РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Перевозниковой Е.А., при секретаре Аненковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашева Александра Альбертовича к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Абашев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ЗГО, в котором просит:
признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 74:25:0310702:553, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО1 (л.д. 4-5).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершей, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подсобное хозяйство хлебзавода, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет кадастровый №, площадь 1117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, принадлежит наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №№. Однако, указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Жилой дом, кадастровый №, площадь 59 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, сведения о правах умершей в ЕГРН отсутствуют, кадастровый учет погашен (ввиду отсутствия прав). Жилой дом пострадал из-за пожара, родители истца погибли в пожаре. Сейчас истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, поскольку право собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество не было зарегистрирован за умершей. Истец является единственным наследником. Со дня смерти матери фактически наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома истец принял, а именно использует его по назначению – каждый год сажает там огород, оплачивает текущие расходы, восстанавливает дом, Также на земельном участке имеется баня.
Определением суда от 14.07.2026 г., занесенным в протокол судебного заседания (л.д.87), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец Абашев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.94).
Представитель истца Стулин К.Р., действующий на основании доверенности (л.д.25), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.97).
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.93).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие представителя (л.д.96, 103оборот).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования Абашева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из содержания п. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Согласно п. 8 Постановления Пленума при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абашевым Альбертом Михайловичем, действующим от имени ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Отчуждаемый земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ и справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Златоуста. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО7, зарегистрирован в реестре за № (л.д.12-13, 37-38, 70-71).
Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка не имеется (л.д.91-92).
Из искового заявления следует, что на спорном земельном участке был расположен жилой дом, который сгорел, в доме погибли родители истца, в подтверждение истцом представлены фотографии сгоревшего дома (л.д.98, 99).
ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен жилой дом площадью 59 кв.м. с кадастровым номером 74:25:0310702:141, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.100), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости имел статус «погашено» (л.д.101).
Родителями Абашева Александра Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись ФИО3 и ФИО1 (копия записи акта о рождении – л.д.33).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (копия записи акта о смерти– л.д. 34, копия свидетельства о смерти – л.д. 41).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (копия акта о смерти – л.д.35, копия свидетельства о смерти – л.д.11).
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д.40-84).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вступлении в права наследства обратился сын наследодателя Абашев А.А. (л.д.43-44). В заявлении о принятии наследства Абашев А.А. указал, что кроме него наследников не имеется.
В состав наследственного имущества по закону вошли: <данные изъяты> доли на <адрес> <адрес> (л.д.50-55).
Нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Абашеву А.А. выдано свидетельство о праве собственности по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.61).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 Абашеву А.А. выдана справка о том, что он является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери ФИО1, умершей 23.23.2023 года (л.д.65).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 110, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, приведённых в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель ФИО1 купила спорный земельный участок на основании договора купли-продажи, указанный договор удостоверен нотариусом, однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного за Абашевым А.А. подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абашева Александра Альбертовича удовлетворить.
Признать право собственности Абашева Александра Альбертовича (паспорт гражданина РФ серии № №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Перевозникова
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026 года