РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноваловой Т.С., при секретаре Бухмастовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Казаковой Т.Б., истца Щелконогова Н.О., гражданское дело по исковому заявлению Щелконогова Никиты Олеговича к Гуриной Дарье Александровне, Учар Инне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Щелконогов Н.О. обратился в суд с исковым заявлением к Гуриной Д.А., Учар И.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 4).
В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом в результате открытых торгов по продаже имущества, принадлежащего Гуриной Д.А., итоги, которых подведены ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец распоряжаться и пользоваться данной квартирой по своему усмотрению не может, так как в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Гурина Д.А. и член ее семьи Учар И.А. ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы ключи от квартиры и сама квартира, о чем был составлен акт приема-передачи. В этот же день бывший собственник квартиры Гурина Д.А. пояснила, что квартира свободна от всех вещей. ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного учета, ответ на претензию не получен. Требование сняться добровольно с учета ответчиками не выполнено.
Истец Щелконогов Н.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в части признания Учар И.А. утратившей право пользования жилым помещением настаивал, от требования к Гуриной Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказался, о чем составил письменное заявление, поскольку Гурина самостоятельно снялась с регистрационного учета. Последствия принятия отказа от иска в указанной части истцу разъяснены и понятны (л.д.25). В дополнение истец пояснил, что на сегодняшний день ответчики не проживают в спорной квартире. Когда они выехали, ему не известно, ключи от квартиры передали ДД.ММ.ГГГГ, на эту дату ответчики уже не проживали в квартире. Учар И.А. приходится матерью Гуриной Д.А. Вещей ответчиков в квартире не осталось. До настоящего времени ответчики не пытались вселиться в квартиру.
Ответчики Гурина Д.А., Учар И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 24 в т.ч. оборот).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ завершены открытые торги № по лоту № в форме публичного предложения. Наименование публичного предложения и лота – помещение, общая площадь 30,1 кв.м., расположенное по адресу: г.<адрес> <адрес>, кадастровый №. Результат рассмотрения предложений по цене имущества – победитель (участник торга) Щелконогов Никита Олегович, цена предложенная участником торга № руб. (л.д.9 протокол о результатах проведения торгов).
ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО11. – Наумов М.Ю. (продавец), и ИП Щелконогов Н.О. (покупатель) заключили договор купли-продажи имущества – помещения общей площадью 30,1 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый № (л.д.5).
Согласно акту приема-передачи имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, финансовый управляющий ФИО12ФИО13 – Наумов М.Ю. передал ИП Щелконогов Н.О. спорную квартиру (л.д.10).
По данным ЕГРН, право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес> Профсоюзов, <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано Щелконоговым Н.О. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
Согласно адресной справке, в спорной квартире зарегистрирована Учар Нина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож., с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Гурина Дарья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.рож., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14-15,21).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Между истцом и ответчиком Учар И.А. договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком Учар И.А. права пользования данным жилым помещением не имеется.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, регистрация ответчика Учар И.А. в спорном жилом помещении сама по себе не порождает их право на жилое помещение.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является Щелконогов Н.О., членом его семьи ответчик Учар не является, соглашение о сохранении за ней права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика Учар И.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, требования о признании Учар И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Правовых оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.
Разрешая ходатайство истца о принятии отказа от иска в части признания Гуриной Д.А. утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд, в силу части второй указанной статьи, не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с абзацем четвертым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В данном случае отказ истца Щелконогова Н.О. от требований к Гуриной Д.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных истцом требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд полагает возможным принять отказ от иска в данной части.
В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд решил:
Принять отказ Щелконогова Никиты Олеговича от исковых требований к Гуриной Дарье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Производство по гражданскому делу № 2-2907/2026 в части требований Щелконогова Никиты Олеговича к Гуриной Дарье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением – прекратить.
При прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования Щелконогова Никиты Олеговича к Учар Инне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Учар Инну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.С. Коновалова мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