РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барашевой М.В., при секретаре Колосовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2384/2026 по иску акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» к наследственному имуществу ФИО6, Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, установил:
Акционерное общество «Златоустовский машиностроительный завод» (далее АО «Златмаш») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 045 рублей 78 копеек: основной долг – 88 357 рублей 09 копеек, пени – 58 688 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 411 рублей 00 копеек (л.д. 5-7).
В обоснование заявленных требований сослалось на то, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником комнаты <адрес> является ФИО1, который ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуге по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 88 357 рублей 09 копеек. В связи с неисполнением обязанностей начислены пени. ФИО1 умер, следовательно, по его долгам отвечают наследники, принявшие наследство.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (л.д. 103).
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д 139).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 135). В письменном возражении ходатайствовал о применении пропуска срока исковой давности, считает, что задолженность может быть взыскана с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.
В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством или договором сроков внесения платы. Обязанность по внесению платы за жилое помещение действующим законодательством возлагается на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении, у собственника жилого помещения обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая энергия представляет собой энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), а потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.
В соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа Челябинской области за № 527-П от 20.12.2013 на территории Златоустовского городского округа АО «Златмаш» с 01.01.2014 присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности 1-13 (л.д.63).
Как следует из материалов дела, по сведениям ЕГРН собственником комнаты <адрес> является ФИО1 (л.д. 84).
ФИО1 умер.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112, 1113 ГК со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В состав наследства после смерти ФИО1 вошла комната <адрес>.
Согласно ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического принятия наследства.
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая изложенные положения ГК РФ и разъяснения Верховного Суда РФ, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по теплоснабжению жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника жилого помещения вне зависимости от того, проживает ли в жилом помещении на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследники вступили в права наследства и зарегистрировали свои права на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
В силу ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В силу п. 49 указанного постановления, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
На основании ч. 3 ст. 1151 ГК, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (ч. 3 ст. 1151 ГК).
В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1152, абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК).
Таким образом, муниципальное образование становится собственником недвижимого имущества, расположенного на его территории, в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследуемого имущества или его части.
Учитывая, что после смерти ФИО1 никто из наследников не принял наследство по закону либо по завещанию, имущество в виде комнаты <адрес> является выморочным и в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального образования Златоустовский городской округ в лице КУИ ЗГО.
Согласно ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 88 357 рублей 09 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими на дату его составления тарифами на тепловую энергию, судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком не оспорен.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг по водоотведению и теплоснабжению не предоставлено.
Представителем ответчика КУИ ЗГО заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 137).
Как было отмечено ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С исковым заявлением АО «Златмаш» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
По заявлению АО «Златмаш», ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ по делу №. С должника взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 242 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д. 86). Возражения относительно исполнения судебного приказа не поступали (л.д. 85).
Предъявляя исковые требования, истец просит взыскать задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по которому уже вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за этот период.
Таким образом, с учетом положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по всем платежам до марта 2023 года, т.е. за период по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку наследственное дело после смерти ФИО1 заведено не было, имущество признано выморочным, правопреемство установить в этой части по судебному приказу невозможно, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по задолженности, по которой ранее было принято решение. Данный период также находится за пределами срока исковой давности.
Следовательно, с КУИ ЗГО в пользу АО «Златмаш» подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 786 рублей 32 копейки, исходя из расчета:
за ДД.ММ.ГГГГ – 1 559 рублей 29 копеек (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68 - 0,02 - 1,99 - 0,61), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68, за ДД.ММ.ГГГГ – 393 рубля 47 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 354 рубля 12 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68 - 1,22 - 36,06 -2,00 -0,07), за ДД.ММ.ГГГГ – 239 рублей 04 копейки (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68 -4,80 - 141,52 - 7,85 -0,26), за ДД.ММ.ГГГГ – 355 рублей 39 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68- 1,18 - 34,89 - 1,94 -0,07), за ДД.ММ.ГГГГ – 393 рубля 47 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 561 рубль 91 копейка (из расчета: 12,22 + 1 168,44 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 393 рубля 47 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68), за ДД.ММ.ГГГГ – 249 рублей 20 копеек (из расчета: 12,22 + 360,57 + 20,00 + 0,68 -4,48 - 132,21 - 7,33 - 0,25), за ДД.ММ.ГГГГ – 342 рубля 24 копейки (из расчета: 13,50 + 398,52 + 22,20 + 0,75 -2,88 - 84,97 - 4,72 - 0,16), за ДД.ММ.ГГГГ – 397 рублей 56 копеек (из расчета: 13,50 + 398,52 + 22,20 + 0,75 -1,16 - 34,28 - 1,91 - 0,06), за ДД.ММ.ГГГГ – 434 рубля 97 копеек (из расчета: 13,50 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 726 рублей 38 копеек (из расчета: 13,50 + 1 291,41 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 726 рублей 38 копеек (из расчета: 13,50 + 1 291,41 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 726 рублей 38 копеек (из расчета: 13,50 + 1 291,41 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 726 рублей 38 копеек (из расчета: 13,50 + 1 291,41 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 726 рублей 38 копеек (из расчета: 13,50 + 1 291,41 + 398,52 + 22,20 + 0,75), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 712 рублей 13 копеек (из расчета: 1 291,41 + 398,52 + 22,20), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 712 рублей 13 копеек (из расчета: 1 291,41 + 398,52 + 22,20), за ДД.ММ.ГГГГ – 420 рублей 72 копейки (из расчета: 398,52 + 22,20), за ДД.ММ.ГГГГ – 420 рублей 72 копейки (из расчета: 398,52 + 22,20), за ДД.ММ.ГГГГ – 368 рублей 49 копеек (из расчета: 463,32 + 26,19- 114,58 - 6,44), за ДД.ММ.ГГГГ – 426 рублей 35 копеек (из расчета: 463,32 + 26,19- 59,78 - 3,38), за ДД.ММ.ГГГГ – 489 рублей 51 копейка (из расчета: 463,32 + 26,19), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 990 рублей 92 копейка (из расчета: 1 501,41 + 463,32 + 26,19), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 990 рублей 92 копейка (из расчета: 1 501,41 + 463,32 + 26,19), за ДД.ММ.ГГГГ – 1 990 рублей 92 копейка (из расчета: 1 501,41 + 463,32 + 26,19), за ДД.ММ.ГГГГ – 2 024 рубля 11 копеек (из расчета: 1 526,43 + 471,04 + 26,64);
всего задолженность: 1 559,29 + 1 561,91 + 393,47 + 354,12 + 239,04 + 355,39 + 393,47 + 1 561,91 + 1 561,91 + 1 561,91 + 1 561,91 + 1 561,91 + 1 561,91 + 1 561,91 + 393,47 + 279,20 + 342,24 + 397,56 + 434,97 + 1 726,38 + 1 726,38 + 1 726,38 + 1 726,38 + 1726,38 + 1 712,13 + 1 712,13 + 420,72 + 420,72 + 368,49 + 426,35 + 489,51 + 1 990,92 + 1 990,92 + 2024,11 = 39 786 рублей 32 копейки.
В соответствии со ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верхового Суда РФ в п. 32 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, истцом на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени – 58 688 рублей 69 копеек (л.д. 12-18).
Суд не может принять данный расчет.
Поскольку судом применен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с № по ДД.ММ.ГГГГ, пеня на задолженность за этот период начислению и взысканию не подлежит. Пеня подлежит начислению на задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025) установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По информации ЦБ РФ ключевая ставка Банка России с 27.04.2026 по настоящее время составляет 14,5% годовых, по состоянию на 23.07.2026 – 14,25% годовых.
Таким образом, для расчета пени судом применяется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года – 9,5%.
С учетом вышеизложенного, произведен расчет неустойки, согласно которому сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 901 рубль 63 копейки:
расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 559 руб. 29 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 63 коп. (1 559 руб. 29 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (937 дн.) – 1 067 руб. 69 коп. (1 559 руб. 29 коп. (задолженность) * 937дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 1 097 руб. 32 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (907 дн.) – 1 035 руб. 25 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 907дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 1 064 руб. 93 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 48 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (876 дн.) – 251 руб. 88 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 876дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 259 руб. 36 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (354 руб. 12 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 6 руб. 73 коп. (354 руб. 12 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (846 дн.) – 218 руб. 93 коп. (354 руб. 12 коп. (задолженность) * 846дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 225 руб. 66 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (239 руб. 04 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 4 руб. 54 коп. (239 руб. 04 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (815 дн.) – 142 руб. 37 коп. (239 руб. 04 коп. (задолженность) * 815дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 146 руб. 91 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (355 руб. 39 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 6 руб. 75 коп. (355 руб. 39 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (784 дн.) – 203 руб. 61 коп. (355 руб. 39 коп. (задолженность) * 784дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 210 руб. 36 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 48 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (754 дн.) – 216 руб. 80 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 754дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 224 руб. 28 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (723 дн.) – 825 руб. 23 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 723дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 854 руб. 91 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (693 дн.) – 790 руб. 99 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 693дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 820 руб. 67 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (662 дн.) – 755 руб. 60 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 662дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 785 руб. 28 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (631 дн.) – 720 руб. 22 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 631дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 749 руб. 90 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (602 дн.) – 687 руб. 12 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 602дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 716 руб. 80 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (571 дн.) – 651 руб. 74 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 571дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 681 руб. 42 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 29 руб. 68 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (541 дн.) – 617 руб. 50 коп. (1 561 руб. 91 коп. (задолженность) * 541дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 647 руб. 18 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 48 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (510 дн.) – 146 руб. 64 коп. (393 руб. 47 коп. (задолженность) * 510дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 154 руб. 12 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (249 руб. 20 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 4 руб. 73 коп. (249 руб. 20 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (480 дн.) – 87 руб. 41 коп. (249 руб. 20 коп. (задолженность) * 480дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 87 руб. 41 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (342руб. 24 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 6 руб. 50 коп. (342руб. 24 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (449 дн.) – 112 руб. 29 коп. (342руб. 24 коп. (задолженность) * 449дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 118 руб. 79 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (397 руб. 56 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 55 коп. (397 руб. 56 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (418 дн.) – 121 руб. 44 коп. (397 руб. 56 коп. (задолженность) * 418дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 128 руб. 99 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (434 руб. 97 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 8 руб. 26 коп. (434 руб. 97 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (388 дн.) – 123 руб. 33 коп. (434 руб. 97 коп. (задолженность) * 388дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 131 руб. 59 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 80 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (357 дн.) – 450 руб. 39* коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 357дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 483 руб. 19 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 80 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (327 дн.) – 412 руб. 54 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 327дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 445 руб. 34 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 80 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (296 дн.) – 373 руб. 43 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 296дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 406 руб. 23 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 80 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (265 дн.) – 334 руб. 32 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 265дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 367 руб. 12 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 80 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (237 дн.) – 299 руб. 00 коп. (1 726 руб. 38 коп. (задолженность) * 237дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 331 руб. 80 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 53 коп. (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (206 дн.) – 257 руб. 74 коп. (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 206дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 290 руб. 27 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 32 руб. 53 коп. (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (176 дн.) – 220 руб. 21 коп. (1 712 руб. 13 коп. (задолженность) * 176дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 252 руб. 74 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 99 коп. (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (145 дн.) – 44 руб. 58 коп. (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 145дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 52 руб. 57 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 99 коп. (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (115 дн.) – 35 руб. 36 коп. (420 руб. 72 коп. (задолженность) * 115дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 43 руб. 35 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (368 руб. 49 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 7 руб. 00 коп. (368 руб. 49 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (84 дн.) – 22 руб. 62 коп. (368 руб. 49 коп. (задолженность) * 84дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 29 руб. 62 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (426 руб. 35 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 8 руб. 10 коп. (397 руб. 56 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (53 дн.) – 16 руб. 51 коп. (397 руб. 56 коп. (задолженность) * 53дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 24 руб. 61 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (489 руб. 51 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 9 руб. 30 коп. (489 руб. 51 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.) – 8 руб. 23 коп. (489 руб. 51 коп. (задолженность) * 23дн. * 1/130 * 9,5% (ставка)), а всего 17 руб. 53 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 990 руб. 92 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дн.) – 32 руб. 78 коп. (1 990 руб. 92 коп. (задолженность) * 52дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), а всего 32 руб. 78 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (1 990 руб. 92 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 9,5% (ставка)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.) – 13 руб. 87 коп. (1 990 руб. 92 коп. (задолженность) * 22дн. * 1/300 * 9,5% (ставка)), а всего 13 руб. 87 коп., расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) – 0 рублей 00 копеек (1 990 руб. 92 коп. (задолженность) * 21дн. * 0 * 9,5% (ставка)), а всего 0 руб. 00 коп.,
Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Применив положения Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44, с учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить пени за просрочку внесения платежей до 3 000 рублей.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании изложенного, с Комитета по управлению имуществом ЗГО в пользу АО «Златмаш» подлежит взысканию задолженность по договору теплоснабжения и поставке теплоносителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 39 786 рублей 32 копейки, пени – 3 000 рублей 00 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Муниципальное образование Златоустовский городской округ применительно ко взысканию за счет выморочного имущества является техническим ответчиком, которому государством Российской Федерации переданы такие функции как специальному органу.
Следовательно, с Комитета по управлению имуществом ЗГО не может быть произведено взыскание судебных издержек, поскольку участие данного ответчика обусловлено его статусом и носит технический характер.
Таким образом, расходы по оплате госпошлины возмещению АО «Златмаш» не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 98, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» удовлетворить частично.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа (ОГРН 1027400579733) в пользу Акционерного общества «Златоустовский машиностроительный завод» задолженность по оплате услуги водоснабжения и водоотведения по комнате <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг – 39 786 рублей 32 копейки, пени – 3 000 рублей 00 копеек, а всего 42 786 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 32 копейки.
В удовлетворении требований в остальной части Акционерному обществу «Златоустовский машиностроительный завод» отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий М.В. Барашева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.