РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года гор. Нижняя Тура
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Устилко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к Комитету по управления муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, Администрации Нижнетуринского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за счет наследственного имущества ФИО8,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество в лице филиала «Свердловский» (далее - ПАО «Т Плюс»), действуя через представителя, обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО9 и просят взыскать задолженность по оплате услуг за поставку коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 153750 руб. 24 коп., в том числе 85480 руб. 10 коп. – сумма основного долга, 68270 руб. 14 коп. – пени, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5613 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО «Т Плюс» является поставщиком тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещение является ФИО10
За период с 01.07.2023 по 30.04.2026 оплата потреблённых коммунальных услуг – тепловой энергии, не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 85480 руб. 10 коп., пени в размере 68270 руб. 14 коп.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании возникшей задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района от 30.10.2024 в принятии заявления было отказано в связи со смертью ФИО11.
На основании определений судьи Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 06.08.2026 и от 08.09.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа (далее – КУМИ администрации НТМО), и Администрация Нижнетуринского муниципального округа (далее – Администрация НТМО).
Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика Администрации НТМО Акулов А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика КУМИ администрации НТМО в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ранее представителем направлен в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указано, что КУМИ администрации НТМО является ненадлежащим ответчиком по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 74 – 75).
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Согласно статье 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса РФ).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Каждый участник долевой собственности в силу ст. 249 Жилищного кодекса РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью наследодателя, следовательно, смерть наследодателя не влечет прекращение данных обязательств.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу:гор. <адрес>(л.д. 31 – 32).
Как следует из ответов нотариусов нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа город Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области Кочетковой И.Е. и Даниловой Е.В. (л.д. 39, 49), согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, отсутствуют сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества ФИО14
ФИО15отсутствуют. Также судом не установлено лиц, фактически принявших наследство (л.д. 55 - 58).
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти ФИО16до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после ФИО17 в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, является выморочным и перешло в собственность Нижнетуринского муниципального округа, которое отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (ПО «Т Плюс»), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как следует из выписки по счету, с 01.07.2023 по 30.04.2026 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры по адресу:гор. <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 85 480 руб. 10 коп., пени 68 270 руб. 14 коп.
Доводы представителя КУМИ администрации НТМО о том, что они не являются ненадлежащим ответчиком, суд считает несостоятельными по следующим основания.
В целях решения вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Нижнетуринского муниципального округа, включая земли и земельные участки, находящиеся в собственности Нижнетуринского муниципального округа и в государственной собственности до их разграничения, а также в сфере архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции создан Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа.
При осуществлении своей деятельности Комитет руководствуется положением, утвержденным Решением Думы Нижнетуринского муниципального округа от 30.11.2023 № 144.
Комитет обладает правами юридического лица по типу казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета в отделении Федерального казначейства и в Финансовом управлении администрации Нижнетуринского муниципального округа, открытые в соответствии с действующим законодательством, имеет обособленное имущество, закрепленное в установленном гражданским законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами порядке на праве оперативного управления, отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, осуществлять операции с бюджетными средствами через лицевые счета, открываемые ему в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации в Финансовом управлении администрации Нижнетуринского муниципального округа, гербовую печать с изображением герба Нижнетуринского муниципального округа и своим полным наименованием, фирменные штампы и бланки.
Таким образом, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наследником является муниципальное образование Нижнетуринский муниципальный округ в лице органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению Муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа».
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пени, установленные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу вышеназванных положений закона, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и предоставленных суду дискреционных полномочий, предусматривающих возможность действовать по собственному усмотрению.
Учитывая компенсационную природу неустойки и период образования задолженности, необходимость начисления пени исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% годовых, с учетом положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что размер пени 68 270 руб. 14 коп. подлежит уменьшению до суммы 15 000 руб.
Указанный размер пени установлен судом, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принципов разумности и справедливости и не нарушает требование пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 2 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2025 № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 613 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к муниципальному образованию Нижнетуринский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального образования Нижнетуринский муниципальный округ в лице органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению муниципальным имуществом Нижнетуринского муниципального округа» ...), в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (...) задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 85480 руб. 10 коп., пени за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 15000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5613 руб. 00 коп., а всего взыскать 106 093 руб. 10 коп. (Сто шесть тысяч девяносто три рубля десять копеек).
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суд с подачейжалобы, через Нижнетуринский городской суд Свердловской области в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова