РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года гор. Нижняя Тура
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.
при секретаре судебного заседания Долматовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к администрации Нижнетуринского муниципального округа, наследникам наследственного имущества ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату, за счет наследственного имущества, установил:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – ФКР Свердловской области) обратился с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО8 и администрации Нижнетуринского муниципального округа, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48864 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 23950 руб. 75 коп., расходов по уплате государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 4000 руб.
В обосновании заявленных требований, истец указал, что жилой дом <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта. В связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного жилого дома с ноября 2014 года.
ФИО9 с 07.02.2011 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,5 м2, что подтверждает выписка ФГИС ЕГРН.
30.07.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО10 который был направлен на исполнение в Нижнетуринский РОСП ГУ ФССП по Свердловской области.
30.03.2026 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства, в связи со смертью ФИО11 18.09.2016.
ФИО12 умер 18.09.2016, о чем составлена запись акта о смерти № от 21.09.2016. После смерти ФИО13 согласно сведениям ЕГРН, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени. Между тем, согласно представленному суду расчету, отраженному в Выписке по лицевому счету №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанной квартире за период с ноября 2014 года по июль 2026 года составляет 48864 руб. 36 коп. В связи с нарушением срока внесения взносов на капитальный ремонт, были начислены пени за период с января 2015 года по июль 2026 года в размере 23950 руб. 75 коп.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным. Выморочная недвижимость переходит в собственность муниципалитета либо субъекта, на территории которого она расположена.
Определением суда от 12.08.2026 участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РЦ ДЕЗ», ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика».
В ходе судебного заседания, состоявшегося 08.09.2026, протокольным определением судьи, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, отказавшись от части исковых требований с учетом заявленных ответчиком возражений о применении срока исковой давности. Просит взыскать задолженность за период с июня 2023 года по июль 2026 года в размере 18996 руб. 01 коп., пени за период задолженности с 25.08.2023 по 31.07.2026 в размере 2892 руб. 31 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 138 - 143).
Представитель ответчика администрации Нижнетуринского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило, возражений по исковым требования не направлено.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, то каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована и утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Статья 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ устанавливает срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Многоквартирный дом (далее - МКД), расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу при ее первоначальном утверждении, соответственно обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в указанном МКД возникла с 01.11.2014.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, статьей 14 Закона Свердловской области от 17.12.2013. № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.
Таким образом, решение собственников об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома должно было быть принято и реализовано в срок до 1 сентября 2014 года.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).
Фонд капитального ремонта жилого дома по адресу: Свердловская область, <адрес>, формируется на счете регионального оператора, что подтверждается также информацией по указанному жилому дому, содержащейся в общем доступе в сети Интернет на сайте ФКР Свердловской области, (https://fkr66.ru).
Каких-либо доказательств того, что собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, суду не представлено.
Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области возникла с 01.11.2014 и сохраняется за собственником помещения до момента принятия исключения МКД из Региональной программы. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не исключен из Региональной программы.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01.11.2014 между ФКР в Свердловской области (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ «Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.
Статья 178 Жилищного кодекса РФ определяет правовое положение регионального оператора как юридического лица, созданного в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации и его деятельность осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ЖК РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Уставом Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) является некоммерческой организацией, учрежденной Свердловской областью в качестве регионального оператора, деятельность которой направлена на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона № 127-ОЗ, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - обязательный ежемесячный платеж собственника помещения в многоквартирном доме, предназначенный для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также для использования в иных целях, установленных федеральным законом.
Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона и распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений - на граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти. Отказ собственника от уплаты взноса на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрен.
Начисления взносов проводятся исходя из площади жилого помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Размер взноса на капитальный ремонт не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в помещении лиц.
Тарифы по взносам на капитальный ремонт устанавливаются Постановлениями Правительства Свердловской области: от 27.12.2013 № 1625-ПП в размере 6,10 руб. за 1 кв.м на 2014 год; от 01.10.2014 № 833-ПП в размере 8,20 руб. за 1 кв.м на 2015 год; от 01.10.2015 № 875-ПП в размере 8,52 руб. за 1 кв.м на 2016 год; от 18.10.2016 № 740-ПП в размере 9,00 руб. за 1 кв.м на 2017 год; от 19.09.2017 № 702-ПП в размере 9,00 руб. за 1 кв.м на 2018 год; от 20.09.2018 № 627-ПП в размере 9,36 руб. за 1 кв.м на 2019 год; от 18.09.2019 № 598-ПП в размере 9,72 руб. за 1 кв.м на 2020 год; от 20.08.2020 № 556-ПП в размере 10,11 руб. за 1 кв.м на 2021 год; от 23.09.2021 № 612-ПП. в размере 10,51 руб. за 1 кв.м на 2022 год; от 21.09.2022 № 631-ПП в размере 14,81 руб. за 1 кв.м на 2023 год; от 17.08.2023 № 589-ПП в размере 14,81 руб. за 1 кв.м на 2024 год, от 29.08.2024 № 565-ПП в размере 17,48 руб. за 1 кв.м на 2025 год, от 30.09.2025 № 532-ПП в размере 18,81 руб. за 1 кв.м на 2026 год.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО14 являлся собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, на основании договора 66 № от 02.02.2011, удостоверенного нотариусом города Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области Кочетковой И.Е, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 26).
Право собственности ФИО15 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2011 (запись регистрации №).
Как следует из представленного расчета, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> числится задолженность, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ноябрь 2014 - июль 2026 года в размере 48864 руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период январь 2015 - июль 2026 года, в размере 23950 руб. 75 коп. (л.д. 17-18).
Согласно материалам дела, 30.07.2019, то есть после смерти ФИО16, мировым судьей судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ в рамках дела №, которым с должника ФИО17 в пользу взыскателя ФКР Свердловской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2018 в размере 12 256 руб. 12 коп., пени за просрочку уплаты в размере 2 111 руб. 59 коп. (л.д. 50-51).
На основании постановления судебного пристава- исполнителя Дурасовой Т.А. от 30.03.2026 в возбуждении исполнительного производства по исполнительному документу – судебному приказу № отказано по основаниям ст. 31 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи со смертью должника ФИО18 и отсутствием у лица правоспособности по исполнительному производству (л.д. 15).
В судебном заседании установлено, что ФИО19 умер 18.09.2016, что подтверждается записью акта о смерти № от 21.09.2016 (л.д. 55).
На момент смерти ФИО20 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (Комплексный центр социального обслуживания населения) с 15.03.2016 по 14.06.2016, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 53). Указанное помещение, находится в муниципальной собственности Нижнетуринского муниципального округа, по основаниям п. 24 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан, не имеющих регистрационного учета по месту жительства, осуществляется по месту пребывания в учреждениях социального обслуживания (к числу которых относится Комплексный центр социального обслуживания населения).
Для определения состава и размера наследственного имущества ФИО21 судом были направлены соответствующие запросы, из ответов на которые установлено следующее.
В собственности ФИО22 имеется недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 30,5 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями, представленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 23, 25-27), Межрайонной инспекцией ФНС России № 14 по Свердловской области (л.д. 83).
Согласно ответу МО МВД России «Качканарский», информация о зарегистрированных и снятых с учета транспортных средствах и прицепов к ним на ФИО23 не значится (л.д. 52).
Сведения о банковских счетах, открытых на имя ФИО24 на дату его смерти – 18.09.2026 отсутствуют (л.д. 83-84).
Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов наследственного дела № следует, по делу не оспаривается, что ФИО25. является его сестра ФИО26 которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти ФИО27 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Согласно записи акта о смерти № от 28.07.2022, ФИО28 умерла 28 июля 2022 года (л.д. 122).
На дату смерти – 28.07.2022, ФИО29 была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности Нижнетуринскому муниципальному округу (л.д. 116 - 117, 162 - 164).
Наследственное дело к наследственному имуществу ФИО30 после ее смерти не открывалось, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел (л.д. 88).
Недвижимого имущества, транспортных средств, денежных средств на счетах ФИО31 судом не установлено, что подтверждается ответами регистрирующих органов, сведениями кредитных организаций, предоставленных по запросу суда (л.д. 89-90, 91, 113, 120, 132-133,135).
Из ответа Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации от 18.09.2026, следует, что на основании заявления ФИО32 сумма средств пенсионных накоплений, учтенная в специальной части ее индивидуального лицевого счета в размере 725 руб. 37 коп. была ею получена в июне 2021 года в качестве единовременной выплаты средств пенсионных накоплений.
ФИО33 умерший 18.09.2016, по состоянию на дату смерти получателем пенсий, социальных выплат и мер социальной поддержки не являлся. Сумма средств пенсионных накоплений ФИО34 учтенная в специальной части индивидуального лицевого счета, составила 11642,28 рублей. Заявление о распределении СПН ФИО35 в территориальных органах СФР Свердловской области не зарегистрировано. Правопреемники умершего ФИО36 с заявлениям о выплате (об отказе от выплаты) средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета, в территориальные органы СФР по Свердловской области| обращались. (л.д. 110-111).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 111 -ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации» средства пенсионных накоплений являются собственностью Российской Федерации, в связи с чем в состав наследуемого имущества не входят.
Согласно ст. 1183 Гражданского кодекса РФ в состав наследуемого имущества в числе невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, включаются исключительно суммы невыплаченных пенсий, к которым средства, учтенные в специальной части индивидуального лицевого счета (пенсионные накопления) застрахованного лица, не относятся.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
На основании п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).
Учитывая вышеприведенные положения закона, а также то обстоятельство, что наследник, принявший наследство после смерти ФИО37 умерла 28.07.2022, после ее смерти наследники по закону первой очереди наследство не принимали, каких-либо иных лиц, призываемых к наследованию, не имеется, суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество ФИО38 умершего 18.09.2016, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, является выморочным имуществом.
В силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению ответственность по долгам наследодателя несет администрация НТМО в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость имущества, входящего в наследственную массу на дату смерти ФИО39 – 18.09.2016, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № составила 677999 руб. 45 коп. (лд. 23, 25 - 27).
Сторонами доказательств, опровергающих указанную величину стоимости названного недвижимого имущества, не представлено. Иную стоимость спорного имущества стороны не указали.
Таким образом, стоимость наследственного имущества составляет 677 999 руб. 45 коп.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в порядке ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из представленного расчета, после уточнения исковых требований истцом, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за ответчиком числится задолженность, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2023 по 31.07.2026 в размере 18 996 руб. 01 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период задолженности с 25.08.2023 по 31.07.2026 в размере 2892 руб. 31 коп. (л.д. 138-143).
Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Правительством Российской Федерации в Постановлении 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 15,5 %. Следовательно, применению подлежит ставка в размере 9,5%.
Согласно произведенным истцом расчетам размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период 25.08.2023 по 31.07.2026, составляет 2892 руб. 31 коп. (л.д. 140 - 143).
Приведенный истцом расчет пеней является арифметически верным, в связи с чем суд соглашается с данным расчетом.
Оснований для снижения пени на задолженность по капитальному ремонту не имеется.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.
Таким образом, с ответчика администрации Нижнетуринского муниципального округа подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 31.07.2026 в размере 18996 руб. 01 коп., а также пени за период с 25.08.2023 по 31.07.2026 в размере 2892 руб. 31 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом того, что исковые требования истца, после их уточнения, удовлетворены в полном объеме на сумму 21888 руб. 32 коп., с ответчика администрации Нижнетуринского муниципального округа в пользу ФКР Свердловской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к администрации Нижнетуринского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату, за счет наследственного имущества ФИО40 удовлетворить.
Взыскать с администрации Нижнетуринского муниципального округа ... в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ... задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2023 по 31.07.2026 в размере 18996 руб. 01 коп., пени за период с 25.08.2023 по 31.07.2026 в размере 2892 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 25888 руб. 32 коп. (Двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь рублей тридцать две копейки).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачейжалобы,через Нижнетуринский городской суд Свердловской области в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья Ю.В. Булдакова