РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г.Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Рогожиной И.А., при секретаре Дергилевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Златсеть» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Златсеть» (далее – ООО «Златсеть») обратилось с иском к Федяшиной Е.А., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, проведенное в форме очного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу оплаты собственниками расходов за установку приборов учета напрямую организации, установившей прибор – ООО «Златсеть» (л.д.7-8).
В обоснование заявленных требований сослались на то, что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», а также определения Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на сетевую организацию ООО «Златсеть» возложена обязанность по оснащению отдельных многоквартирных домов общедомовыми коллективными приборами учёта. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, находящимся под управлением ЖСК «Дружба», узел учета тепловой энергии был установлен ООО «Златсеть» и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до ДД.ММ.ГГГГ не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета (далее – ОДПУ), собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета. Доля расходов на установку ОДПУ, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. ДД.ММ.ГГГГ, спустя более полутора лет после установку ОДПУ, по инициативе правления дома, состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, проведенное в форме очного голосования. Инициатором собрания явилось правление дома, председателем которого является Федяшина Елена Андреевна. По результатам голосования оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием собственников принято решение об оплате собственниками расходов за установку приборов учета напрямую организации, установившей прибор –ООО «Златсеть». Данное решение возлагает на истца обязанность по выставлению платежных документов, их разноску, ведение учета собираемости денежных средств в разрезе каждого собственника (нанимателя) жилого помещения в МКД. Истец полагает, что принятое решение является недействительным (ничтожным) по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определен в ч.2 ст.44 ЖК РФ. Указанной статьей не установлены полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) на принятие решений по вопросу оплаты собственниками МКД расходов на установку ОДПУ напрямую организации, установившей прибор учета. В то же время из указанной статьи следует, что к полномочиям собрания относится выбор способа управления МКД и лица, осуществляющего управление. Реализуя указанное право, собственники выбрали в качестве способа управления жилищно-строительный кооператив, через ЖСК «Дружба». С даты определения способа управления для собственников и иных владельцев МКД ЖСК «Дружба» является исполнителем коммунальных услуг. Обязанности исполнителя коммунальных услуг установлены в Правилах осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденным постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 Правил управления МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов:
- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг;
- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД.
Таким образом, лицо, ответственное за управление МКД, обязано выставлять платежные документы, в том числе с целью обеспечения сбора с жителей МКД платы за установку ОДПУ и последующего перечисления денежных средств лицу, осуществляющему установку ОДПУ. В связи с чем обязанность по выставлению платежных документов за установку ОДПУ лежит исключительно на ЖСК «Дружба». Кроме того, сетевые организации не обладают теми возможностями по взаимодействию с гражданами-потребителями какие имеются у управляющих компаний в силу специфики деятельности. Так, для расчета суммы расходов на установку ОДПУ, приходящейся на долю конкретного собственника, сетевые организации должны обладать сведениями о площади помещения, принадлежащего такому собственнику, сведениями о собственнике жилого помещения и иными сведениями. Сетевые организации в силу закона напрямую с потребителями не взаимодействуют, в связи с чем указанными сведениями не обладают и обладать не могут.
Согласно п.3 ст.181.5 ГК РФ решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу не относящемуся к компетенции собрания. Учитывая, что оспариваемое решение принято за пределами установленных полномочий, то соответственно является ничтожным и не подлежащим исполнению.
Кроме того, оспариваемым решением нарушены права ООО «Златсеть» в связи с тем, что предприятию длительное время не возмещаются расходы, понесенные им на установку ОДПУ; на предприятие незаконно возложено несение дополнительных затрат на проведение расчетов платы на установку ОДПУ собственниками МКД и выставление платежных документов.
Представитель истца ООО «Златсеть» Сафарова Е.Н., действующая на основании доверенности (л.д.51), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила в рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях настаивала (л.д.88). Ранее участвуя в судебном заседании пояснила, на исковых требованиях настаивает в полном размере. Судебные расходы просит взыскать с управляющей компании.
Ответчик Федяшина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила в рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признает (л.д.98).
Представители третьих лиц ЖСК «Дружба», ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ЖСК «Дружба» Татаренкова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.58), ранее участвуя в судебном заседании пояснила, что с иском не согласны по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснила, что общедомовой прибор учета не был установлен, решением суда возложена обязанность по его установлению. Для определения способа взыскания расходов было проведено собрание, по итогам принято решение о возложении обязанности на выставление счетов на оплату (квитанций) ООО «Златсеть». Как это будет исполняться пояснить не может. Денежные средства с собственников не собирали, так как собственники решили, что им будут выставляться квитанции истцом.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ЖСК «Дружба» Татаренкова Е.А. указала, что не согласны с исковыми требованиями по следующим основаниям. ЖКС «Дружба» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в МКД. Собственниками в 2020 году было принято решение о переходе на прямые договоры поставки ресурса по теплоснабжению и оплате этих ресурсов напрямую в АО «Златмаш». Поставщиком коммунального ресурса (исполнителем коммунальных услуг) по теплоснабжению в данном доме является единая теплоснабжающая организация АО «Златмаш», оплата за данную услугу собственниками осуществляется напрямую в АО «Златмаш». Согласно Федерального закона №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», п.38.1 Правил содержания общего имув\щества в МКД, утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если собственниками помещений в МКЛ не принято решение об установке общедомовых приборов учета (ОДПУ), обязанность по их установке возлагается на ресурсоснабжающую организацию (РСО). РСО обязана оснастить МКД ОДПУ, если собственники не выполнили эту обязанность самостоятельно. При выявлении факта отсутствия прибора учета, РСО должна уведомить собственников и предоставить им двухмесячный срок для самостоятельного обращения за установкой прибора учета. Если по истечении этого срока договор на установку не заключен и прибор учета не установлен, РСО вправе установить его самостоятельно. При этом собственники помещений обязаны обеспечить допуск РСО к местам установки приборов учета и оплатить расходы на их установку. Расходы на установку ОДПУ, произведенные РСО, подлежат возмещению собственниками помещений в МКД. Оплата производится равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, если собственники не выразили намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. МКД не был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Решение об установке прибора учета собственниками не принималось, и в соответствии с требованиями закона, обязанность за установку прибора учета тепловой энергии в данном случае возлагается на поставщика ресурса. По иску прокурора в интересах неопределенного круга лиц к АО «Златмаш» Златоустовским городским судом рассмотрено дело №, принятым решением суд обязал поставщика коммунальных ресурсов установить приборы учета тепловой энергии в МКД. Апелляционной инстанцией указанное решение отменено в части возложения обязанности на АО «Златмаш». В данное части принято новое решение о возложении обязанности на ООО «Златсеть» установить приборы учета тепловой энергии в МКД. Во исполнение данного решения прибор учета тепловой энергии был установлен ДД.ММ.ГГГГ ООО «Златсеть», расчеты за поставленную тепловую энергию производятся на основании его показаний. Расходы по установке прибора в соответствии с требования закона возлагаются на собственников. Для определения способа возмещения расходов по установке прибора учета тепловой энергии проводилось общее собрание собственников. В результате ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оплате расходов на установку ОДПУ напрямую организации установившей прибор учета.
В ЖСК «Дружба» поступил протокол общего собрания собственников МКД по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, о принятии решения общим собранием собственников о распределении расходов по установке прибора учета тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ напрямую организации установившей прибор учета, решение направлено истцу. Собственники МКД принятым решением подтверждают, что готовы нести расходы по установленному прибору учета и определили способ распределения этих расходов, при этом решения о включении в состав оплаты за содержание и ремонт общего имущества расходов на установку приборов учета не принималось. Указанный МКД построен ЖСК «Дружба» и в связи с тем, что собственниками не реализована обязанность по выбору способа управления общим имуществом МКД, ЖСК «Дружба» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в МКД. Кроме того, кооператив не уполномочен общим собранием собственников на выставление платежных документов по возмещению расходов на установку прибора учета тепла. ЖСК «Дружба» не состоит в договорных отношениях с ООО «Златсеть». Кооператив не является заказчиком услуги по установке общедомового прибора учета тепловой энергии. Собственники не принимали решение о привлечении ООО «Златсеть» в качестве подрядчика по установке прибора учета тепловой энергии в МКД. На основании изложенного полагают, что решение общего собрания собственников не нарушает права поставщика ресурсов (л.д.59-62).
Представителем третьего лица ЖСК «Дружба» Галлямовой Э.Ю., действующей на основании доверенности (л.д.100), представлено мнение на заявление ответчика о признании иска, в котором они не возражают против признания иска Федяшиной Е.А. (л.д.99).
Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.5 ст.13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В случае неисполнения собственниками данной обязанности, согласно ч.12 ст.13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов (Обзор судебной практики ВС РФ № (2016)).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Златоустовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> к акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» и отказа в удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Министерства строительства и инфраструктуры <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Златсеть».
В данной части принято новое решение.
В удовлетворении исковых требований прокурора г.Златоуста в интересах Российской Федерации в лице Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области к акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» о возложении обязанности по оснащению коллективными приборами вводу приборов учета в эксплуатацию -отказано.
Исковые требования прокурора города Златоуста в интересах Российской Федерации в лице Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Златсеть» о возложении обязанности удовлетворены частично.
Возложена на общество с ограниченной ответственностью «Златсеть» обязанность:
- по оснащению в течении одного года приборами учета используемых энергоресурсов общедомовыми (коллективными) приборами учета, а также по вводу установленных приборов учета в эксплуатацию в многоквартирных домах в городе Златоусте по ул. 40-летия Победы, д. 8, ул. 40-летия Победы, д. 12, ул. 40-летия Победы, д. 19, ул. 40-летия Победы, д. 48, ул. 50-летия Октября, д. 20, ул. 50-летия Октября, д. 22, ул. 50-летия Октября, д. 24, пос. Айский, д. 4, ул. Грибоедова, д. 56, ул. Грибоедова, д. 7а, ул. Грибоедова, д. 8, ул. Грибоедова, д. 10, ул. Грибоедова, д. 11, ул. Грибоедова, д. 16, ул. Дворцовая, д. 3, ул. Дворцовая, д. 4, ул. Дворцовая, д. 76, ул. Дворцовая, д. 8, ул. Дворцовая, д. 10, ул. Дворцовая, д. 11, ул. Дворцовая, д. 206, ул. Дворцовая, д. 22, ул. Дворцовая, д. 22а, ул. Дворцовая, д. 24а, ул. Дворцовая, д. 28, ул. Маяковского, д. 3, пр. Мира, д. 4, пр. Мира, д. 6, пр. Мира, д. 28, ул. Им. Мичурина, д. 1, ул. Им. Мичурина, д. 2, ул. Некрасова, д. 4, ул. Некрасова, д. 6, ул. Некрасова, д. 10, Олимпийская, д. 8, ул. Олимпийская, д. 14, ул. Островского, д. 5, пр. Профсоюзов, д. 4, ул. Полетаева, д. 3, ул. Полетаева, д. 5, ул. Просвещения, д. 4, ул. Просвещения, д. 10, ул. Им. Радищева, д. 3, ул. Садовая, д. 3, ул. Садовая, д. 4, ул. Садовая, д. 5, ул. Суворова, д. 85, ул. Суворова, д. 89, ул. Тульская, д. 9, ул. Тургенева, д. 4, ул. Тургенева, д. 7, ул. Тургенева, д. 9, ул. Тургенева, д. 12, ул. Уральская, д. 1, ул. Урицкого, д. 17а, ул. Урицкого, д. 19, ул. Урицкого, д. 29, ул. Урицкого, д. 30, ул. Урицкого, д. 32, ул. Урицкого, д. 35, ул. Урицкого, д. 39, ул. Шишкина, д. 5, ул. Шишкина, д. 22а, ул. Шишкина, д. 24, ул. Зеленая, д. 25;
по вводу в течении шести месяцев в эксплуатацию общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах в городе Златоусте по ул. 40-летия Победы, д. 42, ул. 40-летия Победы, д. 43, ул. 40-летия Победы, д. 44, ул. 40-летия Победы, д. 46, ул. Шишкина, д. 11, ул. Олимпийская, д. 12.
