РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года гор. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьевой О.В., с участием прокурора Мусиной Д.А., при секретаре Ивановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелёвой Н.П. к Комарову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шевелёва Н.П. обратилась в суд с иском к Комарову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Комаров С.Е. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Комаров С.Е. в данной квартире не проживает, фактически проживает в <адрес>, но точный адрес её не известен. Таким образом, являясь собственником указанного выше жилого помещения, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нём ответчика Комарова С.Е. (л.д.7).
Истец Шевелёва Н.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала частично по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Комарова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на выселении Комарова С.Е. из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не настаивает.
Ответчик Комаров С.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: <адрес>, вернулась с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.26). Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнеуральскому району Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что Комаров С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.14, 18). В соответствии с информацией №, представленной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Форштадтского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области, Комаров С.Е., по адресу: <адрес>, фактически более 5 лет не проживает, сведений о фактическом месте проживания Комарова С.Е. Администрация поселения не располагает (л.д.21).
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Маляренко И.В., в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена адвокат Бритова Т.В. (л.д.28-29).
Представитель ответчика Комарова С.Е. - адвокат Бритова Т.В., представившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30), в судебном заседании с исковыми требованиями Шевелёвой Н.П. не согласилась, просила вынести законное и обоснование решение.
Представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.23), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав истца Шевелёву Н.П., представителя ответчика Маляренко И.В. – адвоката Красюк Л.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Мусиной Д.А., полагавшей исковые требования удовлетворить частично, только в части признания Комарова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования Шевелёвой Н.П., частично поддержанные в судебном заседании, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из системного толкования приведённых конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учётом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.
В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.11), Свидетельству о праве на наследство по закону серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области Дербеденевой И.П., зарегистрированного в реестре за № (л.д.12), истец Шевелёва Н.П. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый (или условный) №, находящейся по адресу: <адрес>.
Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнеуральскому району Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14), регистрационного досье о регистрации граждан РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) усматривается, что Комаров С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями Администрации Форштадтского сельского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Комаров С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, более пяти лет фактически не проживает, информацией о фактическом месте проживания Комарова С.Е. Администрация поселения не располагает (л.д.21).
Указанные обстоятельства ни ответчиком Комаровым С.Е., ни его представителем – адвокатом Бритовой Т.В. не оспариваются, иного в материалах дела не содержится.
Как следует из пояснений истца Шевелёвой Н.П. в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в фактических семейных отношениях с Комаровым С.Е. без официальной регистрации брака и проживала с ним в жилом помещении её матери ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прописала в своём жилом помещении Комарова С.Е. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, а в это же году они с Комаровым С.Е. расстались. С ДД.ММ.ГГГГ Комаров С.Е. в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несёт, в настоящее время, где проживает ей неизвестно, членом её семьи не является.
Суд принимает указанные выше доводы Шевелёвой Н.П., поскольку они ни ответчиком Комаровым С.Е., ни его представителем – адвокатом Бритовой Т.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Комаров С.Е. членом семьи истца Шевелёвой Н.П. не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи с чем считает, что оснований для сохранения за ответчиком Комаровым С.Е. права пользования жилым помещением, которым он фактически не пользуется, не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика Комарова С.Е. в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем Шевелёвой Н.П. на праве собственности жилом помещении, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.
Таким образом, суд полагает возможным признать Комарова С.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением и исковые требования Шевелёвой Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевелёвой Н.П. к Комарову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Комарова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025.
Судья О.В. Артемьева