РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года с. Курумкан
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц., при секретаре Дугаровой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Бубеевой Х.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» просит взыскать с Бубеевой Х.Т. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Бубеева Х.Т. является собственником помещения №II в многоквартирном <адрес> РБ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - основной долг, <данные изъяты> руб. - пени.
Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» извещены о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Бубеева Х.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности. С заявлением о повороте исполнения судебного приказа не обращалась.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п.1 ст.158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.
В силу п.31 Правил N491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Согласно требованиям ст.249 ГК РФ несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.3 ст.175 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Бубеева Х.Т. является собственником объекта недвижимости – помещения, с кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, пом. №II (1-5) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение.
Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ истец наделен функциями регионального оператора.
Установлено, что обязанность по оплате взносов ответчиком надлежащим образом не исполняется, за заявленный период взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в принудительном порядке.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Указанный расчет произведен с учетом площади нежилого помещения и установленных в соответствующий период тарифов, признается судом верным, ответчиком не оспорен.
Ответчиком Бубеевой Х.Т. заявлено о пропуске срока исковой давности, с учетом применения которого суд полагает возможным взыскать предъявленную задолженность за период с июля 2022 по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующих обстоятельств.
По правилам ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).
В силу разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Бубеевой Х.Т. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб.
С заявлением о выдаче судебного приказа Фонд обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.
Следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из общего срока исковой давности. Таким образом, исходя из дат обращения за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, даты направления настоящего искового заявления в суд (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом установленных сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводам, что задолженность ответчика, имевшая место по платежам до июля 2022 г. не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
Из ответа представителя по доверенности ФИО3 на запрос суда установлено, что в октябре 2025 г. на лицевой счет из УФССП во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства, на погашение основного долга (взносы на капитальный ремонт) в размере <данные изъяты> руб., на погашение пени в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании ответчик Бубеева Х.Т. пояснила, что с заявлением о повороте исполнения судебного приказа не обращалась.
При таких обстоятельствах, учитывая, что взысканная судебным приказом сумма превышает сумму задолженности, подлежащей взысканию по настоящему иску, оснований для взыскания задолженности суд не находит, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В связи с отказом в иске, требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Бубеевой Х.Т. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ц. Сандакова