РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года с. Фершампенуаз
Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску Мальцевой Марины Петровны к администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое помещение, установил:
Мальцева М.П. обратилась в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального округа о признании за ней права собственности на нежилое помещение, площадью 356,2 кв.м, расположенное по адресу: №
В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг ФИО4 приобрел у ФИО10 и ФИО5 нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>
С указанного времени ФИО4 нес бремя по содержанию нежилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
При жизни супруг право собственности на склад не оформил.
Истец Мальцева М.П. в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего время использует нежилое помещения для личных нужд.
Ответчик – администрация Нагайбакского муниципального округа, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица- ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении не просили.
Суд, выслушав истца, свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел нежилое помещение-склад, с указанного времени владел им, нес расходы по его содержанию. Споров по нежилому помещению не имеется. В настоящее время складом пользуется ФИО1
Техническим планом здания подтверждается, что общая площадь нежилого помещения- склада, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 356,2 кв.м.
Из справки администрации Переселенческого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находится в пользовании у ФИО1
На основании постановления главы администрации Переселенческого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен из земель населённых пунктов земельный участок, общей площадью 184 кв.м. в аренду, сроком на 11 месяцев по адресу: <адрес> (склад).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Переселенческого сельского поселения и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях- <адрес> для хранения зерна, общей площадью 166 кв.м., подъезд 18 кв.м. Сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ФИО4 совместно с супругой ФИО9 в период брака приобрели склад для хранения зерна, общей площадью 166 кв.м., подъезд 18 кв.м., владел, добросовестно им открыто и непрерывно более 15 лет. В настоящее время этим складом распоряжается его супруга – истец Мальцева М.П..
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Согласно справки формы № ФИО4 по день смерти проживал с супругой Мальцевой М.П. по адресу: <адрес>.
Мальцевой М.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО4
Принимая во внимание, что споров по имуществу не имеется, с момента приобретения недвижимого имущества никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать за Мальцевой Мариной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание-<данные изъяты>, площадью 356,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.
Мотивированная часть решения изготовлена 23 июля 2026 года
Председательствующий: