РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Перевозниковой Е.А., при секретаре Аненковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 34,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что КУИ ЗГО от имени муниципального образования Златоустовский городской округ обратилась с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о принятии на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учёт сведения о собственниках отсутствуют. В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Притязания на данное имущество со стороны Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – Челябинской области отсутствуют.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Кучерявая Вера Уиловна.
Представитель заявителя администрации Златоустовского городского округа Долинина Д.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на удовлетворении заявления настаивала по основаниям, изложенным в нем. В ходе судебного разбирательства пояснила, что когда ОАО «<данные изъяты>» передавало многоквартирный <адрес> в муниципальную собственность, квартира № не была включена в перечень квартир этого дома. В настоящее время имеется только постановление о передаче дома в муниципальную собственность, самого перечня квартир нет.
Заинтересованное лицо Кучерявая В.У. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, не возражала, чтобы квартиру передали в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ на заключила договор соц.найма с КУИ ЗГО на пользование данной квартирой, в последующем намерена приватизировать указанную квартиру.
Заслушав заявителя, заинтересованное лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с положениями п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По данным Министерства имущества Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеперечисленном объектах в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.
Согласно информации, представленной КУИ ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.16).
По сведениям ОГУП «Областной центра технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован (л.д.17).
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт бесхозяйным объекта недвижимости – квартира, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная адресу: <адрес>.
После постановки указанного бесхозяйного объекта на учёт прошло более года, собственник имущества не установлен, своих прав на данное имущество в установленном порядке не заявил. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Сведения о собственнике спорного недвижимого имущества отсутствуют.
Из копии постановления главы города Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с баланса ОАО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность приняты жилые дома, в том числе <адрес> в <адрес> (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>» выдал ордер (право на занятие жилой площади) на квартиру по адресу: <адрес>.
Кучерявая (ранее ФИО2) В.У. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
ФИО2 является матерью заинтересованного лица Кочерявой В.У., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака (л.д.35, 36).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет городского хозяйства» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.33-34).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 – копия свидетельства о смерти).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗГО и Кучерявой В.У. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.31-32).
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Удовлетворить заявление администрации Златоустовского городского округа.
Признать муниципальной собственностью Златоустовского городского округа бесхозяйное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 34,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд <адрес>.
Председательствующий Е.А.Перевозникова
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года.