ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 февраля 2026 года г.Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
При секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении ипотеки, установленной в силу закона и зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области под №, на недвижимое имущество квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В основание иска указала, что на основании договора купли-продажи от 13.10.2020 её свекровь (мать мужа) ФИО5 купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2020 сделана запись регистрации №. Согласно п.3 договора купли-продажи от 13.10.2020 цена проданной квартиры составляла 950 000 руб., из них 136 000 руб. были собственные средства покупателя, а 814 000 руб. составляли средства единовременной денежной выплаты за утраченное жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации. Ввиду этого на квартиру была установлена ипотека в силу закона, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сделана запись регистрации №. Денежная сумма в размере 814 000 руб. была перечислена администрацией Нижнесергинского городского поселения 23.10.2020 ФИО1 Денежная сумма в размере 136 000 руб. была перечислена ФИО5 12.10.2020 на счет ФИО1, впоследствии ФИО1 выдала расписку о получении денежных средств. В настоящее время фактическое местонахождение ФИО1 не известно. ФИО5 умерла 25.09.2021г. в г.Ревда. Сын ФИО5 - ФИО6 принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 13.04.2022, удостоверенное Захаровым А.А., нотариусом нотариального округа город Нижние Серги и Нижнесергинский район Свердловской области, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и её несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в права наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.
В предварительное судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Частью 1 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет.
Согласно части 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из вышеприведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что предъявление заявления непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51). Исковое заявление поступило в Нижнесергинский районный суд ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно на момент принятия иска ответчик не обладал гражданской и процессуальной правоспособностью, что не было известно суду.
Поскольку производство по иску ФИО2 к умершему лицу было возбуждено, производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению в силу отсутствия субъекта спорного правоотношения. Правопреемство на данной стадии не допускается, поскольку ответчик умер до возбуждения гражданского дела.
При этом истец не лишена права на обращение с иском к принявшим наследство наследникам после смерти ФИО1
На основании изложенного и, руководствуясь абз.7ст.220,224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении ипотеки – прекратить.
Разъяснить, что истец не лишена права на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Нижнесергинский районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Ю.Г.Шторх