РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2026 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В., с участием: помощника прокурора г.Губкинский Воробьева К.С., представителя истца Кусенко В.В., действующей на основании доверенности № 01-20/44 от 7 сентября 2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2026 по иску Администрации города Губкинского к Левицкой Н.Ю., Гончарову С.Ю. и Гончаровой М.М. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении без предоставления другого жилого помещения, - установил:
Администрация г.Губкинского обратилась в суд с иском к Левицкой (Гончаровой) Н.Ю., Гончарову С.Ю., Гончаровой М.М. и Гончарову Ю.И. об изъятии жилого помещения, расположенного по <адрес>, путем выкупа с выплатой собственникам денежных средств в размере 4 077 500 рублей, по 1 019 375 рублей каждому; прекращении права собственности ответчиков на данное жилое помещение; признании права собственности на жилое помещение за городским округом г.Губкинский; выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения; возложении обязанности предоставить реквизиты для перечисления денежных средств. В обоснование иска указано, что с 17 апреля 2006 года ответчикам на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира в равных долях – по ? доли каждому. Постановлением Администрации г.Губкинского № от 17 августа 2020 года дом, в котором находится изымаемая квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу. 19 сентября 2024 года Администрацией г.Губкинского принято постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с расположенным на нем многоквартирным жилым домом. Права собственников жилого помещения реализуются в соответствии со ст. 32 ЖК РФ путем выкупа подлежащего изъятию жилого помещения, рыночная стоимость которого по состоянию на 23 августа 2024 года составила 4 077 500 рублей. Стороны к соглашению о размере подлежащей выплате компенсации не пришли.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Кусенко В.В., действующая на основании доверенности (т.2 л.д. 27), в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи со смертью Гончарова Ю.И. уточнила исковые требования, просила изъять для муниципальных нужд путем выкупа указанное в иске жилое помещение у Гончаровой М.М. - ? доли, у Левицкой (Гончаровой) Н.Ю. - ? доли, у Гончарова С.Ю. - ? доли, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путем определения выкупной стоимости на основании судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Проспект» Пащенко О.Б., в размере 4 682 000 рублей, из которых в пользу Гончаровой М.М. и Гончарова С.Ю. по 1 170 500 рублей каждому, в пользу Левицкой (Гончаровой) Н.Ю. - 2 341 000 рублей, одновременно с выплатой ответчикам выкупной цены за изымаемое жилое помещение в указанном размере прекратить их право собственности на данное жилое помещение и признать право собственности на него за ГО г.Губкинский, выселить ответчиков из изымаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в течение 15 календарных дней с момента регистрации права собственности за ГО г.Губкинский (т.2 л.д. 31-33).
В судебном заседании представитель истца Кусенко В.В. настаивала на удовлетворении измененных исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (т.2 л.д. 28, 40), направили в адрес суда заявления о признании измененных исковых требований в полном объеме, просили о рассмотрении данного дела без их участия (т.2 л.д. 41-49), в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Часть 10 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., с 17 апреля 2006 года принадлежало на праве общей долевой собственности ответчикам Левицкой (до регистрации брака - Гончаровой) Н.Ю., Гончарову С.Ю., Гончаровой М.М. и Гончарову Ю.И. (по 1/4 доли каждому) (т.1 л.д. 18-20).
На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 11 августа 2020 года постановлением Администрации г.Губкинского № от 17 августа 2020 года (в редакции постановления № от 31 октября 2022 года) жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31 декабря 2028 года (т. 1 л.д. 12-17).
19 апреля 2024 года ответчикам было направлено требование о сносе дома за счет собственных средств в срок до 1 июня 2024 года, которое было получено ответчиками 23 апреля 2024 года (т.1 л.д. 24-27).
14 мая 2024 года Гончарова М.М. и Гончаров С.Ю. письменно отказались от данного сноса, предоставив это право Администрации (т. 1 л.д. 28).
19 сентября 2024 года Администрацией г.Губкинского издано постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 89:14:010105:25, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и жилых помещений, в том числе принадлежащего на праве собственности ответчикам (т. 1 л.д. 29).
24 сентября 2024 года Администрацией г.Губкинский в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости согласования условий выкупа за жилое помещение, подлежащего сносу, к заключению предложен проект соглашения о возмещении за жилое помещение, в котором ответчикам предложено денежное возмещение определенное на основании отчёта об оценке рыночной стоимости № 116-27 от 23 августа 2024 года в размере 4 077 500 рублей, которое направлено им почтовым отправлением и получено согласно уведомлению о вручении Гончаровым Ю.И. лично 30 октября 2024 года (т. 1 л.д. 60-63).
ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Гончаров Ю.Ю. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т.1 л.д. 244).
Согласно сообщению нотариуса Нотариального округа г.Губкинский ЯНАО Тарасенко О.Т. единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является его дочь Левицкая Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по <адрес> (т. 2 л.д. 17, 26).
Таким образом, после вступления в наследство Левицкая Н.Ю. стала собственником ? доли изымаемого жилого помещения.
В обоснование уточненных исковых требований истец просил изъять у ответчиков указанное жилое помещение, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, для муниципальных нужд, с установлением выкупной стоимости на основании заключения судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Проспект» Пащенко О.Б., в размере 4 682 000 рублей, из которых - Гончаровой М.М. и Гончарову С.Ю. по 1 170 500 рублей каждому, Левицкой (Гончаровой) Н.Ю. - 2 341 000 рублей.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
В ходе рассмотрения дела ответчики признали исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления (т.2 л.д. 41-49).
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено ими добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и считает, что исковые требования Администрации г.Губкинского к Левицкой Н.Ю., Гончарову С.Ю. и Гончаровой М.М. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на него за городским округом г.Губкинский, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, иск удовлетворен, ответчики признали иск до рассмотрения дела судом первой инстанции, с ответчиков Левицкой Н.Ю., Гончарову С.Ю. и Гончаровой М.М., в доход бюджета городского округа г.Губкинский, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, что составляет 30 % от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за требование неимущественного характера, в равных долях по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Губкинского удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение, расположенное по <адрес>, у Гончаровой М.М., ? доли, у Левицкой Н.Ю. ? доли, у Гончарова С.Ю. ? доли, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения, путем определения выкупной стоимости в размере 4 682 000 (четыре миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи) рублей, из которых в пользу Гончаровой М.М. 1 170 500 (один миллион сто семьдесят тысяч пятьсот) рублей, в пользу Левицкой Н.Ю. 2 341 000 (два миллиона триста сорок одна тысяча) рублей, в пользу Гончарова С.Ю. 1 170 500 (один миллион сто семьдесят тысяч пятьсот) рублей.
Одновременно с выплатой Гончаровой М.М., Левицкой Н.Ю., Гончарову С.Ю. выкупной цены за изымаемое жилое помещение в указанном размере прекратить их право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, включая земельный участок с кадастровым номером № пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения, и признать право собственности на него за городским округом город Губкинский.
Выселить Гончарову М.М., Левицкую Н.Ю., Гончарова С.Ю. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течение 15 календарных дней с момента регистрации права собственности за городским округом город Губкинский.
Взыскать с Гончаровой М.М. (СНИЛС №), Левицкой Н.Ю. (СНИЛС №) и Гончарова С.Ю. (СНИЛС №), в бюджет городского округа г.Губкинский государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, в равных долях по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева
Решение в полном объеме изготовлено 3 ноября 2026 года.