РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года с. Фершампенуаз
Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в с. Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе: председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Шашина В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саперовой Веры Петровны к Гайсину Азарию Анваровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Саперова В.П. обратилась в суд с иском к Гайсину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования мотивировала тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, в квартире никогда не проживал и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета Гайсин А.А. отказывается, чем нарушает ее права как собственника.
Истец Саперова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гайсин А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил.
Помощник прокурора Нагайбакского района Шашин В.А. полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.
Суд, заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела установлено, что Саперовой В.П. на основании договора купли-продажи № долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 63 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям МВД в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гайсин А.А.
Из объяснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, бремя содержания квартиры он не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в квартире истца имеет формальный характер, самостоятельным основанием для возникновения права пользования у ответчика не является, в связи, с чем суд приходит выводу об утрате Гайсины А.А. права пользования жилым помещением и наличии оснований для снятия его с регистрационного учета.
Сведений о согласовании сторонами условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (не приобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Саперовой Веры Петровны к Гайсину Азарию Анваровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гайсина Азария Анваровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Гайсина Азария Анваровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.