РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор. Нижняя Тура 08 сентября 2026 года
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Булдаковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Долматовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертушкина ФИО7 к Чертушкиной ФИО8, Обществу с ограниченной отнесенностью «Коммунальный сервис» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной отнесенностью «Коммунальный сервис» (далее - ООО «Коммунальный сервис», управляющая компания) и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО2 Также просит обязать управляющую компанию разделить лицевой счет и рассылать раздельные квитанции, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ... в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца <дата> на основании решения Нижнетуринского городского суда. В данной квартире истец не проживает и не прописан. Совместно с истцом собственниками также являются его бывшая жена ФИО2 (... в праве), ее несовершеннолетний сын ФИО1, и их общая несовершеннолетняя дочь ФИО4 (... в праве), они проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. За свою долю ответчик уплачивает все коммунальные платежи без задержек, однако ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего растет задолженность. Согласовать порядок и размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги в добровольном порядке с ответчиком ФИО2 не удается.
На основании определения судьи Нижнетуринского городского суда Свердловской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем направил телефонограмму (л.д. 89).
Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.81-83), в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против разделения лицевых счетов не возражает.
Учитывая надлежащее извещение участников процесса, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела 2-224/2024, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, участвующими в деле.
С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.
Согласно части 1 статьи209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей247Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей304Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 3 статьи30Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу требований статьи153Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 статьи154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 11 статьи155Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашениювсехее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес> (кадастровый №), являются: истец ФИО3 (... доля в праве общей долевой собственности), ответчик ФИО2 (... доля в праве общей долевой собственности) на основании решения Нижнетуринского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, по делу ...; ... ФИО4 и ФИО1(по ... доле в праве общей долевой собственности) - на основании договора купли продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, запись регистрации №, № (дело ..., л.д.73, 86 - 87; дел 2-379/2026 л.д. 48 - 50, 51 - 55).
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Благоустройство» от <дата>, в жилом помещении по адресу: Свердловская область, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с <дата>, ФИО1 с <дата>, ФИО4 с <дата>, что подтверждается справкой (л.д. 88).
На основании постановления администрации Нижнетуринского муниципального округа от <дата> № «Об определении управляющей организации по управлению многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» в соответствии с решением о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области ДГЖиСН от <дата> № ООО «Коммунальный сервис» с <дата> осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, <адрес>.
На жилое помещение по адресу: Свердловская область<адрес>, управляющей компанией ООО «Коммунальный сервис» открыт лицевые счет № на имя ФИО2 по услугам обслуживания общедомового имущества: содержание и ремонт общего имущества, ГВС тепловая энергия (СОИ), ХВС (СОИ), ГВС носитель (СОИ), электроэнергия (СОИ), водоотведение (СОИ). Деятельность по начислениям и приему платежей за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу, осуществляет агент ООО «Городская объединенная компания» <адрес> на основании Агентского договора от <дата> №/ГОКК/2025. Сведения об индивидуальных приборах учета коммунальных ресурсов, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> управляющей компании отсутствуют (л.д. 61 - 69).
В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения не достигнуто согласия в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с этим, для упорядочения оплаты за жилое помещение необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого собственника.
В силу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФи ст.249 Гражданского кодекса РФопределить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Стороны не являются членами одной семьи, следовательно, суд полагает установленным, что истец с ответчиком совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, что следует из настоящего иска и ответчиком не оспаривается.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:
на ФИО3 возложить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере ...;
на ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4 возложить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере ....
Управляющая компания ООО «Коммунальный сервис», которая оказывает соответствующие услуги собственникам жилого помещения, является исполнителем услуг по содержанию жилья, которые регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение суда является основанием для заключения с ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (...) к ФИО2 (...) об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес> ФИО3 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1:
- на ФИО3, возложить обязанность по внесению платы в размере ... от всех начисленных платежей;
- на ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, возложить обязанность по внесению платы в размере ... от всех начисленных платежей.
Возложить обязанность на Управляющую компании Общество с ограниченной отнесенностью «Коммунальный сервис» (ИНН 6617032606) заключить с ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО4, ФИО1, отдельные соглашения на оплату жилого помещения по адресу: Свердловская область, <адрес> коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова