РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Рогожиной И.А., при секретаре Дергилевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Виктора Михайловича к Решетникову Михаилу Александровичу, Доровских Антону Александровичу об определении порядка и размера участия каждого собственника в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, установил:
Решетников В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Решетникову М.А., Доровских А.А., в котором просит:
определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях по 1/3 доли каждому собственнику, открыв каждому отдельный лицевой счет;
обязать управляющую МКД и другие организации, предоставляющие услуги в данную квартиру, заключить отдельные соглашения с каждым собственником о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг с начислением их истцу с даты открытия отдельного лицевого счета (л.д.4-5).
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, №, <адрес>, на которую управляющей организацией ООО «ЖЭК №» открыт лицевой счет №. Собственниками указанной квартиры также являются ответчики Решетников Михаил Александрович и Доровских Антон Александрович каждый в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. По состоянию на апрель 2026 года сумма задолженности по всем услугам, оказываемым в данной квартире указана в уведомлении, которая частично взыскана с ответчика Решетникова М.А. на основании решения суда. В связи с чем требуется уточнение от третьих лиц о суммах долга. Истцу необходимо в судебном порядке разделить возложенную законодательно обязанность по оплате квартиры – открытием отдельного лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт жилья пропорционально занимаемой доле. Между истцом и ответчиками соглашения об определении порядка пользования, а также оплаты жилищных услуг, начисляемых за указанное жилое помещение не достигнуто. К имеющейся сумме задолженности, не взысканной решениями судов. Считает необходимо применить срок исковой давности. Решение суда об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг собственником квартиры соразмерно доли начисляемых платежей каждому, является самостоятельным основанием для выставления собственником соответствующей платы. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, занесенными в протокол судебного заседания (л.д. 86, 97), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК №» (далее по тексту - ООО «ЖЭК №»), ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Истец Решетников В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.107). Ранее участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме. В данной квартире никто не проживает, долгое время проживал Решетников В.М., истец никогда не проживал, последний раз был в данной квартире в 6-летнем возрасте. Приборы учета установлены на электроэнергию, газ и воду, показания по которым не передает.
Представитель истца Вилкова Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д.9), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Решетников М.А, Доровских А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.117оборот, 118оборот, 120-121).
Представители ответчиков ООО «ЖЭК №», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЕК-Челябинск», МУП «Коммунальные сети» ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.110,117,118,119,119оборот).
Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.
Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: Доровских А.А. -1/3 доли в праве общей долевой собственности, Решетников М.А. -1/3 доли в праве общей долевой собственности ). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.(л.д.12-17, 34-48 – выписка из ЕГРН).
Истец Решетников В.М. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирован и проживает по иному адресу.
Согласно сведений о ФЛ, представленных на запрос суда, ответчик Доровских А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д.32), ответчик Решетников М.А. по адресу: <адрес> (л.д.37).
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из искового заявления следует, что собственники жилого помещения не могут достичь согласия о совместном владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, в части оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
Квартплата и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.
Так, согласно сведений МУП «Коммунальные сети» ЗГО, открыты лицевые счета: №, <адрес>, на имя Доровских А.А.; №, <адрес>, на имя Решетникова М.А.; №, <адрес>, на имя Решетникова М.А. (л.д.55-72).
Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляют: ООО «ЖЭК №», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский Водоканал», ООО «ЦКС», МУП «Коммунальные сети» ЗГО.
Учитывая, что Решетников В.М., Решетников М.А. и Доровских А.А. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.
С учетом этого подлежит распределению ответственность по исполнению обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/3 части.
Таким образом, каждый лицевой счет должен быть открыт из расчета принадлежащих Решетникову В.М., Решетникову М.А., Доровских А.А. долей в праве собственности на квартиру общей площадью 46.7кв.м.
Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.
Имеющаяся задолженность по лицевому счету по требованиям ресурсоснабжающих организаций подлежит взысканию с собственников жилого помещения в соответствии с нормами ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. соразмерно принадлежащим им долям. Определить порядок и размер участия собственников в погашении имеющейся задолженности в рамках рассмотрения настоящего иска не представляется возможным, поскольку данными о том, за какой период сформирована задолженность, какие суммы в счет погашения существующей задолженности и кем из собственников вносились, суд не располагает.
Для исполнения решения суда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Решетникова В.М. в части возложения на ООО «ЖЭК №», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанности заключить с Решетниковым Виктором Михайловичем, Решетниковым Михаилом Александровичем, Доровских Антоном Александровичем отдельные договоры, по которым производить начисления платы за коммунальные услуги (услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.
Суд полагает, что оснований для удовлетворения требований Решетникова В.М. к ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал», МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение», не имеется в связи с тем, что из материалов дела следует, что начисление платы за потребленную электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение в спорной квартире осуществляется на основании показаний установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета, в квартире по адресу: <адрес>, установлены: расчетный прибор учета № тип НЕВА 101 ISO, индивидуальные приборы учета ХГВС (л.д.49,52).
При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златоустовский «Водоканал» принимают плату за фактически потребленный абонентом объем ресурса. При этом норма, позволяющая определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан воды и электроэнергии, а также обязывающая в подобной ситуации разделять между сособственниками произведенные начисления, в действующем законодательстве отсутствует.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд полагает необходимым отказать, поскольку начисление налогов, сборов и иных обязательных платежей на объекты недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности, начисляются налоговым органом исходя из размера доли находящегося в собственности недвижимого имущества.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Решетникова Виктора Михайловича удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Решетников Виктор Михайлович (№) оплачивает 1/3 доли от размера начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, Решетников Михаил Александрович (№) 1/3 доли от размера начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, Доровских Антон Александрович (№) оплачивает 1/3 доли от размера начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026.