РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июня 2026 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В., при ведении протокола помощником судьи Байжиеновой А.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцева Н.Л. к администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гревцев Н.Л. обратился в суд с иском к администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 135000 кв.м., категория земель: земли запаса, разрешенное использование: крестьянское хозяйство, расположенный на землях совхоза «Красный Октябрь» Верхнеуральского округа Челябинской области, в координатах системы координат МСК-74: н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y); н2 462592,73 (Х), 2186650,07 (Y); н3 462295,10 (Х), 2186586,69 (Y); н4 461995,17 (Х), 2186527,12 (Y); н5 461970,16 (Х), 2186503,39 (Y); н6 461906,24 (Х), 2186460,76 (Y); н7 462055,52 (Х), 2186320,62 (Y); н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y).
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления администрации Верхнеуральского района Челябинской области от 27.02.1992 № Гревцеву Н.Л. и членам крестьянского хозяйства «Русское поле» в собственность для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок из земель совхоза «Красный Октябрь», общей площадью 91 га, в том числе: 48 га пашни, 43 га пастбищ. Членами КФХ «Русское поле» были: Гревцева Л.А., Гревцев Л.А., Лосев В.Д., Бурлачко Н.В., Бурлачко В.В., Иванов В.П., Иванова Л.А.. На основании постановления администрации Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и Гревцеву Н.Л. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 13,5 га пашни для организации крестьянского хозяйства «Русское поле». КФХ «Русское поле» ликвидировано, деятельность не ведется, истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Гревцев Н.Л. и его представитель Байкин Г.Л. исковые требования полностью поддержали, суду дополнительно пояснили, что после организации крестьянского хозяйства «Русское поле» истец являлся его главой. Члены хозяйства практически сразу вышли из него, поэтому Гревцев Н.Л. работал один на выделенном ему земельном участке площадью 13,5 га.
Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражает.
Третье лицо Управление по работе с территориями администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, по существу иска возражений не представило.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (действовавшем в период создания КФХ «Русское поле» 27.02.1992), крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – крестьянское хозяйство) является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) Совет вносит его в похозяйственную книгу.
Согласно пункту 1 статьи 10 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право:
а) самостоятельно хозяйствовать на земле;
б) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а также другие полезные свойства земли;
в) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения;
г) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями;
д) обменять земельный участок в установленном порядке через Совет народных депутатов;
е) сдать земельный участок или его часть в аренду в случае временной нетрудоспособности, призыва на действительную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу;
ж) передать земельный участок по наследству;
з) в случае принудительного изъятия земельного участка государством получить возмещение затрат и убытков, включая упущенную выгоду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гревцеву Н.Л. и членам крестьянского хозяйства «Русское поле» в собственность для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок из земель совхоза «Красный Октябрь», общей площадью 91 га, в том числе: 48 га пашни, 43 га пастбищ. Членами КФХ «Русское поле» утверждены: Гревцева Л.А., Гревцев Л.А., Лосев В.Д., Бурлачко Н.В., Бурлачко В.В., Иванов В.П., Иванова Л.А., главой хозяйства - Гревцев Н.Л. (п.п. 1. 2 постановления).
Пунктами 3-9 этого же постановления определено следующее:
- земельному комитету в 1992 году произвести землеустроительные работы, подготовить Государственный акт; выдать Государственный акт;
- зарегистрировать крестьянское хозяйство «Русское поле», занести в книгу записей;
- администрации Форштадтского сельсовета внести крестьянское хозяйство в похозяйственную книгу;
- освободить крестьянское хозяйство от уплаты земельного налога в течение 5 лет; обязать крестьянское хозяйство «Русское поле» обеспечить эффективное использование земли, сохранить и приумножить её плодородие, обеспечить выполнение экологических требований и мер по охране земель;
- контроль возложить на администрацию Форштадтского сельсовета и районный земельный комитет (л.д. 8).
Постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, Гревцеву Н.Л. и членам хозяйства «Русское поле» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 69 га, в том числе пашни 37 га, пастбищ 32 га на землях запаса совхоза «Красный Октябрь». Этим же постановлением из членов крестьянского хозяйства исключены Гревцева Л.А., Гревцев Л.А.. Пункты 3-9 оставлены без изменения. Постановление дополнено пунктом 10 следующего содержания: «Изъять в фонд запаса района 23 га с/х угодий, в том числе 11 га пашни, 12 га пастбищ».
В соответствии с постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Гревцева Н.Л. внесены изменения в постановление № от 27.01.1992, пункт 1 изложен в следующей редакции: «Предоставить Гревцеву Н.Л. земельный участок общей площадью 13,5 га с/х угодий, в том числе 13,5 га пашни, для организации крестьянского хозяйства «Русское поле» из земель запаса района АО «Красный Октябрь», в том числе в собственность бесплатно 13,5 га с/х угодий, в том числе пашни 13,5 га. Утвердить главой хозяйство «Русское поле» Гревцева Н.Л.» Пункты 3-9 постановления оставлены без изменения (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок, с кадастровым №, площадью 135000 кв.м.. категории земель: земли запаса, вид разрешенного использования: крестьянское хозяйство, местоположение: РФ<адрес>». Сведения о зарегистрированных правах, описании местоположения земельного участка отсутствуют (л.д. 18).
На публичной карте сельскохозяйственных угодий Верхнеуральского района определено местонахождение земельного участка «Русское поле», площадью 13,5 га (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ крестьянское (фермерское) хозяйство «Русское поле» было создано до 21.12.2002, ликвидировано 01.07.2009 как недействующее юридическое лицо (л.д. 41-45).
По сведениям администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области земельный участок, с кадастровым номером 74:06:0501004:710, площадью 135000 кв.м., расположенный на землях совхоза «Красный Октябрь» Верхнеуральского района Челябинской области, используется как сенокошение (л.д. 24).
Кадастровым инженером Байкиным Г.Л. составлен межевой план земельного участка, с кадастровым №, площадью 135000 кв.м., определены границы земельного участка на местности в координатах системы координат МСК-74: н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y); н2 462592,73 (Х), 2186650,07 (Y); н3 462295,10 (Х), 2186586,69 (Y); н4 461995,17 (Х), 2186527,12 (Y); н5 461970,16 (Х), 2186503,39 (Y); н6 461906,24 (Х), 2186460,76 (Y); н7 462055,52 (Х), 2186320,62 (Y); н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y) (л.д. 12-17).
В официальных средствах массовой информации Челябинской области и Верхнеуральского муниципального округа газетах «Южноуральская Панорама», «Красный Уралец» опубликованы извещения о проведении собрания по согласованию местоположения земельного участка, с кадастровым №, расположенного на землях совхоза «Красный Октябрь» Верхнеуральского района Челябинской области (л.д. 22-23).
По истечению срока подачи возражений по вопросу согласования местоположения земельного участка истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым №. На основании Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, так как не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок (л.д. 19-20).
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из пояснений истца следует, что вышеуказанные документы у него и в архиве Верхнеуральского муниципального округа отсутствуют.
Согласно пункту 7 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании был допрошен свидетель Мусин Д.С., который суду показал, что является индивидуальным предпринимателем - главой КФХ. Его основной вид деятельности животноводство. Свидетель имеет в собственности и в аренде земельные участки, расположенные непосредственно с земельным участком, предоставленным главе КФХ «Русское поле» Гревцеву Н.Л., площадью 13,5 га. Члены КФХ «Русское поле» Лосев В.Д., Бурлачко Н.В. выделились из хозяйства и создали свое КФХ «Огонек». После того, как хозяйство «Огонек» прекратило свою деятельность земли перешли в муниципальную собственность и в настоящее время Мусин Д.С. арендует эти земли. КФХ «Русское поле» фактически состояло из Гревцева Н.Л., он занимался обработкой земельного участка, косил сено. Также свидетель пояснил, что Лосев В.Д., его жена Бурлачко Н.В., Иванов В.П. умерли. Иванова Л.А. уехала в 1993 году в <адрес>, поэтому споров на земельный участок, с кадастровым №, не имеется.
