РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Златоуст Челябинская область
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Зениной Е.А., при секретаре Трапезниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашева Владимира Юрьевича к Барашевой Элле Петровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
Барашев В.Ю. обратился в суд с иском к Барашевой Э.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту – ООО УК «ЗСС»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям, принадлежащим в праве собственности каждому собственнику; обязать ООО УК «ЗСС» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном помещении.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником является также ответчик Барашева Э.П., ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилья не достигнуто. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, является ООО УК «ЗСС». При обращении в управляющую компанию, с требованием об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, было отказано.
Истец Барашев В.Ю., ответчик Барашева Э.П., представитель ответчика ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Барашева Э.П. просила дело рассматривать без ее участия (л.д. 18, 26, 27, 28).
Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 4.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Златоустовского городского суда (www.zlatoust.chel.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Барашев В.Ю., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Барашева Э.П. – <данные изъяты> доли. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-12, 29-31 – выписка из ЕГРН).
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении проживает ответчик Барашева Э.П., которая будучи, являясь сособственником спорного жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
По сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России истец Барашев В.Ю., ответчик Барашева Э.П. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.25).
В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт жилья, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества (теплоноситель), Эл/ЭН при содержании общего имущества, водоотведение при содержании общего имущества на имя истца Барашева В.Ю. открыт лицевой счет №, получателем платы за указанные услуги является ООО УК «ЗСС» (л.д.47-48,49).
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Данная обязанность действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из искового заявления следует, что ответчик проживает по спорному адресу, однако, оплату жилищных и коммунальных услуг, которые начисляются на каждого собственника, не производит. Доказательств обратного суду не представлено.
Из материалов дела следует, что квартплата и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачиваются по отдельным квитанциям за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.
Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений осуществляет за жилищные услуги и капитальный ремонт - ООО УК «ЗСС».
Учитывая, что Барашев В.Ю. и Барашева Э.П. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении между собственниками <адрес> в <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а по услугам, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, согласно нормативу.
Дальнейшее начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги должно производиться в соответствии с вновь открытыми счетами с начислением на каждый счет платы за оказанные услуги с учетом состава семьи Барашев В.Ю. - 1 человек, Барашева Э.П. - 1 человек. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, имеющего льготу.
ООО УК «ЗСС» производит управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.35-44).
Расчет за предоставление услуг по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья, ХВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества, ГВС при содержании общего имущества (теплоноситель), Эл/ЭН при содержании общего имущества, водоотведение при содержании общего имущества осуществляет ООО УК «ЗСС» по лицевому счету №, открытому на имя Барашева В.Ю. Задолженность по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт <данные изъяты> коп. (основной долг), пени <данные изъяты> коп., а также задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> крп., пени <данные изъяты> коп. (л.д.47-48,49,50).
Для исполнения решения суда, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Барашева В.Ю. в части возложения на ООО УК «ЗСС», обязанности заключить с Барашевым В.Ю. и Барашевой Э.П. отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, равной Барашеву В.Ю. – <данные изъяты> доли, Барашевой Э.П. – <данные изъяты> доли, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать Барашеву В.Ю. и Барашевой Э.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Барашева Владимира Юрьевича об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - каждому собственнику Барашеву В.Ю. и Барашевой Э.П. пропорционально его доли в праве собственности:
Барашеву Владимиру Юрьевичу оплачивать начисления в размере <данные изъяты> доли от размера всех начисленных платежей;
Барашевой Элле Петровне оплачивать начисления в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей.
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЗлатСитиСервис» произвести раздел лицевого счета по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя: Барашева Владимира Юрьевича (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Барашевой Эллы Петровны (состав семьи 1 человек) из расчета принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; производить начисления и расчет платы за жилое помещение, и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, из расчета:
- Барашеву Владимиру Юрьевичу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
- Барашевой Элле Петровне ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится на зарегистрированных в квартире лиц, в отсутствие установленных, либо введенных в эксплуатацию приборов учета, осуществляется Барашевым Владимиром Юрьевичем и Барашевой Эллой Петровной в равных долях.
Дальнейшее начисление платы производить в соответствии с вновь открытыми лицевыми счетами.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Зенина мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