РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г.Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Рогожиной И.А., при секретаре Дергилевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Дарьи Игоревны к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области, Булдину Александру Алексеевичу об определении долей в праве собственности на жилое помещение, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, долей в праве собственности на жилое помещение установил:
Ильина Д.И. обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа <адрес> (далее администрация ЗГО <адрес>), Булдину А.А. с исковыми требованиями:
- определить доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, признать за Ильиной Еленой Сергеевной 1/3 доли в праве общей долевой собственности; за Ильиным Дмитрием Игоревичем -1/3 доли, за Ильиной Дарье Игоревной - в размере 1/3 доли;
- погасить запись об обременении в виде залога в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, установленного в пользу Булдина Александра Алексеевича в отношении комнату, расположенной по адресу: <адрес>, комната 505;
- включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, в наследственную массу наследодателя Ильиной Елены Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать Ильину Дарью Игоревну собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Ильиной Елены Сергеевны.
- включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью16,7 кв.м, в наследственную массу наследодателя Ильина Дмитрия Игоревича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- признать Ильину Дарью Игоревну собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Ильина Дмитрия Игоревича.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мать по договору купли-продажи приобрела с отсрочкой от ДД.ММ.ГГГГ комнату по адресу: <адрес>, ул.40-летия победы, <адрес>, площадью 16.7 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи комната приобретена за счет средств материнского капитала в размере 414 402 рубля, а также было установлено обременение в пользу продавца Булдина А.А. до полного расчета. Согласно справке ОСФР по <адрес> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 414 402 рубля. В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, подлежит оформлению в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Однако, при жизни Ильиной Е.С. доли в праве собственности между членами семьи определены не были. Обременение после полной оплаты жилого помещения также снято не было. Мать истца Ильина Е.С. Умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство, в состав которого входит право на долю в указанном жилом помещении. Согласно справке нотариуса, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ильиной Е.С.
Брат истца Ильин Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке нотариуса, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ильина Д.И.
В связи с тем, что доли в праве собственности на жилое помещение между членами семьи при жизни наследодателей определены не были, соглашение между участниками общей собственности отсутствуют, а нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство без определения состава наследственного имущества и размера долей, истец вынуждена обратиться в суд.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Обстоятельства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, что подтверждается перечислением средств материнского капитала продавцу. Однако запись об ипотеке (залоге в силу закона), возникшая при продаже жилого помещения с отсрочкой платежа, в ЕГРН не погашена. Поскольку первоначальный собственник умер, а истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество без устранения указанного обременения, погашения регистрационной записи только на основании решения суда.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качеств третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предметов спора, привлечен Ильин И.В. (л.д.63).
Истец Ильина Д.И. в судебном заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации ЗГО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.83).
Ответчик Булдин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.34,69,81,83).
Третье лицо Ильин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д.69,80,84).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявляли, просили дело рассмотреть без своего участия.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования Ильиной Д.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18 19 и 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства. В условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГРПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, Ильина Елена Сергеевна и Ильин Игорь Владимирович состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72,75). В данном браке родились дети: Ильин Дмитрий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильин Максим Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.73-75),
Из иска следует, что мать истца Ильина Е.С. по договору купли-продажи приобрела с отсрочкой от ДД.ММ.ГГГГ комнату по адресу: <адрес>, ул.№ <адрес>, площадью 16,7 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи комната приобретена за счет средств материнского капитала в размере 414 402 рубля, а также было установлено обременение в пользу продавца Булдина А.А. до полного расчета. Согласно справке ОСФР по <адрес> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены средства материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 414 402 рубля. В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, подлежит оформлению в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Однако при жизни Ильиной Е.С. доли в праве собственности между членами семьи определены не были. Обременение после полной оплаты жилого помещения также снято не было. Мать истца Ильина Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство, в состав которого входит право на долю в указанном жилом помещении. Согласно справке нотариуса, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ильиной Е.С.
Брат истца Ильин Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), согласно справке нотариуса, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ильина Д.И.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Ильина Е.Р. (л.д.21 – копия свидетельства о смерти).
Из справок нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является единственным наследником, принявшим наследство на имущество:
- Ильиной Елены Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, ул.40-летия победы, <адрес> (л.д.25)4
-Ильина Дмитрия Игоревича, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Ильин И.В. отказался от наследства после смерти Ильиной Е.С. (л.д.42), после смерти Ильина Д.С. (л.д.41 оборот).
Таким образом, судом установлено, что истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Иных наследников первой очереди по закону, обстоятельств совершения наследодателем завещания, судом первой инстанции не установлено.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.40-летия победы, <адрес>, площадью 16,7 кв.м, с кадастровым номером: № является Ильина Е.С. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наложены ограничения в виде ипотеки в силу закона.
Поскольку Ильина Дарья Игоревна является наследником первой очереди после смерти матери Ильиной Елены Сергеевны и брата Ильина Дмитрия Игоревича, не отказавшейся от принятия наследства, то она может быть признана собственником 1/3 доли каждого комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м,, в порядке наследования.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ильиной Дарьи Игоревны (паспорт №) удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, признать за Ильиной Еленой Сергеевной 1/3 доли в праве общей долевой собственности; за Ильиным Дмитрием Игоревичем -1/3 доли, за Ильиной Дарье Игоревной - в размере 1/3 доли
Погасить запись об обременении в виде залога в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, установленного в пользу Булдина Александра Алексеевича в отношении комнату, расположенной по адресу: <адрес>, комната 505.
Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью16,7 кв.м, в наследственную массу наследодателя Ильиной Елены Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Ильину Дарью Игоревну собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Ильиной Елены Сергеевны.
Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью16,7 кв.м, в наследственную массу наследодателя Ильина Дмитрия Игоревича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Ильину Дарью Игоревну собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 16,7 кв.м, в порядке наследования после смерти Ильина Дмитрия Игоревича.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.