Дело № 2-463/2026 — Верхнеуральский районный суд Челябинской области

УИД 74RS0013-01-2026-000429-22

Дело № 2-463/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2026 года с. Фершампенуаз

Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Челябинского регионального филиала (далее по тексту АО «Россельхозбанк») к Ишимовой Ирине Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Ишимовой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № соответственно, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Ишимовой И.В. заключен кредитный договор №. В соответствии с договором заемщику был предоставлен денежный кредит в размере <данные изъяты>, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по ставке 12% годовых при условии страхования и 13% годовых при отсутствии страхования. Кредит имел целевое назначение – приобретение жилого помещения. В обеспечение обязательства установлена ипотека приобретенного имущества в силу закона. Поскольку условия договора по своевременному исполнению взятых на себя обязательств Ишимовой И.В. не исполняются и платежи в счет погашения кредита и процентов по нему не производятся, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец - АО «Россельхозбанк», ответчик – Ишимова И.В., о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Сторонами суду в письменном виде представлено на утверждение мировое соглашение, согласно которому стороны пришли к следующему:

Ответчик обязуется погасить задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: основной долг – <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> + госпошлина – <данные изъяты> + проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности – <данные изъяты>, всего: <данные изъяты>.

Ответчик обязуется погасить указанную сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ платежами согласно графику:

<данные изъяты>

В случае нарушения графика, предусмотренного п. 2 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Стороны договорились о том, что в случае внесения согласованных Сторонами изменений в график настоящего Мирового соглашения, дополнительного утверждения судом указанных изменений не требуется.

Настоящее Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-463/2026 рассматриваемого Верхнеуральским районным судом (ПСП в с. Фершампенуаз) Челябинской области.

Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 20 настоящего Мирового соглашения.

Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, регулирует порядок погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением нового графика платежей (изменение условий по сроку, размеру и порядку начисления). Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: квартира площадью 99,1 кв.м. кадастровый № с земельным участком общей площадью 1001+/-11 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог: квартира площадью 99,1 кв.м. кадастровый № с земельным участком общей площадью 1001+/-11 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

На сегодняшний день по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует индивидуальное страхование недвижимости/жизни и здоровья. Ответчик обязуется обеспечивать страхование объекта недвижимости (залогового имущества) и страхование жизни и здоровья в пользу Кредитора (выгодоприобретателя) в течение срока действия мирового соглашения.

С ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного возврата кредита производится начисление процентов на остаток ссудной задолженности по ставке 18,96 % годовых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которые Ответчик обязуется погасить в соответствии с графиком настоящего Мирового соглашения.

Стороны признают, что на дату заключения мирового соглашения с учетом положений данного пункта, задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: основной долг – <данные изъяты>, проценты (просроченные) – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, госпошлина – <данные изъяты>, проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности – <данные изъяты>.

Платеж лояльности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> будет внесен заемщиком до даты утверждения мирового соглашения в суде.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные Банком при подаче иска в Верхнеуральский районный суд Челябинской области (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> подлежат распределению следующим образом: в соответствии с положениями п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, Заемщик обязуется оплатить 30 % от суммы, а именно сумму в размере <данные изъяты> в соответствии с графиком мирового соглашения, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> (70% оплаченной Банком) подлежит возврату.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные банком при подаче в Верхнеуральский районный суд Челябинской области ходатайства об обеспечительных мерах по исковому заявлению о взыскании задолженности (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> Заемщик обязуется оплатить в соответствии с графиком мирового соглашения.

Ответчик вправе досрочно исполнить обязательства по Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе Ответчика на основании письменного заявления о намерении Ответчика осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов:

после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения;

после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением задолженности.

В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет Истца в счет исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются Истцом в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения).

В случае частичного досрочного погашения задолженности Истец направляет новый график погашения Ответчику любым возможным способом (нарочно, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности.

Последствия утверждения Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, 1 (первый) экземпляр – для Истца, 2 (второй) экземпляр – для Ответчика, 3 (третий) экземпляр – для суда, имеющих равную юридическую силу.

Настоящее Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения Верхнеуральский районный суд (ПСП в с. Фершампенуаз) Челябинской области.

В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчика по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства (часть 1). Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности (ч. 2). Результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований (п.п. 1 ч. 1 ст. 153.7 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39, ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. ст. 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу ч. 7 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Частью 11 этой же статьи предусмотрено, что определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Поскольку сторонами достигнуто мировое соглашение о порядке погашения долга, учитывая, что заключаемое сторонами мировое соглашение достигнуто при обоюдном добровольном согласии сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, стороны просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, суд считает необходимым утвердить заключенное мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения судом производства по делу. При заключении мирового соглашения, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, а потому государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь 39, 153.8-153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

Утвердить мировое соглашение между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Ишимовой Ириной Васильевной согласно которому: