ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело № 2-334/2026
(№ 13-720/2026)
«05» июня 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании незаконным переустройства, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с данным заявлением, в обоснование которого указала, что 19 января 2026 года Находкинским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании незаконным переустройства жилого помещения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.. Ответчик ФИО1 решение суда в установленный решением срок (один месяц) не исполнила, не демонтировала инженерные коммуникации в виде сетей водоснабжения и водоотведения, проведенные в жилую комнату. Ответчик продала квартиру до вступления решения суда в законную силу, о чем имеется новая регистрационная запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГ. №. Таким образом, сменился собственник с ФИО1 на нового собственника. Произвести замену стороны - ответчика ФИО1 на его правопреемника - нового собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.
Заявитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования о процессуальном правопреемстве поддержала и, поскольку спорная квартира теперь принадлежит несовершеннолетней ФИО2, просит произвести замену с ФИО1 на ФИО2
Законный представитель заинтересованного лица ФИО2 – ФИО10 (ранее ФИО9) А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований о процессуальном правопреемстве, при этом суду пояснила, что решение суда она исполнила. Демонтаж труб был произведен, остатки труб забетонировали, трубы в зале отрезаны и дальнейшее использование воды в таком варианте больше не возможно, что подтверждается экспертным заключением.
Представители заинтересованных лиц: администрации Находкинского городского округа, МУП «Находка-Водоканал», ООО «Реформа» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые документы.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ., исковое заявление удовлетворено частично, суд признал незаконным переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с кадастровым номером <.........>, в виде проведения инженерных коммуникаций (сетей водоснабжения и водоотведения) в помещение жилой комнаты, площадью 18,3 кв. м.; обязал ФИО1 привести переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, с кадастровым номером <.........>, в первоначальное состояние, существовавшее до проведения этих работ согласно поэтажному плану строения и техническому паспорту жилого помещения а именно: демонтировать инженерные коммуникации (сети водоснабжения и водоотведения), проведённые в помещение жилой комнаты, площадью 18,3 кв. м, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда; с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскано 3 187 рублей, из которых: 3 000 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины; 127 рублей – судебные расходы по оплате почтовых услуг; 60 рублей – судебные расходы по оплате услуг по изготовлению фотографий. Исковое заявление в остальной части оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством.В пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ., разъяснено, что переход права собственности на недвижимое имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении предыдущего собственника, на которого вступившим в законную силу решением суда возложена обязанность о приведении этого имущества в надлежащее состояние, влечет переход данной обязанности на нового собственника.
Таким образом, в случае выбытия взыскателя или должника в исполнительном производстве, возбужденном на основании выданного судом исполнительного документа (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в правоотношениях), вопрос о правопреемстве подлежит разрешению судом.
При этом необходимым условием процессуального правопреемства должна являться замена стороны в материальном правоотношении, то есть процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного субъекта соответствующего материального правоотношения к другому, что влечет занятие правопреемником процессуального статуса правопредшественника.
Следовательно, при переходе права собственности на имущество от одного лица к другому происходит правопреемство в материальном гражданском правоотношении, то есть возложенная решением суда обязанность в случае ее неисполнения прежним собственником переходит к новому собственнику соответствующего имущества.
Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
По смыслу изложенных норм, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения. Это правило, касающееся жилых помещений, по аналогии может применяться и в отношении нежилых помещений.
Как установлено в суде ФИО6 произвела отчуждение <.........> и ДД.ММ.ГГ. право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Согласно справкам ФНС России, полученным судом в порядке электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ), законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является её мать - ФИО11 (ранее ФИО9) А.Ю.
Таким образом, учитывая возложенную решением суда на прежнего собственника ФИО6 обязанность по приведению указанного жилого помещения в первоначальное состояние, принимая во внимание переход права собственности объекта недвижимости к ФИО2, суд производит замену должника ФИО1 по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО7 о признании незаконным переустройства, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, на правопреемника – ФИО2 в лице законного представителя – матери ФИО12 (ранее ФИО9) А.Ю.
Руководствуясь ст. 44, ст. 224, ст. 225 ГПК Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО3 о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании незаконным переустройства, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние – удовлетворить.
Произвести замену должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт <.........>) по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании незаконным переустройства, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, на правопреемника – ФИО2 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГ.) в лице законного представителя – матери ФИО13 (ранее ФИО9) ФИО4 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт <.........>).
На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.
Судья Н.Е. Колмыкова