В остальной части исковые требования прокурора города Златоуста в интересах Российской Федерации в лице Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Златсеть» оставлены без удовлетворения.
В остальной части решение Златоустовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.22-28).
Согласно Акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, установленного у потребителя, по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, узел учета тепловой энергии вводится в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 463-ФЗ;
3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;
3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;
3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;
4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;
4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).
Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ проводилось в форме очного голосования общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39. Инициатором проведения общего собрания собственников выступило правление дома.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, 5026,25 голосов, что составляет 58,47% от общего числа голосов собственников.
Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, в результате голосования были приняты решения по 3 вопросам, в том числе:
По вопросу 1: Об избрании председателя, секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделении их правом подсчета голосов и подписания протокола настоящего общего собрания. Решили: избрать председателем собрания председателем собрания Федяшину Е.А., избрать секретарем собрания ФИО6, наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола настоящего общего собрания.
По вопросу 2: О распределении расходов по установленному прибору учета тепловой энергии. Принято решение распределить расходы по установленному прибору учета тепловой энергии равными долями в течение пяти лет между собственниками многоквартирного дома и оплачивать их напрямую организации, установившей прибор учета (л.д.20-21).
По вопросу 3: Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Принято решение об установлении места хранения протокола настоящего собрания правление ЖСК «Дружба».
Обращаясь в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников, истец ссылается на то, что перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД определен в части 2 ст.44 ЖК РФ. Указанной статьей не установлены полномочия общего собрания собственников на принятие решений по вопросу оплаты собственниками МКД расходов на установку ОДПУ напрямую организации, установившей прибор учета.
В соответствии с пп.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.
Реализуя предоставленное право, собственники МКД выбрали в качестве способа управления жилищно-строительный кооператив – ЖКС «Дружба».
Согласно п.2.3.1 Устава ЖСК «Дружба» целями и предметом деятельности являются заключение от имени, по поручению и в интересах членов ЖСК и собственников помещений, договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и договоров на обеспечение коммунальными услугами: снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными энергоресурсами; контроль за выполнением заключенных договоров и осуществление полного и своевременного расчета по ним, в случае если общим собранием собственников не принято иное решение (л.д.65).
В соответствии с пп.ж п.4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") управление МКД обеспечивается организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность по выставлению платежных документов за установление ОДПУ лежит исключительно на ЖСК «Дружба».
В соответствии с п.1 ст.181.3ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Пунктом 3 ст.181.5ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Ответчик Федяшина Е.А. представила суду письменное ходатайство о признании исковых требований полностью, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Федяшиной Е.А. понятны.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 3 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком является его волеизъявлением, не противоречит требованиям закона, не нарушает права других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Федяшиной Е.А.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Урицкого, д.39, проведённого в форме очного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины в размере 15 000 рублей (л.д.3-4), исковые требования ООО «Златсеть» удовлетворены, то в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Златсеть» удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Златоуст, ул.Урицкого, д.39, проведенное в форме очного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу оплаты собственниками расходов за установку приборов учета напрямую организации, установившей прибор – ООО «Златсеть».
Взыскать с Федяшиной Елены Андреевны (№) в доход бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий И.А.Рогожина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.