РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года гор. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьевой О.В., при секретаре Ивановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курмангалина Р.З. к Калинину Д.В., Калининой Н.Е. о взыскании суммы долга за продажу земельного участка с жилым домом по Договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Курмангалин Р.З. обратился в суд с иском к Калинину Д.В., Калининой Н.Е. о взыскании солидарно, оставшейся части суммы за покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 144 954,00 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 168,96 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 349,00 рублей по оплате Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 630,00 рублей, почтовых расходов в размере 228,00 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Курмангалиным Р.З. и Калининым Д.В., Калининой Н.Е. заключён Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 449 733,49 рублей, кадастровая стоимость земельного участка составляет 159 533,04 рублей. С вышеуказанной кадастровой стоимостью жилого дома и земельного участка стороны были согласны, рыночную стоимость не предоставляли, пришли к соглашению, что продажная стоимость жилого дома составила 1 061 046,00 рублей, земельного участка составила 288 954,00 рублей. Общая сумма сделки составила 1 350 000,00 рублей. Договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района <адрес> Дербеденевой И.П. Покупатели приняли имущество до подписания договора в виде земельного участка и жилого дама, расположенных по адресу: <адрес>. Претензий по техническому состоянию указанного имущества не имели, то есть обязательства продавца перед покупателями были выполнены в полном объёме. По согласованию сторон, расчёт производился в следующем порядке: 288 954,00 рублей за земельный участок, покупатели будут оплачивать не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 15 000,00 рублей в месяц, сроком 18 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся сумма за девятнадцатый месяц -18 954,00 рублей будет выплачена ДД.ММ.ГГГГ. 1 061 046,00 рублей были выплачены Продавцу за счёт социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории Челябинской области. Расчёт за земельный участок зафиксирован распиской, согласно которой покупатели выплачивали денежные средства по 15 000,00 рублей, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась. Выплачены денежные средства за четыре месяца текущего года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ Курмангалиным Р.З. ответчику Калинину Д.В. под роспись было вручено Требование (претензия) о возврате суммы за продажу земельного участка с жилым домом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с которым последний согласился, не оспаривал: ДД.ММ.ГГГГ Калинин Д.В. перевёл Курмангалину Р.З. 10 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 9 000,00 рублей, что подтверждается графиком платежей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Калинин Д.В., Калинина Н.Е. оставшуюся сумму долга, согласно графику платежей, в добровольном порядке выплачивать отказываются. В настоящее время Покупатели, Калинин Д.В., Калинина Н.Е. условия Договора нарушили, не перечислили оставшуюся сумму долга за земельный участок в размере 144 954,00 рублей (л.д.7-10).
Истец Курмангалин Р.З. в судебном заседание свои исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики Калинин Д.В., Калинина Н.Е. в судебном заседании исковые требования Курмангалина Р.З. о взыскании суммы долга за продажу земельного участка с жилым домом по Договору купли-продажи признали в полном объёме.
Заслушав истца Курмангалина Р.З., ответчиков Калинина Д.В., Калинину Н.Е., исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.5 ст.454 Гражданского кодекса РФ).
В силу п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Согласно ст.486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.
На основании ст.489 Гражданского кодекса РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключённым, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1).
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платёж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2).
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (пункт 3).
В силу ст.488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определённое время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определённый в соответствии со статьёй 314 настоящего Кодекса (пункт 1).
В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьёй 328 настоящего Кодекса (пункт 2).
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьёй 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4).
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Курмангалин Р.З., на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ Дербеденевой И.П., нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, зарегистрированных по реестру за №, №, являлся собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, и земельного участка из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности истца Курмангалина Р.З. на указанные выше жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между Курмангалиным Р.З., с одной стороны, и Калининым Д.В., Калининой Н.Е., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, заключили Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому Продавец продаёт, а Покупатели покупают на условиях, указанных в настоящем договоре, по <данные изъяты> доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>; в <данные изъяты> доле каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>.
Условиями данного Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что кадастровая стоимость жилого дома составляет 449 733,49 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании Роскадастр» по Челябинской области (пункт 2.1.).
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 159 533,04 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области (пункт 2.2.).
С вышеуказанной кадастровой стоимостью жилого дома и земельного участка стороны согласны, рыночную стоимость не предоставляют (пункт 2.3.).
Стороны пришли к соглашению, что продажная стоимость жилого дома составляет 1 061 046,00 рублей, земельного участка составляет 288 954,00 рублей. Общая сумма сделки составляет 1 350 000,00 рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит (пункт 2.4.).
Покупатели купили у Продавца жилой дом и земельный участок за 1 350 000,00 рублей (пункт 2.5.).
Сторонам нотариусом разъяснено, что соглашение о цене является существенным, условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке:
288 954,00 рублей за земельный участок Покупатели будут оплачивать не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 15 000,00 рублей в месяц, сроком 18 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся сумма девятнадцатый месяц 18 954,00 рублей будет выплачена до ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт фиксируется распиской.
1 061 046,00 рублей будут выплачены за счёт социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории Челябинской области, являющейся участницей мероприятия по обеспечению жильём молодых семей федерального проекта «Содействие субъектов Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным комфортным жильём коммунальными услугами граждан Российской Федерации, Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ №. Денежные средства перечисляются Продавцу: после подписания настоящего договора, eго нотариального удостоверения государственной регистрации перехода прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости и регистрации ипотеки, получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на имя Покупателей;
перечисление денежных средств со счёта для обслуживания подпрограмм «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным комфортным жильём граждан Российской Федерации» в Челябинской области. Номер счёта №, открытого в АО «Кредит Урал Банк» на имя Калининой Н.Е. осуществляется на основании письменного заявления: владельца счета, после осуществлении банком проверки документов на жилое помещение, в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии документов в соответствии реквизитами счёта, открытого Продавцом в кредитной организации дополнительном офисе № Челябинского отделения № ПАО Сбербанк; почтовый адрес: <адрес>; <данные изъяты> (пункт 2.6.).
