Рахмановой Ларисе Евгеньевне, акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса», муниципальному унитарному предприятию Златоустовского городского округа «Златоустовское Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,возложении обязанности, установил:
Рахманов А.А. обратился в суд с иском к Рахмановой Л.Е., АО «Златмаш,ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО «ЦКС», МУП ЗГО «Златоустовское Водоснабжение», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» в котором просит:
- определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно которому Разманова Л.Е. и Рахманов А.А. оплачивает по ? доли от размера платежей;
- плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, либо введенных в эксплуатацию приборов учета осуществляется Рахмановой Л.Е.;
- установить, что решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, на имя Рахмановой Л.Е. и Разманова А.А. пропорционально ? доли в праве собственности (л.д.4-5).
В обоснование заявленных требований указал, что истец совместно с ответчиком являются собственниками квартиры площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Истец в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении. Учитывая, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между собственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи. Истец полагает, что при указанных обстоятельствах возможно установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг за истцом и ответчиком в равных долях. Дальнейшее начисление платы за коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.
Истец Рахманов А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что в настоящее время снялся с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Рахманова Л.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представители ответчиковАО «Златмаш, ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО «ЦКС», МУП ЗГО «Златоустовское Водоснабжение», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.67-72).
Представитель ответчика АО «Златмаш» просил рассмотреть дело без их участия (л.д.48).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рахмановой Л.Е.– 1/2 доли, Рахманову А.А.– 1/2 доли (л.д.19-25).
В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> ООО УК «ЗлатСитиСервис» на имя Рахмановой Л.Е. был открыт лицевой счет № (л.д.18).
Получателем платы по услугам: взнос в фонд капитального ремонта,содержание и ремонт общего имущества, ХВС при СОИ, ГВС при СОИ, ГВС при СОИ (теплоноситель), Эл/Эн при СОИ, водоотведение при СОИ, ХВС и водоотведение является ООО УК «ЗСС» (л.д.18).
По оплате услуг по отоплению и тепловой энергии на подогрев по квартире по адресу: <адрес> на имя Рахмановой Л.Е. АО «Златмаш» открыт лицевой счет №. Получателем платы за указанные услуги является АО «Златмаш» (л.д.16).
Получателями платы по услугам: организация вывоза ТКО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия являются ООО «ЦКС», МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение», ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», открыт единый лицевой счет № (л.д.17).
Согласно части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пояснений истца следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик, что подтверждается адресной справкой (л.д.47).
Истец снялся с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-75 – копия паспорта).
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Учитывая, что Рахманов А.А. и Рахманова Л.Е. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому Рахманов А.А. и Рахманова Л.Е. оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.
Поскольку в квартире проживает и зарегистрирована ответчик Рахманова Л.Е., что следует из искового заявления, и не оспаривается сторонами,обязанность по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, должна быть возложена на ответчика.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с Рахмановым А.А. и Рахмановой Л.Е.на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным настоящим решением, порядком и размером участия в указанных расходах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Рахманова Альберта Ахмедовича удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому:
Рахманов Альберт Ахмедович(паспорт <данные изъяты>) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;
Рахманова Лариса Евгеньевна (паспорт <данные изъяты>)оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плату за коммунальные услуги, начисление по которым производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц или по показаниям индивидуальных приборов учёта, установленных в указанной квартире, возложить Рахманову Ларису Евгеньевну (паспорт <данные изъяты>).
Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей Рахманову АльбертуАхмедовичу и Рахмановой Ларисе Евгеньевна отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Е.А.Перевозникова
Мотивированное решение составлено 06.07.2026 г.