РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2026 года с. Яр-Сале
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Болтраманюк М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2026 по исковому заявлению АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины, установил:
АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. В обосновании иска указывает, что ФИО1 являлся потребителем коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ЯНАО, <адрес>. Однако обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполнял, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.
В судебное заседание представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из пяти человек предоставлено жилое помещение в <адрес>.
Согласно действующего на тот период времени Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (ст. 47).
Лишь ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> с ФИО1 заключён договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании ордера без договора социального найма.
Однако по смыслу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера), а именно, до ДД.ММ.ГГГГ, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
При этом отсутствие договора социального найма, заключённого надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.
Указанная позиция так же отражена в абз. 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где указано, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах ФИО1 обязан был как наниматель жилого помещения на основании ордера, вносить плату по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном статьёй 153 Жилищного кодекса РФ, поскольку из положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так по договору найма жилого помещения (социального найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда и т.д.).
Согласно частей 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам частей 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года предоставляло коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению в жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Согласно ответа департамента имущественных отношений администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о сносе <адрес>, являющегося аварийным и подлежащим сносу. На основании данного решения дом отключён от систем теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ жильцам <адрес> в <адрес>, в том числе и ФИО1 предоставлялись коммунальные услуги в полном объёме.
Согласно расчёта, представленного истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Судом проверен данный расчёт и признан верным. Ответчиком возражений по произведённому истцом расчёту задолженности и пени, в суд не представлено.
Вместе с тем, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положения данной нормы направлены на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).
Между тем, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Так, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиком выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает, что неустойка в размере <данные изъяты> является явно несоразмерной объёму фактически неисполненного ответчиком обязательства, и с учётом степени допущенного ответчиком нарушения права и законных интересов истца, пенсионного возраста ответчика (73 года), соответственно его материального положения, считает возможным снизить размер неустойки <данные изъяты>
Так же суд обращает внимание, что по смыслу части 1 статьи 40, статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец определяет к кому предъявить иск. В связи с чем, истцом не заявлялись в качестве ответчиков члены семьи ФИО1, указанные в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд так же не усмотрел необходимости привлечения к участию в деле членов семьи ФИО1 в качестве третьих лиц, поскольку в силу ст. 43 ГПК РФ, суд не усматривает обстоятельств, которые могут повлиять на их права или обязанности, либо каким-то образом затронуть их интересы, так как в соответствии с ответом АО «ЕРИЦ ЯНАО» лицевой счёт по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на ФИО1, расчёт платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся из учёта на одного человека.
Сами стороны не заявляли ходатайств о привлечении третьих лиц.
Учитывая изложенное, с нанимателя ФИО1 в силу ст. 153 ЖК РФ должна быть взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
АО «Ямалкоммунэнерго» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с удовлетворением исковых требований частично в общем размере <данные изъяты>, подлежат взысканию с ФИО1 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» расходы по оплате госпошлины на сумму <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 8901025421, ОГРН 1118901002153) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №; пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать №
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2026 года.
Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров
Копия верна.
Судья Д.В. Петров