Показания свидетеля в части осуществления хозяйственной деятельности непосредственно с земельным участком, с кадастровым № подтверждаются договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Мусин Д.С. арендует у администрации Верхнеуральского муниципального района земельный участок с кадастровым №, площадью 105133 кв.м.. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Мусин Д.С. арендует у администрации Верхнеуральского муниципального района земельный участок с кадастровым №, площадью 126776 кв.м.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Согласно пункту 1 статьи 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Как установлено судом, Гревцев Н.Л. единолично осуществлял деятельность в КФХ «Русское поле». После ликвидации КФХ «Русское поле» ДД.ММ.ГГГГ Гревцев Н.Л. продолжил пользоваться земельным участком, с кадастровым №, площадью 135000 кв.м., расположенным на землях совхоза «Красный Октябрь» Верхнеуральского района Челябинской области, используя его для сенокошения.
Как указано выше, постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гревцеву Н.Л. и членам крестьянского хозяйства «Русское поле» в собственность для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок из земель совхоза «Красный Октябрь», общей площадью 91 га, в том числе: 48 га пашни, 43 га пастбищ.
После исключения из членов КФХ «Русское поле» Гревцевой Л.А., Гревцева Л.А., постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гревцеву Н.Л. и членам хозяйства «Русское поле» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 69 га, в том числе пашни 37 га, пастбищ 32 га на землях запаса совхоза «Красный Октябрь».
Затем, постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гревцеву Н.Л. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 13,5 га с/х угодий, в том числе 13,5 га пашни, для организации крестьянского хозяйства «Русское поле» из земель запаса района АО «Красный Октябрь».
Из показаний истца следует, что члены крестьянского хозяйства «Русское поле» числились в нем формально и никакой деятельностью не занимались, поэтому Гревцев Н.Л. выделил из общей долевой собственности на земельный участок, площадью 69 га свою долю, площадью 13,5 га.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Мусина Д.С., который подтвердил, что Гревцев Н.Л. работал в КФХ «Русское поле» один, а после ликвидации крестьянского хозяйства продолжает владеть и пользоваться земельным участком площадью 13,5 га.
Таким образом, суд находит, что постановлением главы администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гревцеву Н.Л. выделена доля из общей долевой собственности на земельный участок площадь 69 га в размере 13,5 га.
После ликвидации крестьянского хозяйства «Русское поле» Гревцев Н.Л. продолжил владеть и пользоваться земельным участком, площадью 135000 кв.м. (13,5 га).
Ответчиком администрацией Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области не представлены доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом. Возражений по существу иска ответчиком также не представлено.
Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 135000 кв.м., категория земель: земли запаса, разрешенное использование: крестьянское хозяйство, расположенный на землях совхоза «Красный Октябрь», в координатах системы координат МСК-74: н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y); н2 462592,73 (Х), 2186650,07 (Y); н3 462295,10 (Х), 2186586,69 (Y); н4 461995,17 (Х), 2186527,12 (Y); н5 461970,16 (Х), 2186503,39 (Y); н6 461906,24 (Х), 2186460,76 (Y); н7 462055,52 (Х), 2186320,62 (Y); н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y), подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гревцева Н.Л. удовлетворить.
Признать за Гревцевым Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 135000 кв.м., категория земель: земли запаса, разрешенное использование: крестьянское хозяйство, расположенный на землях совхоза «Красный Октябрь» Верхнеуральского округа Челябинской области, в координатах системы координат МСК-74: н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y); н2 462592,73 (Х), 2186650,07 (Y); н3 462295,10 (Х), 2186586,69 (Y); н4 461995,17 (Х), 2186527,12 (Y); н5 461970,16 (Х), 2186503,39 (Y); н6 461906,24 (Х), 2186460,76 (Y); н7 462055,52 (Х), 2186320,62 (Y); н1 462608,71 (Х), 2186439,20 (Y).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий К.В. Шульгин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.