Дело № 2-2132/2026
УИД 74RS0017-01-2026-002402-02
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Перевозниковой Е.А., при ведении протокола помощником судьи Шевченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» к Булычевой Татьяне Александровне, Булычеву Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златоград» (далее ООО УК «Златоград») обратилось в суд с иском к Булычевой Т.А., Булычеву О.С., в котором с учетом уточнений исковых требований просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения за период с 17.03.2023г. по 31.01.2024г. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 163,83 руб. 83 коп.; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310,73 руб. 73 коп.; взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543,66 руб. 66 коп.; пени с 01.01.2023г. по 30.09.2025г. в размере 3 054,88 руб. 88 коп.; зачесть уплаченную ранее госпошлину за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 2 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 66 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Булычева Т.А. и Булычев О.С. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543,66 руб., пени в размере 3 054,88 руб. Ввиду нарушения ответчиками своих обязанностей по оплате содержания жилья начислена пеня. Мировым судьёй судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности, который был отменён (л.д. 4-5, 57).
Представитель истца ООО УК «Златоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом (л.д. 102).
Ответчики БулычеваТ.А., Булычев О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом (л.д. 103, 104).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Златоустовского городского суда (www.zlatoust.chel.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Принимая во внимание неявку ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Соответственно платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры №, площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Булычева Т.А. и Булычев О.С. (л.д. 48 оборот., 88-89 – выписка из ЕГРН).
Способом управления многоквартирным домом <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «Златоград» (л.д. 44-45).
Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период поставлялись ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией – поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено. Следовательно, у ООО УК «Златоград» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.
Согласно представленному расчёту задолженности по (л.д. 36) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 163 руб. 83 коп. и задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543 руб. 66 коп.
Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учётом действующих тарифов.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг ответчиками не предоставлено, расчёт задолженности, представленный истцом, не оспорен, контррасчёт не представлен.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, с ответчиков Булычевой Т.А., Булычева О.С. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 163 руб. 83 коп. и задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543 руб. 66 коп.
С целью взыскания образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗСС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Булычевой Т.А., Булычева О.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 96-97).
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьёй судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Булычевой Т.А., Булычева О.С. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 163,83 руб., пени в размере 9 310,73 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543,66 руб., пени в размере 3 054,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовых расходов в сумме 33 руб. (л.д. 98).
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный судебный приказ был отменён (л.д. 100) в связи с поступлением возражений Булычевой Т.А. (л.д. 99). Заявителю разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями в порядке искового производства.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Лицо, нарушившее обязательство, несёт ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310 руб. 73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 054 руб. 88 коп.
По своей правовой природе взыскиваемые пени являются мерой ответственности за несвоевременную оплату потреблённого ресурса.
В соответствии с п.1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Указанное положение также содержится в п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учётом обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает размер пени подлежащий взысканию соразмерным последствиям нарушения обязательства.
С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Булычевой Т.А., Булычева О.С. подлежит взысканию солидарно сумма пени за несвоевременное внесение платежей за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310 руб. 73 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 054 руб. 88 коп.
Исследовав все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, поскольку ответчиками не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 6, 7), которая подлежит взысканию с ответчиков.
Кроме того, ООО УК «Златоград» были понесены расходы по отправке искового заявления ответчикам в сумме 66,00 руб., что подтверждается копиями квитанций и описями вложений (л.д. 51).
В соответствии с абз. 7 ст. 94 ГПК РФ указанные расходы суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащим взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Булычевой Татьяны Александровны (паспорт <данные изъяты>), Булычева Олега Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Златоград» (ИНН 7404074032) задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 163 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 310 руб. 73 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 543 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 054 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек, оплате почтовых услуг в сумме 66 руб.00 коп., а всего – 72 073 (семьдесят две тысячи семьдесят три) рубля10 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Перевозникова
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2026 года.