РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Куминой Ю.С.
при секретаре Худенцовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее по тексту – КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, площадь застройки <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес> (л.д.3).
В обоснование требований заявитель сослался на то, что на основании заявления КУИ ЗГО от имени муниципального образования Златоустовский городской округ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, площадь застройки <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>. Дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, сведения о собственниках отсутствуют. Притязания на данное имущество со стороны Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – Челябинской области отсутствуют. Заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанное имущество в связи с истечением срока, установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель заявителя КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.19,3оборот).
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пп.1,2,14 раздела 3 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.06.2025 года № 37-ЗГО, КУИ ЗГО обеспечивает реализацию полномочий собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, осуществляет ведение реестра муниципального имущества, направляет документы для постановки объектов муниципального недвижимого имущества на учет как бесхозяйного недвижимого имущества (л.д.5-6).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, объект незавершенного строительства площадью застройки <данные изъяты>, с кадастровым №, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>, стоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Объект поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14 – выписка из ЕГРН).
Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что в реестре федерального имущества сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым №, расположенном по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответу Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) объект имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.
Согласно представленной истцом информации из реестра муниципального имущества МО ЗГО, указанный объект недвижимого имущества не является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.17).
По данным учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в ней сведений, технический паспорт на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, в архиве отсутствует, т.к. объект на учете не состоит, право собственности не зарегистрировано (л.д.18).
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что недвижимая вещь, а именно объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, площадь застройки <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>, в установленном законом порядке постановлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, за время нахождения указанного имущества на учете никто о правах на него не заявил, собственник имущества не установлен. На момент обращения с заявлением в суд указанное имущество более года находилось на учете в качестве бесхозяйного.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Учитывая, что за время нахождения недвижимого имущества – объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, площадь застройки <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>, на учете как бесхозяйного имущества, о своих правах собственника на него никто не заявил, оно подлежит признанию муниципальной собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа (ОГРН 1027400579733, ИНН 7404009308) удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Златоустовского городского округа Челябинской области на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения культуры и отдыха, площадь застройки <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, севернее <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий Ю.С. Кумина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.