РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» апреля 2026 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В., при ведении протокола помощником судьи Байжиеновой А.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.В. к администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области, Каминской Я.И. о признании права на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Верхнеуральского муниципального округа <адрес>, Каминской Я.И. о признании права на жилой дом, площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата, Власова Ю.В., умершего 13 апреля 2025 года.
В обоснование иска истцом указано, что после смерти отца, Власова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жене Власовой М.Г. перешло в собственность наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Власова М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство принял сын, Власов Ю.В., который проживал вместе с матерью по адресу: <адрес>. Власов Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство Власова Ю.В. приняла Алексеева Н.В. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, надлежащим образом не зарегистрировано, поэтому истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.
Истец Алексеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Антонова Е.Б. исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу иска не возражают.
Ответчик Каминская Я.И. по существу иска не возражает, суду пояснила, что является собственником жилого дома, площадью 32,7 кв.м., земельного участка, площадью 623 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Фактически данное жилое помещение и спорное жилое помещение находятся в одном здании, под одной крышей, разделены единой стеной. Объект имущества, принадлежащий Каминской Я.И., зарегистрирован в ЕГРН как жилой дом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Третье лицо кадастровый инженер Гребенщикова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус нотариального округа Верхнеуральского нотариального округа Челябинской области Горячев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражает.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Власова Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: Власов В.М., Власова М.Г. (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Которов А.Ю. и Власова В.Н. зарегистрировали брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия Которова (л.д. 24).
На основании Свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Которова Н.В. сменила фамилию на Алексеева (л.д. 25).
Власов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 81).
Верхнеуральской государственной нотариальной конторой Челябинской области открыто наследственное дело № к имуществу Власова В.М. (л.д. 80-89).
Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горячевой В.Ф. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества Власова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в одной второй доле каждый являются: жена - Власова М.Г., проживающая по адресу: <адрес>; дочь - Которова Н.В., проживающая по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Верхнеуральской государственной нотариальной конторой Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., с четырьмя сараями и ограждениями, расположенный на земельном участке площадью 227,0 кв.м., что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-IV (л.д. 85).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Криушовой В.В. (Продавец) и Власовым В.М. (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, жилой площадью 18,0 кв.м., с надворными постройками, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою 227,0 кв.м. в договоре имеется дополнительная надпись от ДД.ММ.ГГГГ о том. что домовладению присвоен адрес № <адрес> (л.д. 86 об.ст.).
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Власова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной второй доле каждый: жена - Власова М.Г., проживающая по адресу: <адрес>; дочь - Которова Н.В., проживающая по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Верхнеуральской государственной нотариальной конторой Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Жилой дом бревенчатый, общеполезной площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., с двумя сараями, баней и ограждениями, расположенный на земельном участке площадью 1474,0 кв.м., что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87 об.ст.).
Согласно Договору раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Власовой М.Г. и Которовой Н.В., произведен раздел наследственного имущества по которому: в собственность Которовой Н.В. переходит жилой дом, находящийся в <адрес>; в собственность Власовой М.Г. переходит жилой дом, находящийся в <адрес>.
Договор удостоверен нотариусом Верхнеуральской государственной нотариальной конторы Челябинской области Горячевой В.Ф. Зарегистрирован в реестре за № (л.д. 89).
Власова М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14).
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Власовой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Горячевым А.М. открыто наследственное дело № (л.д. 34).
По сведениям нотариуса нотариального округа наследственное дело № заведено после смерти Власова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Изучив данное наследственное дело, суд установил, что с заявлением о принятии наследства обратилась сестра, Алексеева Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете «Расчеты с плательщиками по доходам от оказания платных услуг» Верхнеуральского дома-интерната для престарелых и инвалидов и недополученной пенсии (л.д. 49-66).
Согласно представленному в материалы дела мнению по делу нотариуса Горячева А.М., Власов Юрий Владимирович при жизни фактически принял наследственное имущество, принадлежащее его матери Власовой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, та как на дату смерти он фактически проживал по месту регистрации по адресу: <адрес>, вместе с матерью. Наследственное дело после смерти Власовой М.Г. не заводилось, так как у наследника отсутствовали подлинные правоустанавливающие документы на имущество наследодателя и отсутствовала регистрация прав за наследодателем на недвижимое имущество в БТИ и Росреестре. Возможность установить право собственности имеется только в судебном порядке (л.д.).
Магнитогорским филиалом Областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» отказано в выдаче справки, содержащей сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 42).
По сведениям БТИ собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, является Власов Владимир Михайлович (л.д. 43-47).
Согласно Выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит жилой дом, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 22 кв.м., этажность: 1, год строительства: 1917. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 33 об.ст.).
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером Гребенщиковой С.А. ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 30,3 кв.м. (л.д. 18-23).
Судом также установлено, что в этом же жилом доме расположен объект недвижимости: жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 32,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, собственник - Каминская Я.И.
Из реестрового дела на указанный объект недвижимости следует, что на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признан отдельным целым домовладением ? части дома по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ивановой С.Ю., учитывая, что имеется отдельный подъезд и двор (л.д. 141, 125-202).
Право собственности Каминской Я.И. на жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204-217).
Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом, площадью 30,3 кв.м., в котором проживали Власова М.Г. и Власов Ю.В. является отдельным домовладением и ему присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принято наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
Исходя из приведенных правовых норм, правовой позиции Верховного Суда РФ, суд находит, что Алексеева Н.В. надлежащим образом приняла наследство после смерти брата, Власова Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку, Власов Ю.В. проживал вместе с матерью Власовой М.Г. по день её смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, то он считается принявшим её наследство, в том числе, жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая, что право собственности на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, за наследником Власова Ю.В. Алексеевой Н.В. следует признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алексеевой Н.В. удовлетворить.
Признать за Алексеевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата, Власова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий К.В. Шульгин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.