Стороны установили, что до полной оплаты стоимости жилого дома земельного участка приобретаемых по Договору, согласно п.5 ст.4 Гражданского кодекса РФ, будет считаться находящимися в залоге у Продавца с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии со ст.64.1, ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102 (пункт 3.1.).
Обязательства по оплате вышеуказанного имущества будут считаться выполненными с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего договора, в полном объёме (пункт 3.2.).
В результате настоящего договора Покупателям переходят по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому па земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (пункт 6.1.).
Покупатели приняли указанное имущество до подписания настоящего договора. Претензий по техническому состоянию указанного имущества не имеется. В соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ, настоящий договор имеет силу передаточного акта (пункт 6.2.).
Покупатели в соответствии с законом несут бремя содержания указанного имущества (пункт 6.3.).
Риск случайной гибели вышеуказанного имущества переходит с Продавца на Покупателей с момента подписания сторонами настоящего договора (пункт 6.4.) (л.д.16-19).
Указанный Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Дербеденевой И.П., нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, зарегистрирован в реестре за №, сторонами не оспорен, до настоящего времени не расторгнут и недействительным не признан.
Право собственности Калинина Д.В., Калининой Н.Е., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли каждого, в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51-58, 59-68).
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, Продавец Курмангалин Р.З. передал Покупателям Калинину Д.В. и Калининой Н.Е. жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, и земельный участком из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, до подписания сторонами Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по техническому состоянию указанного имущества Покупатели не имеют.
Согласно Платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на расчётный счёт, открытый в Публичном акционерном обществе Сбербанк России на имя Курмангалина Р.З. поступили денежные средства в размере 1 061 046,00 рублей (л.д.84).
В то же самое время Покупатели Калинин Д.В. и Калинина Н.Е. свои обязательства по оплате стоимости приобретённого ими земельного участка, предусмотренные п.2.6 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, исполняют ненадлежащим образом, ежемесячные платежи вносят не в полном объёме и несвоевременно, а с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи вообще Продавцу не поступают.
Действительно, как следует их Графика погашения задолженности по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Покупателями Калининым Д.В. и Калининой Н.Е. Продавцу Курмангалину Р.З. были переданы следующие денежные средства: ДД.ММ.ГГГГ – 15 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 15 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 15 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 9 000,00 рублей (л.д.23-24).
ДД.ММ.ГГГГ истцом Курмангалиным Р.З. ответчику Калинину Д.В., под роспись, было вручено Требование (претензия) о незамедлительном решении проблемы по оплате оставшейся суммы долга за земельный участок, согласно расчёту, указанному в Договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное Требование (претензия) полностью исполнено не было (л.д.25).
Данные обстоятельства ответчиками Калининым Д.В., Калининой Н.Е. не оспорены и не опровергнуты, иного в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 954,00 рублей, исходя из следующего расчёта 288 954,00 рублей - 15 000,00 рублей – 15 000,00 рублей – 15 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 10 000,00 рублей – 9 000,00 рублей, которые подлежат взысканию солидарно с Калинина Д.В., Калининой Н.Е. в пользу Курмангалина Р.З.
Таким образом, исковые требования Курмангалина Р.З. к Калинину Д.В., Калининой Н.Е. в части солидарного взыскания, оставшейся части суммы за покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 144 954,00 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Согласно п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Институт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ) является элементом механизма возмещения убытков, причинённых кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, и фактически устанавливает минимальный предел такого возмещения.
В силу природы гражданско-правовых отношений сама по себе возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались.
Курмангалин Р.З. просит взыскать солидарно с Калинина Д.В., Калининой Н.Е. в свою пользу проценты за просрочку уплаты денежных средств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 168,96 рублей.
Расчёт процентов за просрочку уплаты денежных средств, в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, который ответчиками Калининым Д.В., Калининой Н.Е. не оспорен, судом проверен, и принимается, как верный.
Поскольку судом установлено нарушение обязательств по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования Курмангалина Р.З. в части солидарного взыскания с Калинина Д.В., Калининой Н.Е. процентов за просрочку уплаты денежных средств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 168,96 рублей, являются законными и обоснованными.
Таким образом, исковые требования Курмангалина Р.З. к Калинину Д.В., Калининой Н.Е. о взыскании суммы долга за продажу земельного участка с жилым домом по Договору купли-продажи подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части исковых требований, в том числе госпошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истец Курмангалин Р.З. просит взыскать солидарно с ответчиков Калинина Д.В., Калининой Н.Е. расходы по оплате Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 630,00 рублей, почтовые расходы по отправлению ответчикам копий искового заявления с приложенными документами в размере 228,00 рублей.
Указанные расходы истца Курмангалина Р.З. суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем полагает возможным взыскать их солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объёме.
В соответствии со ст.98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчиков Калинина Д.В., Калининой Н.Е. в пользу Курмангалина Р.З. подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 349,00 рублей. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курмангалина Р.З. к Калинину Д.В., Калининой Н.Е. о взыскании суммы долга за продажу земельного участка с жилым домом по Договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать солидарно с Калинина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), Калининой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Курмангалина Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) задолженность по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 954 (сто сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 168 рублей (тринадцать тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 349 (пять тысяч триста сорок девять) рублей 00 копеек, по оплате Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 630 (шестьсот тридцать) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 228 (двести двадцать восемь) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026.
Судья О.В. Артемьева